本篇文章給大家談?wù)劤Ｖ莶疬w安置房有哪些特點(diǎn)？，以及常州拆遷一平方多少錢對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、安置房和普通商品房有什么區(qū)別?
• 2、安置房區(qū)別要注意哪些方面
• 3、拆遷安置房主要優(yōu)勢(shì)有哪些

安置房和普通商品房有什么區(qū)別?

安置房和商品房的區(qū)別主要在以下幾個(gè)方面：土地來(lái)源的區(qū)別。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買的正常商品房(商品房開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式)是有區(qū)別的。

產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。

土地性質(zhì)不同 安置房和商品房的土地性質(zhì)不一樣，安置房的土地是屬于劃撥土地，因此與購(gòu)買的正常商品房（商品房開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式）是有區(qū)別的。

安置房和商品房的區(qū)別有：二者質(zhì)量不同，商品房?jī)r(jià)格雖高，但質(zhì)量更好，安全性能更高；安置房?jī)r(jià)格比較低，因此利潤(rùn)也低，許多開(kāi)發(fā)商為節(jié)約成本，會(huì)偷工減料，從而房屋質(zhì)量也低。

區(qū)別一：與商品房相比，安置房質(zhì)量相對(duì)較低。安置房的建設(shè)利潤(rùn)往往受到限制。所以建筑商往往可以偷工減料，增加利潤(rùn)。再加上職能部門監(jiān)管不力，甚至串通，導(dǎo)致安置房質(zhì)量普遍不如商品房。

交易時(shí)間的限制商品房和安置房的區(qū)別在于許多安置屋都有交易時(shí)限，即不得在數(shù)年內(nèi)上市轉(zhuǎn)售。商品房沒(méi)有這方面的規(guī)定，只要你購(gòu)買已登記的現(xiàn)有住房，就可以上市。然而，法律不允許商業(yè)銀行轉(zhuǎn)售。

安置房區(qū)別要注意哪些方面

對(duì)象不同 安置房是指國(guó)家行政機(jī)關(guān)在進(jìn)行市道以及其它社會(huì)設(shè)施建造項(xiàng)目時(shí)，被拆遷戶沒(méi)有房子可以居住，而 *** 對(duì)此進(jìn)行安置而建造的房子。

交易時(shí)間的限制。不少安置房都有交易時(shí)間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒(méi)有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過(guò)登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過(guò)，商品期房，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。

購(gòu)房者要看看自己是否有購(gòu)房資格。另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。

拆遷安置房主要優(yōu)勢(shì)有哪些

1、法律主觀：拆遷安置房的房源優(yōu)勢(shì)有：拆遷安置房屬于現(xiàn)房，交易風(fēng)險(xiǎn)小；拆遷安置房地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套完善；拆遷安置房質(zhì)量較為穩(wěn)定，戶型較為適中；拆遷安置房升值比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，性價(jià)比高。

2、買安置房的優(yōu)點(diǎn)：安置房是現(xiàn)房，早期的安置房地理位置優(yōu)越，小區(qū)的配套完善。安置房的戶型適中，大部分安置房為多層的建筑。安置房的房屋質(zhì)量也是比較穩(wěn)定的。

3、安置房的優(yōu)點(diǎn) 安置房是一種 *** 提供的福利房，一般無(wú)需支付或者支付較低的租金。此外，安置房可能會(huì)有更好的環(huán)境和更充足的房屋設(shè)施，例如空調(diào)、熱水器等等。住在這樣的房子里，能夠更加舒適和安全。

4、安置房依托地理優(yōu)勢(shì)和小區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期吻合，升幅較快，并且價(jià)格一般是相對(duì)比較低的。

5、安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

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