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本文目錄一覽

• 1、土地管理基礎(chǔ):建設(shè)用地相關(guān)法律條款
• 2、建設(shè)項(xiàng)目土地使用標(biāo)準(zhǔn)
• 3、國(guó)家土地使用標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定

土地管理基礎(chǔ):建設(shè)用地相關(guān)法律條款

1、第五十三條經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要使用國(guó)有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級(jí)以上人民 *** 土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)，經(jīng)土地行政主管部門審查，報(bào)本級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)。

2、法律分析：土地使用規(guī)定相關(guān)法律法規(guī)有：《土地管理法》第63條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)建設(shè)；《土地管理法》第43條規(guī)定：任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。

3、第十五條土地使用者必須按照合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。

4、關(guān)于土地保護(hù)的規(guī)定：《土地管理法》第四條，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。第十九條，嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地。第三十一條，國(guó)家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。

建設(shè)項(xiàng)目土地使用標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)家土地使用標(biāo)準(zhǔn)有哪些法律規(guī)定 農(nóng)用地只能用于農(nóng)業(yè)發(fā)展主要依據(jù)《土地管理法》第四條 “國(guó)家實(shí)行土地用途 管制 制度 國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

而土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證。

符合建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和集約利用的要求。供地前應(yīng)充分核實(shí)項(xiàng)目用地是否符合用地標(biāo)準(zhǔn)和集約利用的要求。 劃撥方式供地必須符合法定的劃撥用地條件。

建設(shè)用地定額指標(biāo)是指在平均先進(jìn)的生產(chǎn)工藝、規(guī)劃設(shè)計(jì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)水平和通常的場(chǎng)地條件下，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的主體工程和配套工程所需占用的額定土地面積。是適用各類工程項(xiàng)目的全國(guó)統(tǒng)一指標(biāo)。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

國(guó)家土地使用標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定

1、法律主觀：國(guó)家土地使用標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定有： 農(nóng)用地只能用于農(nóng)業(yè)發(fā)展主要依據(jù)《土地管理法》第四條“國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。

2、《土地管理法》第9條規(guī)定，國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

3、法律主觀：國(guó)有土地使用權(quán)的法律規(guī)定有：國(guó)家為合理的開發(fā)和利用土地可以將土地的使用權(quán)進(jìn)行出讓，出讓土地是施行土地使用權(quán)和土地所有權(quán)分離的政策，等其他法律法規(guī)。

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