本篇文章給大家談?wù)劜疬w了怎么辦？，以及天津企業(yè)產(chǎn)房子拆遷了怎么辦對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷后土地權(quán)怎么辦
• 2、買的民房拆遷了怎么辦
• 3、舊房拆遷重建怎么處理
• 4、房產(chǎn)證沒過戶,要拆遷了怎么辦?

房屋拆遷后土地權(quán)怎么辦

1、依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

2、法律規(guī)定，我國(guó)土地的所有權(quán)歸國(guó)家或者村集體經(jīng)濟(jì)組織，房屋拆遷后，即土地被征收之后，土地所有權(quán)依法由集體所有轉(zhuǎn)為國(guó)有。

3、一般來說這塊地是國(guó)家劃撥給你們單位的，也就是你們應(yīng)該是單位上自己建的集資房。當(dāng)時(shí)是你們單位上交的土地出讓金所有這塊地所有權(quán)是你們單位。

4、被征地農(nóng)民可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢征地補(bǔ)償?shù)奈募７煽陀^：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

5、村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。 土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。

買的民房拆遷了怎么辦

1、簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。

2、按人均建筑面積40平方米給予補(bǔ)差安置，補(bǔ)差面積部分按被征收房屋重置成本價(jià)每平方米540元結(jié)算。

3、貨幣補(bǔ)償。通俗來講就是你被拆遷的物業(yè)及附屬物市場(chǎng)價(jià)值是多少，拆遷方按照相關(guān)法律法規(guī)支付補(bǔ)償款，及補(bǔ)償錢給你。產(chǎn)權(quán)置換。

4、農(nóng)村拆遷后舊房子的處理方式主要有以下幾種：賠償或換房：拆遷之后， *** 會(huì)給予一定的賠償或者提供新房。農(nóng)村的賠償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低，一般是按照房屋面積、居住年限、建筑結(jié)構(gòu)等因素進(jìn)行評(píng)估，最終確定具體的賠償金額。

5、自己土地建房被強(qiáng)制拆遷的話，可以先到公安局進(jìn)行辦理報(bào)案，讓公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。我國(guó)法律規(guī)定如果國(guó)家需要依法進(jìn)行征收土地的話，那么如果沒有向法院進(jìn)行申請(qǐng)行政復(fù)議的話，在 *** 部門進(jìn)行申請(qǐng)之后，法院可以強(qiáng)制進(jìn)行執(zhí)行。

舊房拆遷重建怎么處理

1、協(xié)商補(bǔ)償方案：與拆遷部門和開發(fā)商溝通，協(xié)商合理的拆遷補(bǔ)償方案。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)居住費(fèi)、安置補(bǔ)助等。

2、選擇可靠的建筑公司：在拆除重建過程中選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的建筑公司，以提供穩(wěn)定的質(zhì)量保證，并確保施工工期不會(huì)超過預(yù)計(jì)的時(shí)間。

3、對(duì)于舊房翻新的處理問題，一般可以采取以下幾種方法：自行翻新。如果房屋的結(jié)構(gòu)基本上還是完好的，只是某些部位出現(xiàn)了一些小問題，那么業(yè)主可以選擇自行翻新。

房產(chǎn)證沒過戶,要拆遷了怎么辦?

1、簽訂合同后房子沒有過戶，拆遷款屬于原房主，因?yàn)樵诜慨a(chǎn)證上的名字是房主的名字。房主只承擔(dān)違約責(zé)任，退還預(yù)交款和賠償違約金。

2、法律主觀：沒有房產(chǎn)證的拆遷房不能過戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的拆遷房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。

3、如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已經(jīng)長(zhǎng)期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置，這就與那些有房產(chǎn)證的住戶一樣能夠享受到拆遷補(bǔ)償。不過，如果是在耕地上建的房子，且沒有相關(guān)的證件，這樣的房子是違法建筑，是得不到任何補(bǔ)償?shù)摹?/p>

4、法律分析：買了房子沒有過戶的，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。因?yàn)榉课葙I賣不過戶的，房屋所有權(quán)不會(huì)變更，所以如果存在買了房沒有過戶的情況，當(dāng)遇到拆遷行為時(shí)，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。

5、房產(chǎn)證沒過戶，要拆遷了怎么辦？ 檢查是否有購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款的收據(jù)，如果沒有就找賣房的人補(bǔ)上。購(gòu)房的手續(xù)一定要保管好，這是關(guān)鍵憑證。 找房子登記的業(yè)主(賣房人)開具證明，證明房子已賣并付清了房款、房子已交付。

6、一般情況下，在農(nóng)村老家，其家里老人因病去世或者意外身亡的，其戶下的的房屋會(huì)由其家人繼承，很少有繼承房子之后還刻意前往房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)過戶的。

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