今天給各位分享企業(yè)產(chǎn)拆遷誰來負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)？的知識，其中也會對企業(yè)拆遷法律規(guī)定進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、企業(yè)產(chǎn)房子拆遷可以談嗎
• 2、遇到廠房拆遷承租企業(yè)應(yīng)該怎么辦
• 3、企業(yè)拆遷涉及到的法律法規(guī)有哪些?
• 4、請問誰知道集團(tuán)征地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒?都涉及到那幾個 *** 部門,具體是...

企業(yè)產(chǎn)房子拆遷可以談嗎

第關(guān)于拆遷談判（實際是協(xié)商），法律、法規(guī)層面是允許的。

房子將被拆，因此協(xié)議不能隨意簽，房子不能隨意搬。

拆遷談判能多要一點的方法有：對自己能獲得的補(bǔ)償有一個心理預(yù)期、啟動法律程序調(diào)查項目的違法點、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。

企業(yè)產(chǎn)房拆遷不一定給補(bǔ)償。對于認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，是要給予補(bǔ)償?shù)模欢鴮φJ(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，法律規(guī)定是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

不是的。只要不是違規(guī)搭建的房子，拆遷都是會給予一定的賠償?shù)模徊贿^不同類型的房子，賠償?shù)念~度是不一樣的。

房屋、建筑物補(bǔ)償費用確定問題：對于房屋、建筑物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標(biāo)準(zhǔn)。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。

遇到廠房拆遷承租企業(yè)應(yīng)該怎么辦

1、法律主觀：原來的舊的拆遷條例，承租人是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹Ｐ碌某雠_以后，承租人不能作為拆遷受益者，但是承租人可以以合同未到期而遭受了損失為由而尋求相關(guān)的賠償是沒有任何問題的，但是這樣的話效果可能不太理想。

2、租賃廠房遇到拆遷，可以主張停產(chǎn)停業(yè)帶來的損失。具體可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時安置補(bǔ)償費、搬遷費用等。應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行具體賠償。

3、法律分析：一般情況下，租賃的工廠被拆遷后，承租人可以獲得以下的補(bǔ)償，通常包括：停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；臨時安置補(bǔ)償；搬遷費用。由搬遷數(shù)量、距離來計算，雙方可協(xié)商決定。若提前搬遷還有獎勵費用；房屋拆遷費。

4、比如只租賃了土地，在拆遷的時候可以獲得廠房重置價、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修附屬物搬遷費、機(jī)器設(shè)備等相應(yīng)的補(bǔ)償。如果租賃的是廠房，所以土地和廠房的補(bǔ)償都不屬于承租戶，只要其他的補(bǔ)償只要不放棄都應(yīng)該屬于承租戶。

企業(yè)拆遷涉及到的法律法規(guī)有哪些?

1、土地管理法第47條規(guī)定，征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。土地管理法第47條規(guī)定，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

2、企業(yè)拆遷補(bǔ)償 一是房產(chǎn)價值賠償。房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫，但也有部分住宅和辦公房，具體以 房產(chǎn)證 登記為準(zhǔn)；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。

3、法律主觀：企業(yè)拆遷補(bǔ)償稅收政策與企業(yè) 拆遷補(bǔ)償 款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。

請問誰知道集團(tuán)征地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒?都涉及到那幾個 *** 部門,具體是...

1、簽訂協(xié)議 拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》.， *** 征收小組與被拆遷人簽訂《還房協(xié)議書》、《搭住費協(xié)議書》 等。

2、由土地主管部門出具的預(yù)審報告。項目可行性研究報告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件。土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告。初步設(shè)計或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件。

3、征地補(bǔ)償歸哪個部門管 由國土資源管理部門。 各地補(bǔ)償安置的具體金額標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。詳細(xì)情況應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)?*** 國土資源管理部門。一般來說當(dāng)?shù)?*** 國土資源管理部門和物價部門會以聯(lián)合下文的形式明確補(bǔ)償金額的具體標(biāo)準(zhǔn)。

4、企業(yè)拆遷的詳細(xì)流程是，先向房屋拆遷管理部門提出申請，或者依法與房屋征收部門達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議；然后獲得拆遷許可證；再及時制定拆遷方案，發(fā)布拆遷公告；最后及時拆遷。

5、拆遷問題找哪個部門被拆遷人可以向當(dāng)?shù)?*** 申請裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟，具體可以找以下部門：（1）拆遷行政管理部門；（2）人民 *** 。

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