拆遷安置房作為 *** 為了進(jìn)行城市規(guī)劃而建設(shè)的住房，是為了滿足拆遷戶的基本居住需要而建造的。在拆遷安置房的轉(zhuǎn)讓過程中，需要注意以下事項(xiàng)和簽署協(xié)議范本。

1.了解政策法規(guī)

在進(jìn)行拆遷安置房房屋轉(zhuǎn)讓前，需要了解相關(guān)的政策法規(guī)，避免因?yàn)椴涣私庖?guī)定而犯錯(cuò)誤。

2.核實(shí)房屋信息

在進(jìn)行拆遷安置房房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要核實(shí)房屋的信息是否真實(shí)有效，避免出現(xiàn)虛假信息。

3.查看房屋權(quán)屬證明

在進(jìn)行拆遷安置房房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要查看房屋的權(quán)屬證明，確保房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。

4.了解物業(yè)管理費(fèi)用

在進(jìn)行拆遷安置房房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要了解物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)管理服務(wù)的范圍。

拆遷安置房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓人）

身份證號碼

乙方（受讓人）

身份證號碼

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同遵守。

一、房屋信息

1.房屋地址

2.房屋面積

3.房屋產(chǎn)權(quán)證號

4.房屋權(quán)屬歸屬

二、房屋轉(zhuǎn)讓

1.甲方將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等相關(guān)材料交付給乙方。

三、房屋交付

1.房屋交付時(shí)間為______年______月______日。

2.房屋應(yīng)當(dāng)處于良好狀態(tài)，無損壞和污染。

四、房屋維修及管理

1.房屋維修由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.物業(yè)管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本協(xié)議的約定將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未能按照本協(xié)議的約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，交付房屋之日止。

甲方（轉(zhuǎn)讓人）______________ 乙方（受讓人）______________

簽字日期______________ 簽字日期______________

在拆遷安置房房屋轉(zhuǎn)讓過程中，需要注意政策法規(guī)、核實(shí)房屋信息、查看房屋權(quán)屬證明以及了解物業(yè)管理費(fèi)用等事項(xiàng)，并且簽署拆遷安置房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免出現(xiàn)糾紛。