本篇文章給大家談?wù)劜疬w安置合同如何有效履行？，以及拆遷安置協(xié)議是什么樣的對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房的房屋合同是否有效
• 2、房屋拆遷人應(yīng)履行哪些義務(wù)
• 3、拆遷安置房的房屋合同具有法律效力嗎
• 4、法律規(guī)定征地補償協(xié)議有效嗎?
• 5、怎么處理拆遷安置的合同糾紛

拆遷安置房的房屋合同是否有效

法律分析：有效，拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。

有效。只要是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，則買賣合同合法有效。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

法律主觀：安置房有合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋應(yīng)當對被征收房屋的所有權(quán)人進行補償，與房屋所有權(quán)人依法簽訂房屋拆遷補償協(xié)議，對補償費用或安置房屋作出約定。

合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是風險比有產(chǎn)權(quán)證的大。

房屋拆遷人應(yīng)履行哪些義務(wù)

1、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

2、協(xié)議簽訂后，被拆遷人、承租人未在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)搬遷完畢，可以向仲裁機關(guān)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟； 在仲裁或判決規(guī)定的期限期內(nèi)仍未搬遷的，可以申請實施強遷。

3、拆遷非居住租賃房屋承租人應(yīng)享有的權(quán)利有：協(xié)商拆遷補償?shù)臋?quán)利；要求出租人與拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議的權(quán)利；協(xié)議損害其合法權(quán)益時請求法院宣告無效的權(quán)利；對拆遷裁決、強制拆遷、行政處罰不服的提起行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利。

4、強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

5、如果征收的面積較大，也是可以選擇兩家評估公司的，不過要有一家公司作為牽頭單位方可。要注意如果評估機構(gòu)沒有資質(zhì)或者未經(jīng)評估就進行拆遷，這樣是完全不合法的。

拆遷安置房的房屋合同具有法律效力嗎

1、法律分析：有效，拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

2、安置房買賣協(xié)議受法律保護的。合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是風險比有產(chǎn)權(quán)證的大。

3、那通常安置房買賣合同是有法律效力的，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實意思的表示，協(xié)議合法有效，對雙方均有法律約束力。

4、具有房產(chǎn)證的拆遷安置房買賣有法律效力，即如果能夠進行房屋過戶登記就會有法律效力。

5、拆遷安置房的房屋合同依法成立即有效。合同當事人應(yīng)當具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實；合同內(nèi)容符合法律規(guī)定的形式、交易關(guān)系不得以合法形式掩蓋非法目的。

法律規(guī)定征地補償協(xié)議有效嗎?

征地補償協(xié)議依法成立即有效。雙方應(yīng)當具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；征地關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。

訂立時符合法律要求的當然有效。征地補償協(xié)議是行政機關(guān)為履行征收職責而簽訂的協(xié)議，屬于行政協(xié)議。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果個人是被征收人的，對土地征收補償協(xié)議有異議的，可以向人民法院提起行政訴訟，維護自己利益。

法律分析：要視具體情況而定。只要不違背相關(guān)禁止性條款，滿足合同訂立額的條件，就有效。

怎么處理拆遷安置的合同糾紛

1、遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不到拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強制。

2、拆遷安置協(xié)議糾紛可以申請交由房屋拆遷管理部門裁決進行處理，當事人對裁決決定不服的可以向人民 *** 申請行政復(fù)議，對復(fù)議結(jié)果不服的可以依法向人民法院提起行政訴訟。

3、拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。

4、房屋拆遷糾紛的解決方法主要包括以下幾種：協(xié)商解決：拆遷補償糾紛雙方可以通過協(xié)商談判的方式解決，協(xié)商過程中可以委托第三方中介或律師出面進行調(diào)解。

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