拆遷補償沒有房產(chǎn)證（城市房屋拆遷補沒有房產(chǎn)證）

adminllh房屋拆遷2025年06月05日 00:57:12530

本篇文章給大家談?wù)劤鞘蟹课莶疬w補沒有房產(chǎn)證，以及拆遷補償沒有房產(chǎn)證對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、買了沒有房產(chǎn)證的房子，拆遷時會有補償嗎？
2、房屋拆遷但是沒有房產(chǎn)證可以拿到補償嗎
3、沒有房產(chǎn)證的房子怎么賠償
4、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎
5、請問給拆遷戶補償?shù)姆孔佑蟹慨a(chǎn)證嗎
6、沒有房產(chǎn)證拆遷怎么補償

買了沒有房產(chǎn)證的房子，拆遷時會有補償嗎？

沒有房產(chǎn)證的房子只要是合法建筑就可以得到賠償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：第二十四條、市、縣級人民 *** 及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

第二十六條、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

[img]

房屋拆遷但是沒有房產(chǎn)證可以拿到補償嗎

房屋拆遷但是沒有房產(chǎn)證可以拿到補償。對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后，依法補償。 2、被拆遷人認(rèn)為拆遷人的行為損害了其合法權(quán)益的，可以向上一級行政機關(guān)申請行政復(fù)議或者直接提起行政訴訟。

沒有房產(chǎn)證的房子怎么賠償

沒有房產(chǎn)證的房子賠償要視情況而定，具體如下：

1、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷補償，在能夠證明對其享有產(chǎn)權(quán)的情形下，按照房產(chǎn)評估結(jié)果補償被征收房屋的價值。搬遷、臨時安置等補償按照所在地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；

2、房屋拆遷補償，是針對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的補償。根據(jù)相關(guān)的城市房屋拆遷管理法規(guī)，被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”，從法律的意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人沒有相關(guān)的法律支持得到房屋拆遷補償。這里可以分為兩種情況：

（1）房產(chǎn)證在別人的名下，沒有過戶。這種情況補償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的，可以向賣房者要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟；

（2）該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報建手續(xù)，無法辦理房產(chǎn)證。對違法建筑一律是無償拆除的。如果不能認(rèn)定為違法建筑，而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當(dāng)補償?shù)模秃戏óa(chǎn)權(quán)的補償相比要低得多，一般是參照建筑成本進(jìn)行補償。而合法產(chǎn)權(quán)的房屋拆遷補償是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，用房地產(chǎn)市場評估價格確定的，和相同地段的商品房價格差異不大。但并不是說沒有房權(quán)證就一定得不到補償.

沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

【法律分析】：房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補償。.根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件 (一般是房屋所有權(quán)證)，從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人,要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據(jù)。這里還要分兩種情況: 一、房產(chǎn)證還在別人名下,未過戶給你. 這種情況補償款是支付給給房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)人的,你可以向賣給你房子的人要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話,可以向法院提起訴訟. 二、該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃劃、報建手續(xù)，無法辦理房產(chǎn)證. 如果是1990年4月1日《城市規(guī)劃法》實施后，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。

【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由 *** 組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由 *** 組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由 *** 組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

請問給拆遷戶補償?shù)姆孔佑蟹慨a(chǎn)證嗎

給拆遷戶補償?shù)姆孔右婚_始是沒有房產(chǎn)證的，因為那是屬于安置房。但是可以在拿到這套房子的時間起，五年后就可以自己去申請辦理房產(chǎn)證，包括土地證，因為安置房，集資房，房改房，經(jīng)濟適用房必須要有土地證才能進(jìn)行二手交易。

安置房為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方 *** 當(dāng)時手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地 *** 執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)?*** 的規(guī)定執(zhí)行。此時可以辦理房產(chǎn)證。凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。

更多關(guān)于給拆遷戶補償?shù)姆孔佑蟹慨a(chǎn)證嗎，進(jìn)入：查看更多內(nèi)容