今天給各位分享如何給子女辦理拆遷房房產(chǎn)證？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷 子女進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶給子女
• 2、拆遷房辦理房產(chǎn)證,可以直接辦子女名下嗎?
• 3、拆遷房離婚過(guò)戶給孩子流程是什么?在哪里辦理

拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶給子女

法律主觀：拆遷房還沒(méi)房產(chǎn)證不能過(guò)戶給子女。

拆遷房還沒(méi)房產(chǎn)證不能過(guò)戶給子女。目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同等。

拆遷房還沒(méi)房產(chǎn)證不能過(guò)戶給子女。房產(chǎn)證是權(quán)利人對(duì)該拆遷房擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷房存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過(guò)戶手續(xù)。

法律分析：拆遷房還沒(méi)房產(chǎn)證不能過(guò)戶給子女。目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同等。

拆遷房子過(guò)戶給子女的方式有三種：以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。

拆遷房辦理房產(chǎn)證,可以直接辦子女名下嗎?

1、拆遷房辦理房產(chǎn)證，不可以直接辦到子女名下。拆遷房屬于政策安置房，里面包含很多政策優(yōu)惠，所以不能直接變更到子女名下。如果需要將拆遷安置房變更所有權(quán)人登記。

2、父母拆遷安置房一般不能直接寫(xiě)子女名字。在辦理房產(chǎn)證后，可以通過(guò)贈(zèng)與等方式，將房屋轉(zhuǎn)讓給子女。然后，到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記。

3、拆遷房辦理房產(chǎn)證，不可以直接辦到子女名下。拆遷房屬于政策安置房，里面包含很多政策優(yōu)惠，所以不能直接變更到子女名下。

4、父母的拆遷安置房能直接寫(xiě)上子女的名字，但是子女與父母于屬同一戶宅基地家庭的成員。拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產(chǎn)證條件后，家庭人員可以協(xié)商對(duì)這些安置房如何辦理房產(chǎn)證，在辦理的房產(chǎn)證上寫(xiě)上誰(shuí)的姓名。

5、拆遷房不可直接登記子女名下。拆遷房屬于政策安置房，里面包含很多政策優(yōu)惠，所以不能直接變更到子女名下。在辦理房產(chǎn)證后，可以通過(guò)贈(zèng)與等方式，將房屋轉(zhuǎn)讓給子女。然后，到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記。

拆遷房離婚過(guò)戶給孩子流程是什么?在哪里辦理

1、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶給子女一般是買賣過(guò)戶或者贈(zèng)與過(guò)戶，流程主要有：簽買賣合同或贈(zèng)與書(shū)、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。簽買賣合同：買賣雙方連同中介方就房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交樓方式等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂合同。

2、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶給孩子需要的手續(xù)是：攜帶離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、當(dāng)事人的身份證明、房產(chǎn)證等材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù).辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間房屋贈(zèng)與，公證手續(xù)不是必須辦理的。

3、．贈(zèng)與的房子就必須要20％的個(gè)人所得稅，好是按照買賣形式進(jìn)行過(guò)戶，孩子如果不滿足現(xiàn)在的購(gòu)房資質(zhì)，您可以先去做公證，公證到孩子名下，或者在您的離婚協(xié)議上寫(xiě)明房產(chǎn)歸孩子。

4、房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。

5、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，需要繳納相關(guān)登記費(fèi)用。贈(zèng)送房子過(guò)戶注意什么明確交易程序：二手房交易可分為看房．簽約．按合同約定明確時(shí)間給首付款．過(guò)戶．交房．給余款幾大步驟。

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