本篇文章給大家談談常州拆遷安置房有哪些特點？，以及常州拆遷一平方多少錢對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、安置房和普通商品房有什么區(qū)別?
• 2、安置房區(qū)別要注意哪些方面
• 3、拆遷安置房主要優(yōu)勢有哪些

安置房和普通商品房有什么區(qū)別?

安置房和商品房的區(qū)別主要在以下幾個方面：土地來源的區(qū)別。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。

產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。

土地性質(zhì)不同 安置房和商品房的土地性質(zhì)不一樣，安置房的土地是屬于劃撥土地，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。

安置房和商品房的區(qū)別有：二者質(zhì)量不同，商品房價格雖高，但質(zhì)量更好，安全性能更高；安置房價格比較低，因此利潤也低，許多開發(fā)商為節(jié)約成本，會偷工減料，從而房屋質(zhì)量也低。

區(qū)別一：與商品房相比，安置房質(zhì)量相對較低。安置房的建設(shè)利潤往往受到限制。所以建筑商往往可以偷工減料，增加利潤。再加上職能部門監(jiān)管不力，甚至串通，導致安置房質(zhì)量普遍不如商品房。

交易時間的限制商品房和安置房的區(qū)別在于許多安置屋都有交易時限，即不得在數(shù)年內(nèi)上市轉(zhuǎn)售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要你購買已登記的現(xiàn)有住房，就可以上市。然而，法律不允許商業(yè)銀行轉(zhuǎn)售。

安置房區(qū)別要注意哪些方面

對象不同 安置房是指國家行政機關(guān)在進行市道以及其它社會設(shè)施建造項目時，被拆遷戶沒有房子可以居住，而 *** 對此進行安置而建造的房子。

交易時間的限制。不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。

購房者要看看自己是否有購房資格。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

拆遷安置房主要優(yōu)勢有哪些

1、法律主觀：拆遷安置房的房源優(yōu)勢有：拆遷安置房屬于現(xiàn)房，交易風險小；拆遷安置房地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套完善；拆遷安置房質(zhì)量較為穩(wěn)定，戶型較為適中；拆遷安置房升值比率與經(jīng)濟增長周期吻合，性價比高。

2、買安置房的優(yōu)點：安置房是現(xiàn)房，早期的安置房地理位置優(yōu)越，小區(qū)的配套完善。安置房的戶型適中，大部分安置房為多層的建筑。安置房的房屋質(zhì)量也是比較穩(wěn)定的。

3、安置房的優(yōu)點 安置房是一種 *** 提供的福利房，一般無需支付或者支付較低的租金。此外，安置房可能會有更好的環(huán)境和更充足的房屋設(shè)施，例如空調(diào)、熱水器等等。住在這樣的房子里，能夠更加舒適和安全。

4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟增長周期吻合，升幅較快，并且價格一般是相對比較低的。

5、安置房，是 *** 進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

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