今天給各位分享被拆遷人的權(quán)益如何保障？的知識，其中也會(huì)對論房屋拆遷中被拆遷人利益的法律保護(hù)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、集體土地上的廠房拆遷,如何保證承租人的合法權(quán)益
• 2、拆遷協(xié)議中的被安置人有什么權(quán)益
• 3、城中村改建,村民要怎么樣保障自己的權(quán)益呢?
• 4、被拆遷人有哪些權(quán)利

集體土地上的廠房拆遷,如何保證承租人的合法權(quán)益

1、從實(shí)質(zhì)上講，土地征收補(bǔ)償協(xié)議（決定）的性質(zhì)為合同，因此，只要滿足合同有效的基本條件，該協(xié)議（決定）就是合法有效的。

2、法律主觀：承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償，但不是要求 *** 支付補(bǔ)償費(fèi)，而是要求出租人退還土地租金，因?yàn)槌凶馊伺c出租人之前簽訂了租賃合同，承租人可以根據(jù)合同約定向其主張相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。

3、農(nóng)村土地的承租人，征地時(shí)有不滿意的地方可以先和征地方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。關(guān)于土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有國家規(guī)定的具體補(bǔ)償內(nèi)容，對該內(nèi)容不滿意的有權(quán)就自己受到的補(bǔ)償方式提起行政復(fù)議或行政訴訟。

4、第一條為規(guī)范集體土地房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù) 中華人民共和國土地管理法 、 中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例 等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

拆遷協(xié)議中的被安置人有什么權(quán)益

1、但是第27條規(guī)定被拆遷人與承租人解除租賃關(guān)系或者對承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。這就給被拆遷人單獨(dú)與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、領(lǐng)取應(yīng)當(dāng)屬于承租人所有的補(bǔ)償款項(xiàng)提供了機(jī)會(huì)。

2、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、被安置的人口是可以進(jìn)行分配房子的，拆遷安置的時(shí)候，只要在拆遷的過程當(dāng)中，國家對其進(jìn)行了補(bǔ)償，那么是有權(quán)去分配房子的。

4、第２７ 條規(guī)定的先補(bǔ)償、后搬遷的原則，在市、縣人民 *** 對被征收人給予補(bǔ)償之前，以及給予補(bǔ)償之后在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的期限內(nèi)還沒有搬遷的，被征收人有權(quán)對被征收的房屋繼續(xù)享有占有、使用和收益的權(quán)利。

5、第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指 被拆遷房屋 的所有人。

6、也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

城中村改建,村民要怎么樣保障自己的權(quán)益呢?

城中村土地征收，村民住房最低保障不足怎么辦可以向上級 *** 反應(yīng)。根據(jù)查詢相關(guān)資料信息：申請最低生活保障，由共同生活的家庭成員向戶籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 、街道辦事處提出書面申請。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

很是同情您，宅基地按法律規(guī)定就是村集體所有，村民只有使用權(quán)。你們的宅基地因公益建設(shè)被使用后，你們應(yīng)該重新獲得宅基地。所以你們該享有的權(quán)利仍然有，這個(gè)就只能向鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣反映，或者起訴。

土地出讓金除上繳省里的3%和提取凈收益的10%廉租住房建設(shè)基金外，市財(cái)政在10個(gè)工作日內(nèi)全額返還項(xiàng)目所在地的區(qū) *** ，用于被拆遷村民的補(bǔ)償安置。

保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

被拆遷人有哪些權(quán)利

1、法律主觀：面對征地拆遷，被征收土地的人的權(quán)利有以下幾點(diǎn)： 獲得征地拆遷補(bǔ)償?shù)那髢敊?quán)； 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和詳情的知情權(quán)； 征地聽證會(huì)的參與權(quán)； 對征地行為不服的行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)等權(quán)利。

2、法律主觀：房屋拆遷中承租人的權(quán)利是：協(xié)商拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利；要求出租人與拆遷人簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議的權(quán)利；協(xié)議損害其合法權(quán)益時(shí)請求法院宣告無效的權(quán)利；不服拆遷裁決、強(qiáng)制拆遷、行政處罰提起行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利。

3、被征收人有權(quán)選定房地產(chǎn)價(jià)格評估的機(jī)構(gòu)。 被征收人可以選擇征收補(bǔ)償?shù)姆绞剑话阊a(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

4、被拆遷人主要的實(shí)體權(quán)利 （1）所有權(quán)；房屋 土地使用權(quán) ；地役權(quán)； 其中被拆遷人對房屋的所有權(quán)，是被拆遷人享有其他權(quán)利的基礎(chǔ)。被拆遷人基于對房屋的所有權(quán)才會(huì)完整的參與到征地拆遷的全程。

5、法律主觀：要看墳地屬于集體所有還是國有，拆遷人讓你遷墳要根據(jù)土地的性質(zhì)辦理相關(guān)法律手續(xù)，如果沒有就屬于非法拆遷，可拒絕。如果手續(xù)齊全要按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償安置的。

被拆遷人的權(quán)益如何保障？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于論房屋拆遷中被拆遷人利益的法律保護(hù)、被拆遷人的權(quán)益如何保障？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。