今天給各位分享北京律師談安置房房產(chǎn)證的知識，其中也會對北京 安置房進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、沒有房本的拆遷安置房購買有哪些風(fēng)險
• 2、拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎?
• 3、安置證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
• 4、安置房辦理產(chǎn)權(quán)證需要哪些手續(xù)?購買安置房要注意什么?
• 5、買安置房怎么辦房產(chǎn)證?

沒有房本的拆遷安置房購買有哪些風(fēng)險

1、價格風(fēng)險 目前 拆遷 安置房 大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議，但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。

2、簡單的來說，就是此類安置房還沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，對外出售是不合法的，即使簽訂附生效的買賣合同，其所存在的風(fēng)險也是非常大的。

3、法律主觀：買賣無證動遷房的法律風(fēng)險是：存在無法進行物權(quán)登記無法辦理過戶的風(fēng)險；面臨出賣人反悔出售動遷房或臨時加價的風(fēng)險；可能出現(xiàn)一房二賣的風(fēng)險；可能出現(xiàn)房屋被法院凍結(jié)查封的風(fēng)險。

4、無法過戶即便是購房者全款買了沒有房產(chǎn)證的安置房，也是沒有辦法辦理過戶手續(xù)的。因為房管部門辦理過戶手續(xù)的時候，必須提供房產(chǎn)證否則無法證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和轉(zhuǎn)移情況。

5、購買拆遷安置房，沒有房產(chǎn)證需要注意：注意政策規(guī)定 拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

6、拆遷安置房沒房產(chǎn)證一般是不可以買的。國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，對于不具備房產(chǎn)證和土地證的房子是禁止交易的，公證處對于沒有兩證的房產(chǎn)交易簽訂的協(xié)議不予公證。

拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎?

1、拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎 拆遷安置房是有房產(chǎn)證的，法律規(guī)定了，安置房是有房產(chǎn)證的。不過無論安置房是購買的還是拆遷補償?shù)模急仨氁マk理房產(chǎn)證。

2、拆遷安置房是有房產(chǎn)證的，法律規(guī)定了，安置房是有房產(chǎn)證的。不過無論安置房是購買的還是拆遷補償?shù)模急仨氁マk理房產(chǎn)證。

3、法律主觀：拆遷 安置房 有 房產(chǎn)證 。一種是 *** 分配的 商品房 或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可 辦理房產(chǎn)證 ，也就可以買賣。

4、拆遷安置房 如果是在出讓的土地上建造的安置房是有房產(chǎn)證的。如果是在農(nóng)村 集體經(jīng)濟組織 所有的土地上建造的安置房是 沒有房產(chǎn)證 的。

安置證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

安置房房產(chǎn)證和商品房產(chǎn)證區(qū)別安置房房產(chǎn)證和商品房產(chǎn)證區(qū)別主要在于房產(chǎn)證上內(nèi)容里的房屋類型會不同。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。

而房產(chǎn)證房屋權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋權(quán)歸屬的書面憑證。

安置房的房產(chǎn)證和商品房房產(chǎn)證一般沒有區(qū)別，只是兩者房子本身有區(qū)別，安置房相對于商品房來說質(zhì)量比較低。

法律主觀：產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。現(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證。

安置房和商品房房產(chǎn)證一樣嗎房屋的產(chǎn)權(quán)證書與商品房是不同的。安置房和商品房的產(chǎn)權(quán)證書中的房子是有區(qū)別的。許多住宅并不擁有全部的產(chǎn)權(quán)，即擁有全部的房屋所有權(quán)，但并不必然擁有全部的土地使用權(quán)。

分辨安置房和商品房的房產(chǎn)證是比較不容易的，因為安置房的房產(chǎn)證和商品房房產(chǎn)證一般沒有區(qū)別，只是兩者房子本身有區(qū)別，安置房相對于商品房來說質(zhì)量比較低。安置房和商品房具體有如下區(qū)別：土地性質(zhì)。

安置房辦理產(chǎn)權(quán)證需要哪些手續(xù)?購買安置房要注意什么?

1、如果是拆遷后本人辦理房產(chǎn)證，需要提供拆遷的賠償協(xié)議，還有本人的身份證明原件和復(fù)印件，安置房的產(chǎn)權(quán)證的原件。

2、辦安置房產(chǎn)權(quán)證要哪些材料辦安置房產(chǎn)權(quán)證需要的材料有：身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書、房屋權(quán)屬登記申請書、安置房購房合同、購房發(fā)票、安置房屋平面圖、安置房完稅憑證以及其他登記機構(gòu)所需要的材料。

3、安置房辦理房產(chǎn)證需要拆遷賠償協(xié)議書；《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；被拆遷人身份證；安置房屋權(quán)證原件；被拆除房屋權(quán)證原件及相關(guān)證明材料。

4、因為根據(jù)不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致，可能有的的地方 購買安置房 是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可為您開免稅證明。 辦理不動產(chǎn)權(quán)證書即房產(chǎn)證。

買安置房怎么辦房產(chǎn)證?

1、安置房辦理房產(chǎn)證的流程：申請權(quán)籍調(diào)查。通常中心人員會在1個星期內(nèi)聯(lián)系您去房產(chǎn)所在位置進行權(quán)調(diào)，并進行測繪。開免稅證明。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可開免稅證明。

2、到所在地的房產(chǎn)交易大廳辦理房地產(chǎn)評估。申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的較后一頁的圖）、申請人的身份證原件及復(fù)印件。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。

3、辦理條件： 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。

4、申請權(quán)籍調(diào)查。通常中心人員會在1個星期內(nèi)聯(lián)系您去房產(chǎn)所在位置進行權(quán)調(diào)，并進行測繪。開免稅證明。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可開免稅證明。辦理不動產(chǎn)權(quán)證書即房產(chǎn)證。

5、一般來說，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可開免稅證明。辦理不動產(chǎn)權(quán)證書即房產(chǎn)證。需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖，申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明。領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費若千元。

6、安置房辦理產(chǎn)權(quán)證的流程包括：申請權(quán)籍調(diào)查，通常一個星期內(nèi)去房產(chǎn)所在位置進行權(quán)調(diào)，并進行測繪。開免稅證明，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可開免稅證明。

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