本篇文章給大家談?wù)劜疬w優(yōu)先權(quán)是什么？，以及拆遷安置優(yōu)先權(quán)最新法律對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷能分幾套房子取決于什么
• 2、拆遷地塊的還建房和抵押權(quán)誰優(yōu)先
• 3、什么是拆遷補(bǔ)償安置中的先行拆遷
• 4、非被拆遷房屋所有權(quán)人能以被拆遷人身份享受拆遷安置優(yōu)先權(quán)?_百度...
• 5、房屋拆遷中可以優(yōu)先選房的特殊人群是哪些?

拆遷能分幾套房子取決于什么

集體土地上房屋拆遷的話，一般是根據(jù)戶口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模鐟艨趯儆谠摷w經(jīng)濟(jì)組織成員的話，查看具體拆遷補(bǔ)償安置辦法，當(dāng)中有關(guān)于安置人員及安置方案有詳細(xì)規(guī)定，至于能拿到幾套房看當(dāng)?shù)氐恼撸@個是屬于拆遷安置辦法中規(guī)定的。

建筑結(jié)構(gòu)：三層建筑的結(jié)構(gòu)類型會影響房間數(shù)量的分配。例如，如果建筑是獨(dú)棟的，可以將每個樓層分成獨(dú)立的房間或公寓。如果是聯(lián)排或公寓樓，可能需要將每個樓層分成多個套房。

或是給您分一套拆遷恢復(fù)房，一般是原有面積的3到4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。綜上，拆遷賠償?shù)姆课葑疃嘤袔滋滓鶕?jù)被拆遷人的房屋的總面積來進(jìn)行計(jì)算。

一家有幾口人就可以分配到幾套房，而不是一人一套房。例如，如果一個家庭有五口人，可能會分配到兩套或者三套房，具體數(shù)量取決于當(dāng)?shù)氐恼吆蛯?shí)際情況。拆遷分房的具體規(guī)定可能因地區(qū)和政策的不同而有所不同。

拆遷地塊的還建房和抵押權(quán)誰優(yōu)先

優(yōu)先保護(hù)被拆遷人的生活基礎(chǔ)，讓不守信用的開發(fā)商為此對銀行承擔(dān)違約責(zé)任――從結(jié)果看，這也更符合以人為本的法治理念。

工程款優(yōu)先權(quán)和抵押權(quán)相比，工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先。工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和其他債權(quán)。當(dāng)發(fā)包人經(jīng)合理催告后仍不支付工程款的，承包人就可以依法行使其工程款的優(yōu)先權(quán)。

因此從權(quán)利位階上看，工程價款優(yōu)先受償權(quán)高于抵押權(quán)，但不高于買受人期待權(quán)，位階高的權(quán)利優(yōu)先于位階低的權(quán)利優(yōu)先得到保障。

所有權(quán)優(yōu)先。根據(jù)查詢相關(guān)法律信息顯示，不動產(chǎn)所有人設(shè)立抵押權(quán)的，抵押權(quán)人行使權(quán)利不得損害所有權(quán)人的權(quán)益，所有權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。

什么是拆遷補(bǔ)償安置中的先行拆遷

先行拆遷主要是指以下兩種情況： 行政強(qiáng)制拆遷：由房屋所在地的市、縣人民 *** 責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷； 司法強(qiáng)制拆遷：由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

“先補(bǔ)償，后搬遷”是法律賦予被征收人的權(quán)利，如果征收部門不按規(guī)定履行補(bǔ)償義務(wù)要求被征收人先行搬遷，甚至非法進(jìn)行強(qiáng)制搬遷，被征收人可以依法提起行政訴訟。

國家有規(guī)定先拆遷后補(bǔ)償，先拆遷后補(bǔ)償是違法行為，應(yīng)當(dāng)先對征收人進(jìn)行補(bǔ)償，在進(jìn)行拆遷。任何單位不得違反。先補(bǔ)償后搬遷不單單是征收過程中應(yīng)當(dāng)遵循的原則，而且是法律的強(qiáng)制性規(guī)定。

非被拆遷房屋所有權(quán)人能以被拆遷人身份享受拆遷安置優(yōu)先權(quán)?_百度...

1、有房子沒戶口的拆遷如何安置如果被拆遷房屋屬于國有土地上房屋，征收拆遷補(bǔ)償依據(jù)的是國務(wù)院令第590號，即《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，根據(jù)該條例規(guī)定，補(bǔ)償對象是被征收人，即房屋的所有權(quán)人。無房則無補(bǔ)償。

2、拆遷補(bǔ)償是按房子的面積，與戶口上的人無關(guān)，不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無關(guān)。

3、有戶無房能不能享受拆遷安置有戶無房不享受對于房屋價值的補(bǔ)償，但是依然享受土地和安置補(bǔ)償。為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

房屋拆遷中可以優(yōu)先選房的特殊人群是哪些?

1、戶口在拆遷范圍內(nèi)，有 房屋所有權(quán)證 ，并在拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的常住人員以及符合農(nóng)村宅基地審批條件的人員； 原有常住戶口的現(xiàn)役軍人(包括義務(wù)兵和未在異地安家落戶的志愿兵)及配偶。

2、房屋拆遷安置的對象是房屋的使用人，可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人或者其他實(shí)際使用人。

3、回遷房的選房規(guī)則是誰先將舊房搬空并上交給房地產(chǎn)鑰匙，誰就有優(yōu)先選房的權(quán)利，這屬于自己選房的情況。回遷房主要有三種類型，分為別：農(nóng)房回遷房、城房回遷房、自管公房回遷房。

4、不可以。只有房子的所有權(quán)人才能獲得拆遷補(bǔ)償，享受安置優(yōu)先權(quán)。不是戶主簽定的拆遷協(xié)議戶主非房屋所有權(quán)人有效，反之則無效。

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