企業(yè)產(chǎn)拆遷誰來負責協(xié)調(diào)？

adminllh法律知識2025年06月03日 21:00:50350

今天給各位分享企業(yè)產(chǎn)拆遷誰來負責協(xié)調(diào)？的知識，其中也會對企業(yè)拆遷法律規(guī)定進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

1、企業(yè)產(chǎn)房子拆遷可以談嗎
2、遇到廠房拆遷承租企業(yè)應該怎么辦
3、企業(yè)拆遷涉及到的法律法規(guī)有哪些?
4、請問誰知道集團征地房屋拆遷補償?shù)牧鞒?都涉及到那幾個 *** 部門,具體是...

企業(yè)產(chǎn)房子拆遷可以談嗎

第關于拆遷談判（實際是協(xié)商），法律、法規(guī)層面是允許的。

房子將被拆，因此協(xié)議不能隨意簽，房子不能隨意搬。

拆遷談判能多要一點的方法有：對自己能獲得的補償有一個心理預期、啟動法律程序調(diào)查項目的違法點、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。

企業(yè)產(chǎn)房拆遷不一定給補償。對于認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，是要給予補償?shù)模欢鴮φJ定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，法律規(guī)定是不予補償?shù)摹?/p>

不是的。只要不是違規(guī)搭建的房子，拆遷都是會給予一定的賠償?shù)模徊贿^不同類型的房子，賠償?shù)念~度是不一樣的。

房屋、建筑物補償費用確定問題：對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。

遇到廠房拆遷承租企業(yè)應該怎么辦

1、法律主觀：原來的舊的拆遷條例，承租人是可以獲得補償?shù)摹Ｐ碌某雠_以后，承租人不能作為拆遷受益者，但是承租人可以以合同未到期而遭受了損失為由而尋求相關的賠償是沒有任何問題的，但是這樣的話效果可能不太理想。

2、租賃廠房遇到拆遷，可以主張停產(chǎn)停業(yè)帶來的損失。具體可以依據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。應根據(jù)具體情況進行具體賠償。

3、法律分析：一般情況下，租賃的工廠被拆遷后，承租人可以獲得以下的補償，通常包括：停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；臨時安置補償；搬遷費用。由搬遷數(shù)量、距離來計算，雙方可協(xié)商決定。若提前搬遷還有獎勵費用；房屋拆遷費。

4、比如只租賃了土地，在拆遷的時候可以獲得廠房重置價、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修附屬物搬遷費、機器設備等相應的補償。如果租賃的是廠房，所以土地和廠房的補償都不屬于承租戶，只要其他的補償只要不放棄都應該屬于承租戶。

企業(yè)拆遷涉及到的法律法規(guī)有哪些?

1、土地管理法第47條規(guī)定，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。土地管理法第47條規(guī)定，被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

2、企業(yè)拆遷補償一是房產(chǎn)價值賠償。房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產(chǎn)證登記為準；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。

3、法律主觀：企業(yè)拆遷補償稅收政策與企業(yè) 拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。