本篇文章給大家談?wù)劜疬w提前退租有哪些規(guī)定？，以及拆遷提前退租有哪些規(guī)定呢對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、我與房東簽合同簽到門面拆遷,現(xiàn)在房東提前收回違約嗎?
• 2、民法典關(guān)于提前退租的規(guī)定
• 3、因房子拆拆可以提前收回自己租給別人的房子嗎
• 4、承租人能提前退租嗎
• 5、房屋租賃,租到房子拆遷為止,我是出租人,現(xiàn)想提前終止合同

我與房東簽合同簽到門面拆遷,現(xiàn)在房東提前收回違約嗎?

法律分析：房東違約提前收回房子要承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險。法律規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。租房者可以要求房東支付違約金。

房屋租賃合同到期的，合同到期，承租人不再享有使用權(quán)，房東有權(quán)收回，除合同約定必須要續(xù)租的情形，房東是有權(quán)不續(xù)租的。承租人如果想繼續(xù)租賃該房屋，需要與房東重新協(xié)商房屋租賃事宜。

你不同意提前解除合同和房東提前收回門面，則合同繼續(xù)生效，房東收回門面行為是違約，如果房東強行收回導(dǎo)致嚴重后果的，你可以申請當(dāng)?shù)刂俨貌块T仲裁，或像法院起訴房東。

民法典關(guān)于提前退租的規(guī)定

1、法律主觀：房租沒到期提前不住了，可以與出租人協(xié)商，對方同意的情形下可以退租。如果沒有任何正當(dāng)理由提前退租屬于違約行為，應(yīng)根據(jù)房屋租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2、法律主觀：租房沒到期提前搬走的一般可以退還剩余租期的房租，但出租人可以要求扣留相應(yīng)部分的房租作為其違約賠償。

3、當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

4、綜上所述，租期未到可以提前退租，但是提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任即違約金。

因房子拆拆可以提前收回自己租給別人的房子嗎

1、合同未到期前房東無權(quán)單方面解除合同，經(jīng)協(xié)商后如果租客愿意解除合同，應(yīng)合理賠償租客違約金。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法 》規(guī)定：第十二條　房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。

2、但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途，或者拖欠房租達6個月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同。

3、如果是已搬遷拿到安置房，不想住，再想退房是不可以的。1 已經(jīng)簽署拆遷協(xié)議，證明你已同意拆遷安置。原老房子已不屬于你，2 新房子（安置房）你有所有權(quán)，可以住、租，賣，再去農(nóng)村租，以發(fā)揮一技之長。

4、租出去的房子沒到期可以提前收回嗎租出去的房子，如果出租人和承租人協(xié)商一致，則可以提前收回房子，但是如果雙方?jīng)]有協(xié)商一致，房東沒有理由的私自提前收回房屋，租客是可以起訴要求賠償金的。

5、法律主觀：租來的房子經(jīng)過出租人同意是可以轉(zhuǎn)租給別人的，否則出租人有權(quán)解除合同。《民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。其他規(guī)定的內(nèi)容。

承租人能提前退租嗎

法律主觀：簽了一年的租房合同未到期的，與出租人協(xié)商一致后，可以提前退租。如果承租人單方面提前退租的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。此外，如果租賃房屋危及承租人的安全或健康的，承租人可以隨時退租。

不可以。承租人與出租人已經(jīng)簽訂了租房合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同，因此不能退，否則要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

當(dāng)事人可以 隨時解除合同 ，但 出租人解除合同 應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

法律主觀：和承租人協(xié)商 解除合同 ，如果同意那么可能還不用進行賠償，但是押金需要退。 沒有滿足以下條件，房東因自身原因要提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)先同租房一方協(xié)商，租房方同意提前終止的， 合同終止 不影響任何一方。

租賃合同未到期可以提前退房嗎 可以提前退房，可能要承擔(dān)違約責(zé)任。 房租，是指房屋承租人付給房屋戶主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者違約金。

房屋租賃,租到房子拆遷為止,我是出租人,現(xiàn)想提前終止合同

1、依據(jù)中國民法典的規(guī)定，房屋租賃期間出租人中途退租的，可以與出租人協(xié)商解除租賃合同，解除租賃合同的造成出租人損失的，出租人可以要求賠償。《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

2、法律分析協(xié)議解除。在房租租賃合同履行的過程中，雙方當(dāng)事人可以自由協(xié)商解除房租租賃合同；法定解除。當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，一方當(dāng)事人可以依法行使解除權(quán)。 在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關(guān)系。

3、房東提前終止合同怎么賠償房東提前終止合同，一般是退還相應(yīng)租金，并按照合同約定賠償違約金，如因此遭受其他損失的，可要求房東相應(yīng)地予以賠償損失。

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