今天給各位分享房地產(chǎn)土地使用標準的知識，其中也會對房地產(chǎn)土地使用費用怎么算進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)土地使用年限為多少年
• 2、房地產(chǎn)土地的使用年限是如何確定的？
• 3、房地產(chǎn)評估中對土地,建筑物使用及出讓年限的相關法律法規(guī)
• 4、房地產(chǎn)的土地使用權年限是多久
• 5、房地產(chǎn)商拿到土地后的使用年限是多少年？
• 6、房地產(chǎn)登記中土地使用年限怎么確定

農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)土地使用年限為多少年

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。

現(xiàn)階段，我國存在著大量擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設的現(xiàn)實。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，其仍然是國家嚴格限制的行為。在審判實踐中，擅自出租集體土地使用權行為也多被法院認定為無效行為。因此，對于簽訂集體土地租賃合同取得企業(yè)經(jīng)營用地，需要謹慎對待并盡量避免相應法律風險。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。

第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

房地產(chǎn)土地的使用年限是如何確定的？

凡與省市規(guī)劃國土局簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。 三、房屋建筑結構分類標準 類 型 內(nèi) 容編號 名稱1 鋼結構 承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。 2 鋼、鋼筋混凝土結構 承重的主要結構是用鋼、鋼筋混凝上建造的。如一幢房屋一部分梁柱采用鋼筋混凝土構架建造 3 鋼筋混凝土結構 承重的主要結構是用鋼筋混凝上建造的。包括薄殼結構、大模板現(xiàn)澆結構及使用滑模、開板等先進施工方法施工的鋼筋混凝土結構的建筑物 4 混合結構 承重的主要結構是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是木材制造，住是用鋼筋混凝土建造 5 磚木結構 承重的主要結構是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制結構房架。磚墻、木柱建造的 6 其它結構 凡不屬于上述結構的房匿都歸此類。如竹結構、磚拱結構、窯洞等

房地產(chǎn)評估中對土地,建筑物使用及出讓年限的相關法律法規(guī)

①中華人民共和國國家標準GB/T50291—1999《房地產(chǎn)估價規(guī)范》

②中華人民共和國國家標準GB/T50899—2013《房地產(chǎn)估價基本術語標準》

③吉林省地方標準DB22/T475-2009《房地產(chǎn)估價規(guī)程》

④建設部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會聯(lián)合頒布《房地產(chǎn)抵押估價指導意見》建住房[2006]8號

1、中華人民共和國國家標準《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T18508-2001）

2、中華人民共和國國家標準《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》（GB/T18507-2001）

3、中華人民共和國國家標準《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB\T21010-2007）

你看看這幾個規(guī)范里，有你要的數(shù)據(jù)嗎，具體在那個文件我也不太知道，因為這些文件都沒看過

房地產(chǎn)的土地使用權年限是多久

我國房產(chǎn) 土地使用權期限 是：住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的 土地使用年限 為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： 1、居住用地70年； 2、工業(yè)用地50年； 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年； 4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年； 5、倉儲用地50年； 6、綜合或者其他用地50年。

房地產(chǎn)商拿到土地后的使用年限是多少年？

按國內(nèi)的制度規(guī)定，土地是國家所有，企業(yè)及個人僅有土地的使用權。

商業(yè)用地最高年限是40年

住宅用地最高年限是70年

綜合用地最高年限是50年

*** 去年出臺規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商拿到土地1年內(nèi)未及時動工開發(fā)，則 *** 將無償收回土地。

房地產(chǎn)登記中土地使用年限怎么確定

房地產(chǎn)登記中土地使用年限的確定如下：住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。

關于房地產(chǎn)土地使用標準和房地產(chǎn)土地使用費用怎么算的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。