門面房房屋拆遷折舊是指在門面房被拆遷時，按照一定比例計算已經(jīng)使用的年限和價值，從而減少門面房主的損失。本文將介紹門面房房屋拆遷折舊的計算方法。

1. 折舊率的確定

門面房房屋拆遷折舊率一般根據(jù)建筑物的使用年限來確定，比如一個門面房建筑物的使用年限為50年，那么每年的折舊率就是2%。當然，折舊率也可以根據(jù)門面房主的具體情況進行協(xié)商。

2. 折舊額的計算

門面房房屋拆遷折舊額是指門面房主在拆遷時可以獲得的折舊金額，計算公式為折舊額 = 折舊率 × 建筑物原價值 × 使用年限

例如，一棟門面房建筑物的原價值為100萬元，使用年限為50年，折舊率為2%，那么門面房主在拆遷時可以獲得的折舊額為2% × 100萬元 × 50年 = 100萬元

3. 折舊額的分配

門面房房屋拆遷折舊額的分配一般需要門面房主和 *** 協(xié)商確定。一般情況下，門面房主可以獲得一定比例的折舊額，比如50%或者70%，剩余部分歸 *** 所有。

總之，門面房房屋拆遷折舊的計算方法比較簡單，但是具體的折舊率和折舊額需要根據(jù)門面房的具體情況進行協(xié)商確定。門面房主在拆遷時一定要注意保護自己的合法權(quán)益，避免遭受不必要的損失。