今天給各位分享拆遷會(huì)影響租房合同嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)租房怕拆遷合同怎么寫(xiě)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、租房合同未到期拆遷了怎么辦
• 2、租房合同無(wú)效的12種情形
• 3、租房合同關(guān)于拆遷的約定
• 4、房子拆遷與租房戶有關(guān)系嗎?
• 5、租房合同如遇拆遷怎么寫(xiě)

租房合同未到期拆遷了怎么辦

租房沒(méi)到期遇拆遷的話，租賃合同就要解除，這種情況下，租客可以要求對(duì)方賠償一定損失，合理主張房屋裝飾補(bǔ)償。作為房東，應(yīng)該給租客賠償一個(gè)月租金，如果租客裝修過(guò)房子，房東還應(yīng)該賠償其合理?yè)p失。

法律主觀：當(dāng)在外面租房的時(shí)候，如果合同沒(méi)有到期，房東讓搬家，我們可以協(xié)議 解除合同 ，要求房東 退房 租并賠償相關(guān)損失，如果協(xié)商不成功可以提起 訴訟 ，以此維護(hù)自己的合法權(quán)益。

房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費(fèi)用補(bǔ)償和裝修補(bǔ)償。

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

租房合同無(wú)效的12種情形

違法違章建筑的租賃合同無(wú)效：違法違章建筑物的租賃合同，一般應(yīng)認(rèn)定無(wú)效，但在一審法庭辯論終結(jié)前取得合法手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。房屋租賃期限過(guò)長(zhǎng)：房屋租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

合同無(wú)效的12種情形 目前我國(guó)法律制度規(guī)定的合同無(wú)效的情形只有以下5種：(一)無(wú)民事行為能力人簽的合同無(wú)效。(二)行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示簽的合同無(wú)效 (三)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。

房屋租賃合同無(wú)效的情形未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。

合同無(wú)效的情形如下：（1）無(wú)民事行為能力人簽的合同無(wú)效；（2）行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示簽的合同無(wú)效；（3）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。

租房合同關(guān)于拆遷的約定

1、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后2日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

2、有 *** 為地方改造等原因，需要拆遷時(shí)，乙方必須無(wú)條件的搬出所租房屋，甲方也有義務(wù)將未有到期的房租費(fèi)退還給乙方，乙方無(wú)權(quán)享有拆遷的任何補(bǔ)助和權(quán)利。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

4、拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

5、雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_(kāi)_年_月__日起到_年月__日。共計(jì)___個(gè)月。本房屋年租金為(人民幣大寫(xiě))：_（小寫(xiě)：￥___），租金每_年結(jié)算，分_次付清。

房子拆遷與租房戶有關(guān)系嗎?

房子要拆，拆遷款和你絕對(duì)沒(méi)有關(guān)系。 你只是一個(gè)租戶。 這房子有主人。 既然房子有主人，房子就是主人的私有財(cái)產(chǎn)。 除出租外，未經(jīng)房東許可，外人無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處理和拆遷。 支付。

如果租的只是普通的住房：租客是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模绻窃诤贤趦?nèi)拆遷可以要求房東償還已交付的剩余月份房租，因?yàn)槌朔孔鈶?yīng)該也沒(méi)有其他對(duì)于這個(gè)房子的其他支出了。

拆遷補(bǔ)償是房屋所有人、房東與承租人關(guān)系不大。

租房合同如遇拆遷怎么寫(xiě)

1、乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請(qǐng)報(bào)告及改造方案，在征得甲方書(shū)面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應(yīng)保持房屋完好。甲方不承擔(dān)乙方改造、裝修部分的任何補(bǔ)償。

2、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金___元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

3、一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；(二)標(biāo)的；(三)數(shù)量；(四)質(zhì)量；(五)價(jià)款或者報(bào)酬；(六)履行期限、地點(diǎn)和方式；(七)違約責(zé)任；(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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