今天給各位分享拆遷租賃合同有哪些常見糾紛的知識，其中也會對如遇拆遷租賃合同怎么寫進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、常見的房產(chǎn)糾紛包括哪些?解決房地產(chǎn)糾紛的方法有哪些
• 2、房屋租賃糾紛中合同無效怎么辦常見的房屋租賃糾紛
• 3、拆遷過程中的房屋租賃糾紛怎么處理
• 4、房屋租賃糾紛常見形式有哪些
• 5、如何應對拆遷過程中租賃合同糾紛

常見的房產(chǎn)糾紛包括哪些?解決房地產(chǎn)糾紛的方法有哪些

法律主觀：房產(chǎn)糾紛有商品房預售糾紛、單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛、私有房屋和二手房買賣糾紛、商品房出售糾紛、房地產(chǎn)權屬糾紛、房屋贈與、互易和繼承糾紛、物業(yè)管理糾紛、相鄰權糾紛等。

遇到房屋糾紛，可以通過協(xié)商、調解、訴訟的方式處理。如果事先簽訂了仲裁協(xié)議，且協(xié)議有效，則可以到約定的仲裁委申請仲裁。如果沒有仲裁協(xié)議，可以攜帶起訴狀到人民法院起訴。

遇到這樣的糾紛，可以通過法律途徑尋找解決辦法。房屋買賣糾紛有哪些定金糾紛定金糾紛是房產(chǎn)糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。

有效處理房產(chǎn)糾紛凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。

房屋租賃糾紛中合同無效怎么辦常見的房屋租賃糾紛

房屋租賃糾紛處理辦法：協(xié)商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應當按照房屋合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

法律主觀：遇到無效房屋租賃合同的處理方式是：因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任；有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失。

法律主觀：可以寫好 起訴狀 ，依據(jù)該合同和未還款的相關 證據(jù) 去法院起訴。如果 合同無效 ，則基于合同內(nèi)容之下的所有權利義務自始無效，如果已經(jīng)履行了合同內(nèi)容的，則應該返還履行的財產(chǎn)。

房屋租賃常見糾紛如何處理 協(xié)商解決 房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決。

民事訴訟解決問題。若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規(guī)定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。

出租未經(jīng)竣工驗收的房屋，該房屋存在著安全隱患，不具備交付使用條件，因此，房屋租賃合同因違反《建筑法》的強制性規(guī)定，當屬無效。若已經(jīng)竣工驗收合格，產(chǎn)權證尚在辦理中的房屋租賃合同的效力應當有效。

拆遷過程中的房屋租賃糾紛怎么處理

1、因為有關部門審批建筑不當，影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

2、遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國務院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不到拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強制。

3、拆遷補償糾紛怎么處理行政裁決。拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強制。

房屋租賃糾紛常見形式有哪些

1、承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導致糾紛等。未經(jīng)有關部門批準，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。不簽訂書面合同，或合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完備，雙方權利義務不明確而發(fā)生租賃糾紛。

2、租期及押金糾紛私有房屋的租賃活動往往是投資活動，受租賃市場的周期性影響較大。

3、房屋租賃承租人不履行房屋租賃合同，長期拖欠租金。未經(jīng)有關部門批準，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。不簽訂書面房屋租賃合同，或房屋租賃合同不規(guī)范。為逃避管理和偷逃稅、費而變相出租房屋發(fā)生的租賃糾紛。

如何應對拆遷過程中租賃合同糾紛

1、法律分析：在此過程中發(fā)生租賃合同糾紛的，解決房屋租賃糾紛的方式主要有四種，即和解、調解、仲裁和訴訟。和解解決糾紛是房屋租賃合同糾紛解決機制中最常用的一種方。

2、協(xié)商 合同當事人在友好的基礎上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。調解 合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關機構調解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關進行調解。

3、法律分析：雙方解除租賃合同，承租人可以要求出租人賠償因租賃合同提前解除而造成的經(jīng)濟損失。承租人有權要求出租人賠償因提前解除合同而造成的經(jīng)濟損失。

4、法律分析：房屋租賃合同若遇到拆遷，承租人一般是可以得到一定補償?shù)模唧w賠償金額由雙方協(xié)商確定。

5、租賃房屋拆遷該如何處理？ 哪些權益屬于出租人，哪些權益屬于承租人？征收補償屬于所有權人即出租人。積極搬遷獎勵費屬于出租人。解除租賃合同造成承租人損失，出租人應對承租人適當賠償。

關于拆遷租賃合同有哪些常見糾紛和如遇拆遷租賃合同怎么寫的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。