今天給各位分享拆遷辦法是否合法有效？的知識，其中也會對進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、沒有土地征收公告的拆遷補償安置協(xié)議是否合法有效
• 2、土地管理與法規(guī):城市房屋拆遷管理條例
• 3、哪些情況下拆遷協(xié)議無效,協(xié)議被判定無效后又該如何處理
• 4、街道辦事處發(fā)步的拆遷補償實施辦法,有法律強制力嗎?

沒有土地征收公告的拆遷補償安置協(xié)議是否合法有效

1、實話實說，沒有 *** 參與的安置協(xié)議，保險系數(shù)是相對低一些的。這種情況應(yīng)該大家聯(lián)合起來，一致要求 *** 參與安置。

2、你說有征地公告，如征地獲得了合法審批，那么征地基本上就應(yīng)認定是合法的。此時，你家所簽訂的拆遷協(xié)議，應(yīng)該很難認定無效。至于拆遷公告，這要看當?shù)?*** 是否有相關(guān)規(guī)定。

3、你們先去國土局讓國土局公開省 *** 土地征收批件，如果有批件，這種情況屬于對征收補償有異議，有兩種途徑可以償試：一是根據(jù)規(guī)定可以到省 *** 申請裁決。二是向法院提起行政訴訟，申請確認 *** 征收程序違法。

4、土地管理法》集體土地對個人不補償，征地拆遷時只補償?shù)孛嫔辖ㄖ锛捌涓綄傥锏闹刂脙r格減折舊。在征收土地公告出來之前具有生效合法的房屋重置價格評估報告，補償依據(jù)合法，雙方自愿簽訂的房屋補償協(xié)議是合法有效的。

5、現(xiàn)實生活當中，土地在面臨征收的情況之下是有補償?shù)模躁P(guān)于被征收者和相關(guān)的 *** 需要簽訂相關(guān)的征收土地補償協(xié)議。并且只要是不違反法律當中的規(guī)定，而且切實的保護到被征收人的合法利益，是屬于協(xié)議有效。

土地管理與法規(guī):城市房屋拆遷管理條例

城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償安置的，可參照執(zhí)行。集體土地上的拆遷行為，按照《土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

城市房屋拆遷管理條例第一章總則第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，制定本條例。第二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，制定本條例。第二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

該條例的適用范圍是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的活動。城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償安置的，可參照執(zhí)行。

由國務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》是為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行而制定的法規(guī)文件，是國家相關(guān)法律法規(guī)進一步成熟和完善的表現(xiàn)。

關(guān)于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等多部法律，對房屋拆遷活動的規(guī)范與被拆遷人的補償做了詳細具體的規(guī)定。

哪些情況下拆遷協(xié)議無效,協(xié)議被判定無效后又該如何處理

1、(二)沒有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)就簽訂拆遷協(xié)議 在拆遷協(xié)議簽訂的過程中，法人或者其他組織作為拆遷人時，沒有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)，即不具有拆遷資格時，簽訂的協(xié)議應(yīng)當被認定為無效。

2、可以向人民法院或者仲裁機構(gòu)申請拆遷協(xié)議無效。以虛假的意思表示訂立的合同屬于無效合同，當事人因合同發(fā)生糾紛的，可以依法向人民法院提起訴訟或者申請仲裁。

3、拆遷補償協(xié)議無效的情形主要有以下幾類： (1) 不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。 (2) 拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。

4、被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協(xié)議的無效。

5、合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。2，拆遷補償合同有如下情形的，可以主張撤銷或變更合同。

街道辦事處發(fā)步的拆遷補償實施辦法,有法律強制力嗎?

如果沒有達成一致的話，拆遷部門可能根據(jù)法律規(guī)定作出征收補償決定，如果我們對征收補償決定不服，還可以去起訴辦，沒有不簽字就違法的說法。

在上級 *** 同意的情況下，可以實施拆遷工作。街道辦事處可以履行部分 *** 職能。

拆遷協(xié)議的法律效力表現(xiàn)在，其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，那么就會受到法律的強制。依法訂立的屋拆遷補償安置協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方都沒有權(quán)利擅自變更或者解除。實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

未經(jīng)行政裁決，不得實施行政強制拆遷。拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實施強制拆遷。

征地是對土地的征收；拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。征遷和拆遷的法律效力不同。

第一，關(guān)于拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)。《國有土地上房屋征收與補償條例》中明確了國有土地上的房屋征收必須按照市場價進行補償。但是，集體土地并沒有直接的法律依據(jù)，主要依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實施條例》。

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