本篇文章給大家談?wù)劻l(xiāng)拆遷的權(quán)益保護怎么做？，以及拆遷領(lǐng)域?qū)?yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、城中村改建,村民要怎么樣保障自己的權(quán)益呢?
• 2、拆遷人頭費是歸個人所有嗎?如果戶主不給我要怎么維護權(quán)益
• 3、出租房屋拆遷如何保障承租人的合法權(quán)益
• 4、...只有一個人的名字,現(xiàn)在面臨拆遷,我如果保護自己的權(quán)益?
• 5、征地拆遷補償安置應(yīng)注意哪些問題?對被拆遷人的房屋進行了哪些保護
• 6、戶口在農(nóng)村,無耕地的村民遇到拆遷該如何爭取自身權(quán)益?

城中村改建,村民要怎么樣保障自己的權(quán)益呢?

1、很是同情您，宅基地按法律規(guī)定就是村集體所有，村民只有使用權(quán)。你們的宅基地因公益建設(shè)被使用后，你們應(yīng)該重新獲得宅基地。所以你們該享有的權(quán)利仍然有，這個就只能向鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣反映，或者起訴。

2、法律分析：根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例，城中村拆遷補償方式包括貨幣補償和調(diào)換房屋，村民可以自由選擇。補償方式有兩種：如果選擇貨幣補償，補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

3、請施工隊建造。建好后申請驗收。辦理房產(chǎn)證。在辦理好土地證和房產(chǎn)證后，權(quán)益就得到了保障。

4、保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。

拆遷人頭費是歸個人所有嗎?如果戶主不給我要怎么維護權(quán)益

法律分析：可以起訴要求依法分割，拆遷人頭費是歸個人所有。戶主不給可以法律維護權(quán)益。從法律上講，無論頭部面積或頭部費用，你都可以取回。

首先，家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項原則進行分配：一是一人一份，均等分割。

法律分析：關(guān)于拆遷的問題，需要結(jié)合當(dāng)?shù)夭疬w政策。如果拆遷中因為對方人頭，而獲得利益，一般可以按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

離婚后如果雙方就財產(chǎn)未分割完成的話，那么女方可以進行起訴，也就是說女方認為房屋的拆遷費和人頭費有自己的話，可以去人民法院訴訟要求男方給予補償。

人頭費跟戶口聯(lián)系在一起的，如戶口沒有遷移的話，人頭費不享有。各地對于房屋拆遷的賠償標準是不一樣，每個地方都有每個地方的規(guī)定，在拆遷的時候要以當(dāng)?shù)氐姆蓷l款為主。

法律主觀：拆遷補償款一般不屬于夫妻共同財產(chǎn)，特殊情況例外。婚后所得拆遷補償款，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。

出租房屋拆遷如何保障承租人的合法權(quán)益

1、依法拆遷是合法行為，是解除合同的直接原因，有效的合同受到法律保護，被拆遷人有權(quán)獲得補償，承租人有權(quán)獲得因為解除合同而造成損失的賠償。

2、法律主觀：征收房屋保障承租人權(quán)益的方式是：承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。

3、法律主觀：房屋要拆遷，如果租房合同約定了拆遷時的處理方式，那么承租人要求出租人依照約定處理。如果對此沒有約定，可以與出租人協(xié)商，是否可以安排承租其另外的房屋。

4、租賃期間如遇 *** 拆遷，承租人可依法索要租金減免或終止合同。如雙方協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。在租賃期間如果遇到 *** 因公共利益需要拆遷，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，承租人有權(quán)要求租金減免或合同解除。

5、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系未達成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行價值標準房屋調(diào)換，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。可見，你可與出租方協(xié)商是否解除租賃合同。

...只有一個人的名字,現(xiàn)在面臨拆遷,我如果保護自己的權(quán)益?

當(dāng)事人可以與對方協(xié)商解決，或者提供出資證明法院起訴判決。因為共同共有房產(chǎn)指兩個或兩個以上的人，對全部共有房產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。

．不搬家，堅守陣地有的人一看見強拆通知，馬上就覺得我沒有能力對抗也不知道該怎樣維護權(quán)益，一旦被強拆，損失必然很嚴重，所以把能搬的東西都先搬走。

確認拆遷計劃：首先，您需要確認拆遷計劃是否已經(jīng)獲得批準，并且了解拆遷的時間和補償政策等相關(guān)信息。 辦理房屋過戶手續(xù)：如果您是房屋的合法繼承人，需要將房屋的所有權(quán)過戶到自己名下。

如果老房子只寫了一個人的名字，現(xiàn)在要拆遷，分成兩個房本的話，您需要按照以下步驟進行： 了解相關(guān)政策：首先，您需要了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定，了解拆遷補償標準和程序，以及如何申請房屋拆遷許可證等。

征地拆遷補償安置應(yīng)注意哪些問題?對被拆遷人的房屋進行了哪些保護

拆除房屋的有關(guān)情況包括座落地點、面積、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、樓層、間數(shù)以及附屬設(shè)施等。房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意補償方式、補償金額和補償時間補償方式分為貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。并確保賠償合同上的面積是自己房屋的真是面積。房子裝潢的補償。違章建筑的年限和補償。

承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的；第六條　上級人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強對下級人民 *** 房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

戶口在農(nóng)村,無耕地的村民遇到拆遷該如何爭取自身權(quán)益?

五保戶無親屬老房子出賣給你以后，可以選擇前往當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M行確權(quán)，確權(quán)時需提交遺囑死亡證明，雙方身份證戶口本，以及原土地使用證，公證處公證，書或者律師事務(wù)所見證書，鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法所調(diào)解書。

農(nóng)村有戶口沒土地只能享受戶口的優(yōu)惠補償。有土地沒有戶口只能享受土地的優(yōu)惠。

這個要看村里的政策情況。依據(jù)《土地管理法》規(guī)定，只要是該村的村集體經(jīng)濟組織成員，即使沒有房屋，也是需要給補償?shù)摹姆ɡ矸治觯宓耐恋厥菍儆谌迕恳粋€人共同共有的，并非只是有房屋的村民的。這樣看是有補償?shù)摹?/p>

無條件的給予補償。建議本案當(dāng)事人首先向征用村集體土地的拆遷人反映收入低、生活困難的情況，與之協(xié)商爭取到補償機會。你需要知道當(dāng)?shù)鼐唧w拆遷政策如何，并將自己的情況詳細說明，爭取有機會得到補償機會。

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