本篇文章給大家談?wù)劜疬w房屋折舊如何計(jì)算和登記？，以及拆遷房屋折舊率對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷時(shí)房子的價(jià)值應(yīng)該怎么計(jì)算
• 2、房子的折舊率怎么算?
• 3、房屋拆遷有折舊一說嗎
• 4、房屋折舊的計(jì)算公式是什么?

拆遷時(shí)房子的價(jià)值應(yīng)該怎么計(jì)算

房屋補(bǔ)償：是用來彌補(bǔ)被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償：用于補(bǔ)償被拆遷房屋的居民因臨時(shí)住房或自行尋找臨時(shí)住所帶來的不便。

法律分析：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

房子拆遷賠房子怎么算的，房子拆遷賠償?shù)挠?jì)算方法通常是根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 制定的相關(guān)法規(guī)和政策來進(jìn)行的。一般來說，賠償標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個(gè)方面： 房屋評估： *** 會(huì)派遣專業(yè)評估師對被拆遷的房屋進(jìn)行評估，評估房屋的價(jià)值。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

法律主觀：評估房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)的方法是：對土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價(jià)值評估，可以根據(jù)實(shí)際評估時(shí)間點(diǎn)計(jì)算重置價(jià)值，可以參照類似的房地產(chǎn)市場價(jià)值，可以預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算，可以預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。

房子的折舊率怎么算?

其計(jì)算公式為：年折舊率＝（1＋預(yù)計(jì)凈利殘值率）/預(yù)計(jì)使用年限×100％。)。固定資產(chǎn)折舊率與折舊年限相關(guān)，所以應(yīng)該先確定折舊年限，折舊年限房屋為20年。

房屋折舊的計(jì)算公式是房屋年折舊費(fèi)等于造價(jià)減殘值除以折舊年限。5年以內(nèi)含5年房屋折舊率為百分之0，5年以上不含5年至10年含10年房屋折舊率為百分之5，10年以上不含10年房屋折舊率為百分之10。

月折舊率=年折舊率/12 月折舊額=固定資產(chǎn)賬面凈值*月折舊率 實(shí)行雙倍余額遞減法計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在其固定資產(chǎn)折舊年限到期以前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)凈值(扣除凈殘值)平均攤銷。

房屋折舊計(jì)算方法：5年以內(nèi)(含5年)房屋折舊率為0%。5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%。10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。

房屋的累積折舊的計(jì)算公式為：年折舊費(fèi)=(造價(jià)-殘值)/折舊年限 或=造價(jià)×(1-殘值率)/折舊年限，其中每月折舊＝固定資產(chǎn)原值×（1-殘值率）/折舊年限/12 ，年折舊率=(1-預(yù)計(jì)凈殘值)/折舊年限*100%。

房屋拆遷有折舊一說嗎

不會(huì)。 根據(jù)《國有土地上 房屋征收 評估辦法》第十九條對被 征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

高速拆遷房子要折舊20年，房屋、建筑物折舊年限為20年。

一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

簡易棚房，每平方米按150元補(bǔ)償。對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。上述不同結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)扣除折舊費(fèi)。

房屋折舊的計(jì)算公式是什么?

房屋折舊年限的計(jì)算方法在《國有企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》中明確規(guī)定，房屋一類的固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法，即定額折舊法。其計(jì)算公式為：年折舊費(fèi)= (造價(jià)-殘值)/折舊年限 或=造價(jià)× (1-殘值率)/折舊年限。

房屋折舊的計(jì)算公式是一般按預(yù)計(jì)殘值率為5%月折舊額=[固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)殘值（原值x5%)-預(yù)計(jì)清理費(fèi)]/折舊年限/12。房屋折舊是逐步回收房屋投資的形式，即房屋的折舊費(fèi)。折舊費(fèi)是指房屋建造價(jià)值的平均損耗。

采用平均年限法，即定額折舊法。其計(jì)算公式為：年折舊率＝（1＋預(yù)計(jì)凈利殘值率）/預(yù)計(jì)使用年限×100％ 確定房屋的價(jià)格還要考慮很多因素，如房屋所處的地段位置、房屋的建筑面積和樓房的層次與朝向等。

房屋的累積折舊的計(jì)算公式為：年折舊費(fèi)=(造價(jià)-殘值)/折舊年限 或=造價(jià)×(1-殘值率)/折舊年限，其中每月折舊＝固定資產(chǎn)原值×（1-殘值率）/折舊年限/12 ，年折舊率=(1-預(yù)計(jì)凈殘值)/折舊年限*100%。

房屋一類的固定資產(chǎn)折舊，采用平均年限法，即定額折舊法。其計(jì)算公式為：年折舊率＝（1＋預(yù)計(jì)凈利殘值率）/預(yù)計(jì)使用年限×100％。)。固定資產(chǎn)折舊率與折舊年限相關(guān)，所以應(yīng)該先確定折舊年限，折舊年限房屋為20年。

月折舊額＝固定資產(chǎn)原價(jià)×月折舊率 上述計(jì)算的折舊率是按個(gè)別固定資產(chǎn)單獨(dú)計(jì)算的，稱為個(gè)別折舊率，即某項(xiàng)固定資產(chǎn)在一定期間的折舊額與該固定資產(chǎn)原價(jià)的比率。

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