本篇文章給大家談?wù)劜疬w需要備案嗎？，以及拆遷需要備案嗎現(xiàn)在對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、深圳拆遷房有備案嗎
• 2、建委對(duì)拆遷人提交拆遷補(bǔ)償安置政策做出同意備案是什么行為
• 3、拆遷房房管局有備案嗎
• 4、拆遷備案是什么意思拆遷備案

深圳拆遷房有備案嗎

1、動(dòng)遷房，不是商品房，在房管沒(méi)有備案，查不到這房子任何信息。需要持有五年后，繳納土地出讓金和契稅，等稅費(fèi)，辦理完畢正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證和土地證，此時(shí)，住房才可以在房管查詢到住房信息。

2、有效。根據(jù)查詢找法網(wǎng)顯示，拆遷協(xié)議是需要備案的，拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，應(yīng)由拆遷人提交至區(qū)、縣房地局備案，但是備案與否并不影響合同的效力，因此房屋拆遷合同沒(méi)有備案也是有效的。

3、房管局。在拆遷回遷房由房管局備案安置，在由該局的人的進(jìn)行安排下一步的辦法。

建委對(duì)拆遷人提交拆遷補(bǔ)償安置政策做出同意備案是什么行為

第十三條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷補(bǔ)償安置涉及到多個(gè)具體行政行為，包括拆遷許可，規(guī)劃許可等等，一般都是具體行政行為，但是涉及到地方性的政策視為抽象行政行為。所以既包括具體行政行為也包括抽象行政行為。

不需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的房屋拆遷行為，如自拆自建行為，不屬于《拆遷條例》所調(diào)整的行為，不需要申領(lǐng)房屋拆遷許可證。 拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人，不包括被拆遷房屋的使用人。

同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案，是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償需要耗資多少，補(bǔ)償資金的籌措方式等。

拆遷房房管局有備案嗎

1、房管局。在拆遷回遷房由房管局備案安置，在由該局的人的進(jìn)行安排下一步的辦法。

2、到房管局備案。拆遷房一般是沒(méi)有房產(chǎn)證的，需要在名下登記五年期限，才能通過(guò)繳納土地出讓金、契稅等申請(qǐng)房產(chǎn)證所以要到房管局備案。

3、有。保障房、單位房、商品房、安置房房管局都有備案。因?yàn)榉抗芫致毮苈氊?zé)是負(fù)責(zé)除農(nóng)村農(nóng)民房屋以外所有房屋的管理，在建商品房預(yù)售監(jiān)督管理，房屋交易監(jiān)督管理，物業(yè)管理的監(jiān)督管理。

4、回遷房手續(xù)在動(dòng)遷的時(shí)候就在房管局備案了。當(dāng)你被動(dòng)遷的時(shí)候，動(dòng)遷部門(mén)就會(huì)與你簽訂一個(gè)產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)，這個(gè)協(xié)議書(shū)一式三份，除了你個(gè)人手里一份之外，動(dòng)遷部門(mén)和房管局各有一份存檔備案。

拆遷備案是什么意思拆遷備案

備案意思就是存檔備查，向主管機(jī)構(gòu)報(bào)告存案以備查考。城中村改造總體策劃方案審批和備案是城中村改造前期審查的重要環(huán)節(jié)。有關(guān)部門(mén)和單位應(yīng)按照要求認(rèn)真做好總體策劃方案的編制、審批和備案工作。

動(dòng)遷房，不是商品房，在房管沒(méi)有備案，查不到這房子任何信息。需要持有五年后，繳納土地出讓金和契稅，等稅費(fèi)，辦理完畢正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證和土地證，此時(shí)，住房才可以在房管查詢到住房信息。

該備案是指將城市更新計(jì)劃、方案、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等內(nèi)容提交給相關(guān) *** 部門(mén)，經(jīng)過(guò)審批通過(guò)后才能開(kāi)始實(shí)施。備案內(nèi)容包括項(xiàng)目位置、用地、建筑方案、拆遷安置、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)信息。

有效。根據(jù)查詢找法網(wǎng)顯示，拆遷協(xié)議是需要備案的，拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，應(yīng)由拆遷人提交至區(qū)、縣房地局備案，但是備案與否并不影響合同的效力，因此房屋拆遷合同沒(méi)有備案也是有效的。

建委的同意備案屬行政許可的一種形式，是拆遷程序之一。建委同意備案不是批準(zhǔn)拆遷開(kāi)始，收到備案批復(fù)后，拆遷還需完成后徐細(xì)則、談判、具體落案等諸多工作。

辦結(jié)就是辦理完結(jié)的意思。也就是所有信息登記完畢。當(dāng)事人到 *** 部門(mén)辦事，在符合法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定、手續(xù)齊全的前提下，應(yīng)當(dāng)根據(jù)政務(wù)服務(wù)承諾，在承諾期限內(nèi)辦結(jié)當(dāng)事人提出的有關(guān)事務(wù)。

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