本篇文章給大家談?wù)勛夥啃枰⒁饽男┎疬w條款？，以及租房遇到拆遷該怎么擬合同對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋租賃合同條款要特別注意什么
• 2、租房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)
• 3、租房合同備注遇拆遷問題怎么寫
• 4、租房合同拆遷條款怎么寫

房屋租賃合同條款要特別注意什么

法律主觀：根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定， 房屋租賃合同 要注意具備以下條款： 房屋租賃合同中要包含出租人和承租人的姓名。 房屋租賃合同中要注明標(biāo)的物，也就是所出租的房屋。

低價(jià)虛假廣告要注意當(dāng)租房者通過報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價(jià)明顯低于其正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí)就要引起注意了。因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段。

簽合同時(shí)，應(yīng)要求房東將房產(chǎn)證和身份證復(fù)印一份，確定沒問題后才能進(jìn)行簽約，合同中必須將房屋的詳細(xì)地址和租房的期限寫明，房屋地址一定要和房產(chǎn)證上的一致。

租賃期限一定要在合同中約定一個(gè)期限。比如說在這個(gè)時(shí)間內(nèi)，如果是沒有一些特殊情況，出租人也是不能將住房退還給出租人。如果承租人還想要繼續(xù)租賃這套住房，那么這個(gè)時(shí)候也是需要提前通知出租人。

房屋租賃合同注意的細(xì)節(jié)是：要寫清楚所租賃的房屋位置、面積、數(shù)量、用途、房內(nèi)設(shè)施、設(shè)備及現(xiàn)狀等。要寫清楚租賃期限、租金押金數(shù)額、租金的支付方式和限期。

租房合同的注意事項(xiàng)具體如下：明確雙方當(dāng)事人的情況。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。住房具體情況。寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況；住房用途。

租房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)

定金支付注意事項(xiàng) 租房人應(yīng)該盡量避免交定金，租房人一旦交了定金就被變得十分被動(dòng)，租房人提出的要求就有可能不會(huì)被寫進(jìn)租房合同中。

租房的注意事項(xiàng)有哪些 首先，房屋的選址很重要，要選擇交通便利的地段，最好是離單位近一點(diǎn)，這樣上班比較方便，還可以節(jié)省交通費(fèi)用。

檢查屋內(nèi)是否具有易燃、易爆物品，如有需立馬清理。簽訂租房合同時(shí)，提示租客逃生通道及和滅火器位置，并在墻上貼一張警示標(biāo)語。物品安全 檢查屋內(nèi)門窗是否損壞，如有應(yīng)及時(shí)修理。

租房子注意事項(xiàng) 房屋是否通風(fēng) 大家在租房的過程中，一定要先看好房子，而不是憑中介或房東的一面之詞就租下來。此外，在看房過程中，還要多留意一下房子是否通風(fēng)、是否有陽光照射，因?yàn)檫@些都將會(huì)影響日后的居住壞境。

租房都需要注意的事項(xiàng) 租房首先需要考慮的時(shí)安全的問題，建議不要去租那種較為偏僻的地方，每天上下班都會(huì)考驗(yàn)安全的房屋。如果是可以和認(rèn)識(shí)的朋友一起居住就更好的。

找房子注意確認(rèn)房源的真實(shí)性。在找房子的時(shí)候可以通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、熟人、小區(qū)廣告、中介等獲取大概的房源信息。看到合適的房源要實(shí)地查看，確認(rèn)真實(shí)性。

租房合同備注遇拆遷問題怎么寫

___身份證號(hào)：___甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：甲方將自有的坐落在（簡稱本房產(chǎn)），出租給乙方作___使用。雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為__年_月__日起到_年月__日。共計(jì)___個(gè)月。

法律分析：房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的。在簽合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意一下幾點(diǎn)：房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系；房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。

從目前的規(guī)定看，被拆遷人應(yīng)為房屋所有權(quán)人，承租人與拆遷單位無直接法律關(guān)系。為了雙方權(quán)利在拆遷過程中得到保證，在協(xié)議書中可提前列明因拆遷造成的損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)化雙方的權(quán)利義務(wù)。

協(xié)議終止。 乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。 甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。 備注；___ 本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水；___噸氣；___立方電；___度。

列明事實(shí)就可以了，例如可以寫遇到 *** 拆遷，房東拆遷款與租戶無關(guān)且租戶不得阻礙拆遷，房東應(yīng)該提前通知并退還未到期租金等等。

租房合同拆遷條款怎么寫

法律主觀：租房拆遷事項(xiàng)可以在合同中寫明：當(dāng)事人與房屋的基本信息；租賃期限；拆遷時(shí)限；租金數(shù)額及交付方式；拆遷補(bǔ)償與安置方式；因拆遷提前解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。

第二百一十三條【合同的主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期間，乙方有本合同第七條第3項(xiàng)行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；(二)標(biāo)的；(三)數(shù)量；(四)質(zhì)量；(五)價(jià)款或者報(bào)酬；(六)履行期限、地點(diǎn)和方式；(七)違約責(zé)任；(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為__年_月__日起到_年月__日。共計(jì)___個(gè)月。本房屋年租金為(人民幣大寫)：_（小寫：￥___），租金每_年結(jié)算，分_次付清。

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