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本文目錄一覽：

• 1、洪湖分洪區(qū)拆遷補償方案
• 2、邵陽市湖南省征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
• 3、農(nóng)村征地拆遷按人口補償還是面積?補償怎么領(lǐng)?補多少?一文解讀

洪湖分洪區(qū)拆遷補償方案

1、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

2、法律主觀：國家蓄洪區(qū)拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

3、根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示，拆遷補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，根據(jù)本地實際情況和國家政策加以確定。

4、湖北省洪湖市土地共分為四類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：新堤辦事處、烏林鎮(zhèn)（范圍：茅埠村、王碼頭村、王洲村、葉洲村）、濱湖辦事處（范圍：新旗村、遠(yuǎn)景村）。

5、其他補償或補助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

6、可以給予住房困難補助。增加公告或征求意見環(huán)節(jié) 在現(xiàn)行征收程序的基礎(chǔ)上，增加了一些公告或征求意見的環(huán)節(jié)。

邵陽市湖南省征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

那么邵陽市湖南省 征地補償標(biāo)準(zhǔn) 是怎樣規(guī)定的呢？ 邵陽市國有土地上有兩種補償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補償；貨幣補償。

青苗補償費按《邵陽市 征地 青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(市政發(fā)〔2014〕5號)文件規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：水田2400元/畝、旱土1600元/畝、水塘2400元/畝、園地盛果期9600元/畝、園地衰老期5600元/畝。

(一) 征地補償 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償8萬元。

征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補償萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補償萬元。水田平均每畝補償萬元。菜田平均每畝補償萬元。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

年生)平均每株補償220—300元； 成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

農(nóng)村征地拆遷按人口補償還是面積?補償怎么領(lǐng)?補多少?一文解讀

按土地面積補償。《土地管理法》第四十七條之規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

房屋拆遷補償可以按面積也可以按人頭，具體以當(dāng)?shù)?*** 的拆遷補償政策為準(zhǔn)。房屋拆遷補償應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式，包括房屋補償與宅基地補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

所以，綜上所述，補償這件事，主要還是要看實際情況的，看當(dāng)?shù)鼐唧w拆遷政策，但多數(shù)情況下仍將以面積為基礎(chǔ)，家庭人口數(shù)等因素則起到輔助作用，畢竟農(nóng)村集體土地上的征收實踐較為復(fù)雜，難以直接判定。

從具體的征收拆遷項目看，有的項目是按房產(chǎn)的面積為補償計算的依據(jù)，對于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計算標(biāo)準(zhǔn)。因此將戶口作為補償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項目中。

通常農(nóng)村拆遷補償主要還是看面積，但人口也有著不可或缺的作用。和人口有關(guān)的費用主要是周轉(zhuǎn)補償費，即對被拆遷人按照家庭人口數(shù)量，每月發(fā)放補貼，不同地方有不同的情況，因此不能一概而論。

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