本篇文章給大家談?wù)劮课莶疬w協(xié)議如何保護(hù)權(quán)益?,以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
房屋征收評(píng)估辦法介紹幫你維護(hù)權(quán)益
第一條 為規(guī)范國有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng),保證房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀公平,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,制定本辦法。
國有土地上房屋征收評(píng)估辦法的主要內(nèi)容包括:評(píng)估標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,確定其價(jià)值。
有下列方法:市場比較法。這種評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場價(jià)格,但其前提條件是必須有同類房屋的交易實(shí)例可供比照。成本法。
房屋征收拆遷糾紛如何解決
訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
如果拆遷人和被拆遷人,或者是被拆遷人和承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議,那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決,房屋拆遷管理部門受理之后,通常會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi),對(duì)于補(bǔ)償方式、金額、搬遷期限等事項(xiàng)做出裁決。
遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理:行政裁決。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定,拆遷人與被拆遷人,被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。
拆遷協(xié)議中的被安置人有什么權(quán)益
但是第27條規(guī)定被拆遷人與承租人解除租賃關(guān)系或者對(duì)承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。這就給被拆遷人單獨(dú)與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、領(lǐng)取應(yīng)當(dāng)屬于承租人所有的補(bǔ)償款項(xiàng)提供了機(jī)會(huì)。
拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
要看具體情形,無法一概而論的。原則上由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人(私房)或承租人(公房)作為購房人與拆遷人簽訂安置房屋買賣合同;如家庭成員協(xié)商一致,也可由其他人員購房。
第27 條規(guī)定的先補(bǔ)償、后搬遷的原則,在市、縣人民 *** 對(duì)被征收人給予補(bǔ)償之前,以及給予補(bǔ)償之后在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的期限內(nèi)還沒有搬遷的,被征收人有權(quán)對(duì)被征收的房屋繼續(xù)享有占有、使用和收益的權(quán)利。
第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人,是指 被拆遷房屋 的所有人。
是的,協(xié)議里面的人都有享有權(quán), 通常必須承租人簽訂協(xié)議,或者承租人委托他人簽訂協(xié)議,但是必須辦理委托公證。
房屋拆遷協(xié)議如何保護(hù)權(quán)益?的介紹就聊到這里吧,感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,更多關(guān)于、房屋拆遷協(xié)議如何保護(hù)權(quán)益?的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。
掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。
本文轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),如有侵權(quán),聯(lián)系刪除。