今天給各位分享拆遷房產(chǎn)如何計(jì)提折舊？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房屋折舊怎么算進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、政策性搬遷舊廠房需要計(jì)算折舊費(fèi)用嗎
• 2、房產(chǎn)計(jì)提折舊方法
• 3、企業(yè)拆遷期間固定資產(chǎn)提折舊嗎

政策性搬遷舊廠房需要計(jì)算折舊費(fèi)用嗎

1、沒有發(fā)票，就不能將固定資產(chǎn)（廠房）入賬，也就無法計(jì)提折舊。裝修費(fèi)用，可計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目，按其預(yù)計(jì)可使用年限進(jìn)行的攤銷。新建廠房，計(jì)入“固定資產(chǎn)”科目，根據(jù)其預(yù)計(jì)可使用年限進(jìn)行攤銷。

2、法律分析：企業(yè)購(gòu)買的固定資產(chǎn)只要是企業(yè)的有發(fā)票，就可以計(jì)提折舊的。企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購(gòu)置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

3、不提取折舊，試生產(chǎn)的成本、收益均在工程建設(shè)總投入與總支出中核算。竣工驗(yàn)收后正式投入使用，再提取折舊。

4、企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購(gòu)置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

房產(chǎn)計(jì)提折舊方法

1、法律主觀：固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的方式：平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等。且企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式，在前述的范圍內(nèi)合理選擇相應(yīng)的固定資產(chǎn)折舊方法。

2、工作量法：?jiǎn)挝还ぷ髁空叟f額=固定資產(chǎn)原價(jià)x（1-預(yù)計(jì)凈殘值率）/預(yù)計(jì)總工作量。雙倍余額遞減法：年折舊額=期初固定資產(chǎn)凈值x2/預(yù)計(jì)使用年。年數(shù)總和法：年折舊額=（原價(jià)-預(yù)計(jì)凈殘值）x年折舊率。

3、房屋屬于固定資產(chǎn)，要計(jì)提折舊。 (1)折舊年限20年，殘值率5%。 (2)折舊公式 年折舊額=固定資產(chǎn)原值*(1-殘值率)/折舊年限 月折舊額=年折舊額/12 土地屬于無形資產(chǎn)，要做攤銷。

4、房屋的累積折舊的計(jì)算公式為：年折舊費(fèi)=(造價(jià)-殘值)/折舊年限 或=造價(jià)×(1-殘值率)/折舊年限，其中每月折舊＝固定資產(chǎn)原值×（1-殘值率）/折舊年限/12 ，年折舊率=(1-預(yù)計(jì)凈殘值)/折舊年限*100%。

5、房屋折舊的計(jì)算公式是一般按預(yù)計(jì)殘值率為5%月折舊額=[固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)殘值（原值x5%)-預(yù)計(jì)清理費(fèi)]/折舊年限/12。房屋折舊是逐步回收房屋投資的形式，即房屋的折舊費(fèi)。折舊費(fèi)是指房屋建造價(jià)值的平均損耗。

企業(yè)拆遷期間固定資產(chǎn)提折舊嗎

1、不提取折舊，試生產(chǎn)的成本、收益均在工程建設(shè)總投入與總支出中核算。竣工驗(yàn)收后正式投入使用，再提取折舊。

2、固定資產(chǎn)更新改造期間并不計(jì)提折舊。企業(yè)對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行更新改造時(shí)，應(yīng)將固定資產(chǎn)賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程，并在此基礎(chǔ)上核算更新改造后的固定資產(chǎn)賬面價(jià)值。

3、不能一次性提完剩余折舊。從會(huì)計(jì)核算的角度來看，《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》規(guī) 定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊。但是，已提足折舊仍繼續(xù)使用 的固定資產(chǎn)和單獨(dú)計(jì)價(jià)人帳的土地除外。

4、如固定資產(chǎn)提前報(bào)廢而未提足折舊，原則上應(yīng)補(bǔ)提足額。但因企業(yè)管理不善而提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)，其未提足折舊不再補(bǔ)提。

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