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租的房,退租賠償他二倍違約金,合理嗎?
雙方商議,提前告知對(duì)方,若此時(shí)段,能找到下家,捷大歡喜。若實(shí)然退租、起碼得一、二個(gè)月違約金,一般不超過(guò)一個(gè)季度。
公租房退房標(biāo)準(zhǔn)?
一、公租房退房流程:
1、承租人騰空住房,并向市租賃中心提出退房申請(qǐng)。
2、5個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系承租人,確定驗(yàn)房時(shí)間;
3、市租賃中心派專(zhuān)人與承租人在約定時(shí)間共同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房;房屋如有屬于承租人使用不當(dāng)造成的損壞、丟失或改變?cè)瓲畹那樾危凶馊诵璩袚?dān)維修或賠償責(zé)任;雙方現(xiàn)場(chǎng)對(duì)水、電、煤氣、太陽(yáng)能等流量表的讀數(shù)予以確認(rèn),并填寫(xiě)《退房交驗(yàn)單》,同時(shí)承租人將鑰匙交回。
4、驗(yàn)房后個(gè)工作日內(nèi),承租人持本人身份證、租賃合同、租賃保證金收據(jù),《退房交驗(yàn)單》,以及水、電、煤氣、太陽(yáng)能熱水、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、管理費(fèi)結(jié)清或銷(xiāo)戶清單(需要由承租人自行到相關(guān)部門(mén)辦理),到市租賃中心辦理退房手續(xù)。如有欠租的,同時(shí)需要按規(guī)定補(bǔ)交租金。
5、驗(yàn)房10個(gè)工作起,承租人不辦理退房后續(xù)的,租金按照逾期計(jì)算,直至全部退房手續(xù)辦理完畢。
如何通過(guò)書(shū)面申請(qǐng)退租房?
日常生活中,由于工作的需要或者其他原因,需要退掉租的房子,退租房的申請(qǐng)書(shū)要寫(xiě)的規(guī)范,表達(dá)的意思一目了然
我公司(或個(gè)人)因經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展的需要和其它自身原因,欲更換辦公場(chǎng)地(或住宅)到新的地方,為此特向貴公司(房東)提出退租申請(qǐng):
一、我公司(或個(gè)人)在房屋
租賃合同未到期的情況下向貴公司(或房東)申請(qǐng)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行退租,我公司(或個(gè)人)愿意按照原房屋租賃合同的約定承擔(dān)的相應(yīng)的違約責(zé)任。我公司承諾于20xx年月日搬離xx空間大廈。
二、為減少我公司(或個(gè)人)違約所承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任,請(qǐng)貴公司幫助進(jìn)行該物業(yè)的出租事宜,新租戶免租期內(nèi)產(chǎn)生的房租由我公司(或個(gè)人)支付。我公司剩余的已繳費(fèi)的租期作為新租戶的免租期。
三、由于該物業(yè)未到期申請(qǐng)退租,因此由退租后再次出租產(chǎn)生的中介方傭金(月租金的1.1倍)由我公司獨(dú)立承擔(dān)。
四、在新租戶向貴公司繳納合同約定的費(fèi)用后(以實(shí)際到帳日為準(zhǔn)),請(qǐng)貴公司在5個(gè)工作日內(nèi)給我公司辦理相關(guān)退租手續(xù)。
五、在我公司繳納所有應(yīng)繳費(fèi)用后,貴公司憑我公司提供的押金條退回我公司押金余額。
六、我公司保證退租時(shí)交回(共計(jì)份原件)給貴公司。
七、本申請(qǐng)內(nèi)容以收到新租戶的押金起生效!
特此申請(qǐng),請(qǐng)貴公司予以批準(zhǔn)!
此致
敬禮
申請(qǐng)人:
公司(簽章):
日期:
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