本篇文章給大家談?wù)勯T面拆遷租客有哪些發(fā)展方向？，以及門面拆遷租客有哪些發(fā)展方向呢對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房子租了5年后面臨拆遷,租客是否毫無關(guān)系
• 2、北京門面房拆遷賠償包含哪些費用
• 3、門面房要拆遷,作為承租人,可以拿到拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利嗎
• 4、門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
• 5、我租的門面房門面房拆遷有賠償嗎?

房子租了5年后面臨拆遷,租客是否毫無關(guān)系

1、首先對于房屋可能被拆遷這類消息，房東應(yīng)該告知承租人。因為這直接關(guān)系到雙方合同的簽訂，關(guān)系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋是不允許進(jìn)行出租的。

2、拆遷補(bǔ)償與承租人有關(guān)系嗎 商用房屋進(jìn)行拆遷的，如果已經(jīng)出租的，承租人是可以獲得一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3、你租的房子只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，沒有交易權(quán)。 如果房屋被拆除，拆遷款只給房屋的所有人，也就是房產(chǎn)證上寫名字的人。 這筆錢與你無關(guān)。就算你活了10年100年，這房子也跟你沒關(guān)系。

4、原因也很簡單，拆遷款補(bǔ)償?shù)氖欠课莸乃腥耍簿褪欠繓|，和租戶并沒有多大的關(guān)系。

5、但是房屋的所有人需要對租客進(jìn)行安置或者補(bǔ)償，也就是說租客不是房屋拆遷的直接受償人，但是房屋所有人需要提前告知房客并與其協(xié)商解除租賃關(guān)系，另外還需要賠償承租人為房子付出的裝修費、房租、違約金等。

6、租客與所租住的房屋之間，只是租與被租的關(guān)系。所謂的租，就是本來不屬于自己的物品，花錢去借來享用。因此，無論租客租住多久，這套房與租客之間都沒有直接的歸屬關(guān)系。

北京門面房拆遷賠償包含哪些費用

門面征收補(bǔ)償包含以下費用：門面房拆遷價值的補(bǔ)償費用；門面房停工停產(chǎn)停業(yè)的費用補(bǔ)償；生產(chǎn)經(jīng)營的機(jī)器維修費用補(bǔ)償和有員工解聘的還需要員工遣散費等。

商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)依法補(bǔ)償商鋪房屋價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即商鋪機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補(bǔ)償費用。

門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：拆遷補(bǔ)償費用，包含了前期搬遷費用、停工費用、沒有辦法搬遷土地、房屋、建筑物，以及拆遷發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)取Ｍ．a(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)實際情況而定。

門面房要拆遷,作為承租人,可以拿到拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利嗎

1、我租的商鋪可以得到賠償嗎 你好，要看具體情況的。如果是合同中約定，遇到拆遷無條件搬出，那肯定是得不到賠償?shù)摹Ｈ绻麤]有約定，那要跟房東協(xié)商解決。商鋪轉(zhuǎn)賣，承租人怎么得賠償 買賣不破租賃。

2、租的店面要拆遷也是有補(bǔ)償?shù)模罁?jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對出租的商鋪進(jìn)行拆遷，承租人是可以獲得安置費用、停產(chǎn)費用的補(bǔ)償?shù)模绻鲎馊瞬粚⒀a(bǔ)償款給承租人的，承租人可能申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟維護(hù)自己利益。

3、可以獲得以下的五個賠償：廠房、建筑物價值補(bǔ)償 如果企業(yè)的廠房是自建的，或者部分是自建且不屬于違章建筑的，以相關(guān)房產(chǎn)部門登記證明的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

4、是不動產(chǎn)權(quán)人和承租人之間產(chǎn)生的法律關(guān)系，依據(jù)的是租賃的法律條款。 承租人因拆遷或征收，有獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，依據(jù)的是租賃關(guān)系，給付補(bǔ)償?shù)闹黧w應(yīng)該是合同相對方，也就是出租方。

門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) 搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補(bǔ)償費等費用。基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

2、商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：商鋪拆遷需補(bǔ)償搬遷之前的費用以及搬遷過程中所產(chǎn)生的費用，例如停工費用、包裝費用以及解聘員工等費用。商鋪拆遷需按照拆遷政策來給予其獎勵費用，例如速遷費、拆遷獎勵費等等，具體還需根據(jù)拆遷協(xié)議來。

3、門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：拆遷補(bǔ)償費用，包含了前期搬遷費用、停工費用、沒有辦法搬遷土地、房屋、建筑物，以及拆遷發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)取Ｍ．a(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)實際情況而定。

4、門市房拆遷對租戶的補(bǔ)償如下：房屋補(bǔ)償費：用于補(bǔ)償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費：用于彌補(bǔ)被拆遷房屋的租戶臨時住房的需求，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

5、依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，租用門面房的時候，拆遷補(bǔ)償?shù)捻椖堪ū徽魇辗课輧r值的補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等，停產(chǎn)停業(yè)和安置補(bǔ)償是給承租人的。

6、一般情況下，對于商鋪門面等房屋的補(bǔ)償，既可以采用貨幣補(bǔ)償，也可以采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償，由商鋪所有人自行選擇。土地的補(bǔ)償費。

我租的門面房門面房拆遷有賠償嗎?

1、租的店面要拆遷也是有補(bǔ)償?shù)模罁?jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對出租的商鋪進(jìn)行拆遷，承租人是可以獲得安置費用、停產(chǎn)費用的補(bǔ)償?shù)模绻鲎馊瞬粚⒀a(bǔ)償款給承租人的，承租人可能申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟維護(hù)自己利益。

2、一般門面拆遷的，不是賠償，而是補(bǔ)償，具體如下：拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費用，包括無法搬遷的土地、地上附著物而生的補(bǔ)償?shù)取Ｍ．a(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定。

3、拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

4、租戶可以索取合理的裝修費賠償。而租房戶拆遷補(bǔ)償辦法，可以采用金錢補(bǔ)償方法、調(diào)換房屋等等方面來進(jìn)行補(bǔ)償。

5、根據(jù)《條例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。門面房大部分是直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權(quán)的。

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