今天給各位分享拆遷協(xié)議無效是否會損害權(quán)益？的知識，其中也會對拆遷合同無效的法律后果進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷協(xié)議無效的法律規(guī)定
• 2、拆遷協(xié)議無效怎么處理
• 3、起訴拆遷協(xié)議確已經(jīng)無效怎么辦
• 4、征收補償協(xié)議無效的法律規(guī)定?

拆遷協(xié)議無效的法律規(guī)定

房屋拆遷過程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補償安置協(xié)議，法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇，應遵循《民法典》相關(guān)規(guī)定。若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。

法律分析：主要情形有：與無民事行為能力或者限制民事行為能力的被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議，協(xié)議全部無效；拆遷人沒有辦理相關(guān)的拆遷手續(xù)，不具有拆遷的資格，所簽訂的協(xié)議無效；損害國家以及社會公共利益的拆遷協(xié)議無效。

法律分析：協(xié)議無效，則意味著沒有簽訂協(xié)議，因此只能按照原來的狀態(tài)，重新協(xié)商補償或者依法進行評估補償。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。

拆遷協(xié)議無效怎么處理

實踐中拆遷方往往為趕進度，在法定手續(xù)不齊全的情形下與被拆遷人簽訂協(xié)議，這種情形下所實施的拆遷行為應當被確認無效，可以請求法院確定協(xié)議無效。

如果一方當事人在簽字后反悔的，完全可以由雙方就有關(guān)事項進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。

法律分析：協(xié)議無效，則意味著沒有簽訂協(xié)議，因此只能按照原來的狀態(tài)，重新協(xié)商補償或者依法進行評估補償。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。

起訴拆遷協(xié)議無效是行政訴訟。被拆遷人對征收、征用決定及其補償決定不服的可以申請行政復議或者依法提起行政訴訟，要求人民法院確認拆遷協(xié)議無效、主張協(xié)議無效所造成的損失賠償。

被征收人對補償決定不服的，可以依法向房屋拆遷行政主管部門申請行政復議，對復議結(jié)果不服的，也可以依法提起行政訴訟。

起訴拆遷協(xié)議確已經(jīng)無效怎么辦

實踐中拆遷方往往為趕進度，在法定手續(xù)不齊全的情形下與被拆遷人簽訂協(xié)議，這種情形下所實施的拆遷行為應當被確認無效，可以請求法院確定協(xié)議無效。

可以上訴。如果是不履行所簽訂的拆遷協(xié)議，可以到法院起訴要求繼續(xù)履行并承擔違約責任。房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。

需重新簽訂合法的拆遷補償協(xié)議差價補齊。征地拆遷律師團隊崔鵬說法 在柳先生案件審理中：關(guān)鍵點之一是拆遷方未得到省 *** 用地批復之前與柳先生簽訂了拆遷補償協(xié)議，不具備合法性。

這些都是屬于可以認定合同無效的情形。但是由于房屋被拆遷的事實不可逆轉(zhuǎn)，在這種情況下一般會要求拆遷人與被拆遷人重新訂立拆遷安置補償協(xié)議，并且由過錯方承擔相應的賠償責任，雙方都有過錯的根據(jù)過錯程度及大小確定賠償比例。

人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。第一百九十二條 訴訟時效期間屆滿的，義務人可以提出不履行義務的抗辯。訴訟時效期間屆滿后，義務人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯；義務人已經(jīng)自愿履行的，不得請求返還。

征收補償協(xié)議無效的法律規(guī)定?

法律主觀：協(xié)議無效的五種情形為：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；損害社會公共利益；以合法形式掩蓋非法目的；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

拆遷補償協(xié)議確認無效如下：拆遷補償協(xié)議主體不適格的；以欺詐、脅迫的手段簽訂的；簽訂時惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的；以合法形式掩蓋非法目的簽訂的；簽訂時損害社會公共利益或違反法律強制性規(guī)定的。

法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，沒有合法有效的評估報告，房屋征收部門是不能作出征收補償決定的，沒有合法的評估報告，不能確定房屋的價值，從而無法簽訂補償協(xié)議。

實踐中拆遷方往往為趕進度，在法定手續(xù)不齊全的情形下與被拆遷人簽訂協(xié)議，這種情形下所實施的拆遷行為應當被確認無效，可以請求法院確定協(xié)議無效。

法律分析：如果征收主體是行政機關(guān)的話，那么補償協(xié)議還是有效的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

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