關(guān)于拆遷補(bǔ)償能不能保障居民權(quán)益?的信息

adminllh法律知識(shí)2025年05月29日 17:20:00290

本篇文章給大家談?wù)劜疬w補(bǔ)償能不能保障居民權(quán)益?，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、住宅房屋拆遷補(bǔ)償是什么?年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2、征地拆遷中如何保障合法權(quán)益
3、居民戶口能否享受拆遷安置
4、舊房屋拆遷糾紛怎么解決
5、征地補(bǔ)償安置農(nóng)民權(quán)益保障措施有哪些
6、拆遷補(bǔ)償款影響低保戶嗎

住宅房屋拆遷補(bǔ)償是什么?年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

年新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《拆遷裝修賠償》第二十九條規(guī)定：拆遷住宅房屋，實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額提供價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。

法律對(duì)拆遷住宅的補(bǔ)償沒有具體規(guī)定，一般都是根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況進(jìn)行賠償。

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

征地拆遷中如何保障合法權(quán)益

當(dāng)遇上拆遷情況的時(shí)候，被拆遷人需要做幾點(diǎn)：了解自己房屋的價(jià)值，獲取合理的補(bǔ)償金額；了解拆遷方是否合法，確保拆遷的合法性；適當(dāng)掌握一些談判技巧，為自己爭(zhēng)取相應(yīng)的權(quán)益；爭(zhēng)取權(quán)益的途徑要正規(guī)。

綜上所述，在強(qiáng)制征收的時(shí)候，被征收人以暴制暴肯定是行不通的，最好的方法就是報(bào)警。與此同時(shí)一定要找好角度，錄下強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)，為以后 *** 做準(zhǔn)備，在報(bào)警的時(shí)候要注意保存報(bào)警電話錄音。

行使公眾意見權(quán)，行使聽證權(quán)，保證公平合法征收，保證知情權(quán)，監(jiān)督行政機(jī)關(guān)行政作為。

居民戶口能否享受拆遷安置

1、法律分析：如果是被征收房屋、土地的所有權(quán)人，那么就可以享受拆遷安置。補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2、城鎮(zhèn)戶口能享受農(nóng)村拆遷補(bǔ)償。無(wú)論是農(nóng)村戶口還是城市戶口，只要是房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)人或合法繼承人，都可以享受到房屋的拆遷補(bǔ)償款。戶口遷出也能繼承老家的房屋，但是宅基地不存在繼承的說(shuō)法。

3、可以享受。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

4、法律主觀：戶口不在不能享受拆遷安置補(bǔ)償賠償。征收拆遷補(bǔ)償是國(guó)家征地時(shí)面向本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員對(duì)土地的投入和收益造成損失所作的補(bǔ)償，戶口不在本集體的不具備該村的村民資格，不能享受該村村民的征地補(bǔ)償待遇。

舊房屋拆遷糾紛怎么解決

1、解決舊房屋拆遷糾紛需要從多個(gè)角度入手：第一，要落實(shí)規(guī)劃，使意見得到尊重。在拆遷之前，應(yīng)該明確規(guī)劃，通過(guò)各種途徑向居民講述拆遷的原因和后續(xù)的發(fā)展計(jì)劃。同時(shí)，居民也應(yīng)該有參與規(guī)劃的權(quán)利，他們提出的意見和建議應(yīng)該得到尊重。

2、訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

3、行政裁決。發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民 *** 房屋拆遷管理部門。提起民事訴訟解決。進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

4、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)司法、仲裁途徑來(lái)解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。

5、拆遷補(bǔ)償糾紛應(yīng)該通過(guò)以下方式解決：當(dāng)事人可以申請(qǐng)由房屋拆遷管理部門裁決，對(duì)裁決不服的可以向人民 *** 申請(qǐng)行政復(fù)議予以解決，裁決后當(dāng)事人不滿意的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟。

6、發(fā)生糾紛時(shí)，建議當(dāng)事人不要沖動(dòng)，要合理維持權(quán)利。先與征地方協(xié)商談判，協(xié)商不成時(shí)，可以書面申請(qǐng)開庭，聯(lián)合其他拆遷戶提出異議。同時(shí)，房屋征收決定書下達(dá)后，通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

征地補(bǔ)償安置農(nóng)民權(quán)益保障措施有哪些

1、第十條區(qū)片綜合地價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不包括地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。區(qū)片綜合地價(jià)中，需明確土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)所占比例的，按照土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%確定。

2、第七條依法征收農(nóng)民集體所有的土地，必須按照規(guī)定足額補(bǔ)償。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。第八條征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的10倍。

3、法律分析：項(xiàng)目征地拆遷保障措施：堅(jiān)持公開、公正；堅(jiān)持依法推進(jìn)；堅(jiān)持正面引導(dǎo)；堅(jiān)持以人為本；堅(jiān)持群眾路線；加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)。

4、征地補(bǔ)償以下這些費(fèi)用：土地補(bǔ)償費(fèi)：是指國(guó)家對(duì)被征收土地的所有權(quán)人因土地被征收而造成被征收土地所有權(quán)人土地減少或者無(wú)地可耕的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。