隨著城市化的不斷推進(jìn)，拆遷房屋成為了不少人購房的選擇。但是，在購買拆遷房屋之前，我們需要了解其屬性，尤其是是否具有商業(yè)屬性，以免購買后無法得到預(yù)期收益。那么，拆遷房屋如何鑒別商業(yè)屬性呢？

首先，我們需要了解什么是商業(yè)屬性。商業(yè)屬性是指物業(yè)所處的區(qū)域?yàn)樯虡I(yè)區(qū)域，或者該物業(yè)本身具有商業(yè)價(jià)值，可以用于商業(yè)經(jīng)營或投資。商業(yè)屬性的房屋通常都比住宅房屋價(jià)格更高，但也具有更高的租金和率。

而對(duì)于拆遷房屋，我們可以從以下幾個(gè)方面來鑒別其商業(yè)屬性

1. 位置商業(yè)屬性的房屋通常位于商業(yè)區(qū)域或者交通便利的地段，如繁華商業(yè)街、商業(yè)中心等。而拆遷房屋如果位于這些區(qū)域，

2. 建筑結(jié)構(gòu)商業(yè)屬性的房屋通常具有較大的建筑面積和較高的層高，以滿足商業(yè)經(jīng)營的需求。而拆遷房屋如果具有這些特點(diǎn)，

3. 周邊環(huán)境商業(yè)屬性的房屋周邊通常有大型商場(chǎng)、酒店、辦公樓等商業(yè)設(shè)施，以及高密度的人口流動(dòng)。而拆遷房屋如果周邊環(huán)境符合這些特點(diǎn)，

4. 房屋用途商業(yè)屬性的房屋通常用途為商業(yè)用途，如寫字樓、商鋪、酒店等。而拆遷房屋如果用途為商業(yè)用途，

綜上所述，鑒別拆遷房屋的商業(yè)屬性需要綜合考慮其位置、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境和房屋用途等因素。如果您不確定是否具有商業(yè)屬性，建議咨詢專業(yè)人士或者進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和研究。