本篇文章給大家談?wù)劧址哭k理銀行貸款需要什么費(fèi)用，以及二手房銀行貸款要手續(xù)費(fèi)嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、申請(qǐng)住房貸款要交哪些費(fèi)用?
• 2、二手房房貸貸款服務(wù)費(fèi)
• 3、購(gòu)買二手房向銀行貸款需要交手續(xù)費(fèi)嗎?
• 4、二手房貸款要費(fèi)用嗎
• 5、貸款購(gòu)買二手房需要哪些費(fèi)用?
• 6、二手房銀行貸款都需交納哪些手續(xù)費(fèi)用

申請(qǐng)住房貸款要交哪些費(fèi)用?

1、律師費(fèi)：為申請(qǐng)貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費(fèi)；但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。

2、個(gè)人住房貸款涉及的費(fèi)用=評(píng)估費(fèi)+律師費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+抵押登記費(fèi)+公證費(fèi)。公證費(fèi)：二手房貸款需公證，一般為200元左右。律師費(fèi)：除質(zhì)押方式外，申請(qǐng)商業(yè)性貸款必須經(jīng)過(guò)律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。

3、在銀行辦理購(gòu)房貸款需要繳納的費(fèi)用如下：工本費(fèi)：100元；公證費(fèi)：300-600元；評(píng)估費(fèi)：千分之5到千分之3；其他就沒(méi)有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費(fèi)。

4、房屋按揭貸款費(fèi)用 要繳納的稅費(fèi)如下：(一)買商品房時(shí)需要交的稅：契稅，購(gòu)房的總價(jià)3-5%(不同的省市自治區(qū)的稅率不同)，普通商品住宅要減半，即1。5-2。5%。印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0。05%。

5、一般來(lái)說(shuō)，普通住宅的物業(yè)費(fèi)不會(huì)超過(guò)5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會(huì)超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來(lái)計(jì)算，100平米的房子，每年要交3600元。

6、維修基金一般是按照房屋總價(jià)的2%繳納。抵押登記費(fèi)：辦理貸款買房時(shí)，業(yè)主需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理住房抵押登記手續(xù)，費(fèi)用為每套80元；另外，房屋所有權(quán)證每件需要4元費(fèi)用。除了以上費(fèi)用，可能還需要支付其他相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。

二手房房貸貸款服務(wù)費(fèi)

1、抵押代理費(fèi)：由抵押公司直接收取的服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額×1%至5%。不同的房貸公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般是貸款金額的1%或者2%。貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款金額×2×0.1%×貸款期限，由保險(xiǎn)公司收取。

2、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按一%，貸款按二%計(jì)收中介費(fèi)，貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額一%收取。擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取零點(diǎn)五%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。

3、交了中介費(fèi)，還有貸款服務(wù)費(fèi)？劉女士近有點(diǎn)郁悶，她花136萬(wàn)元買了一套二手房。2016年3月，她與賣方及中介公司共同簽訂了《房屋買賣合同》，并當(dāng)場(chǎng)向賣方支付了1萬(wàn)元定金。

購(gòu)買二手房向銀行貸款需要交手續(xù)費(fèi)嗎?

二手房貸款銀行不會(huì)收取額外費(fèi)用，但是辦理其他相關(guān)手續(xù)及證件需要一些費(fèi)用。

您好，二手房貸款有手續(xù)費(fèi)，主要是房屋評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)：房屋評(píng)估費(fèi)，費(fèi)用一般是評(píng)估價(jià)值的千分之三，最低收取300元，最高1500元。擔(dān)保費(fèi)，費(fèi)用一般為貸款額度的千分之三，最低收取300元。

二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。

轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元。交易委托公證費(fèi)：每宗200元。銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取。二手房按揭需要準(zhǔn)備哪些材料 借款人的身份證。借款人的收入證明或職業(yè)證明。

但是這種方式存在一定的另一種就是轉(zhuǎn)按揭貸款購(gòu)二手房，也就是購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)按揭行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭，也可以和其他銀行申請(qǐng)。雙方簽訂合同遞交相關(guān)的材料證明，并申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭。最后雙方辦理還貸的手續(xù)，以及過(guò)戶手續(xù)。

二手房貸款要費(fèi)用嗎

1、擔(dān)保費(fèi)，費(fèi)用一般為貸款額度的千分之三，最低收取300元。

2、二手房貸手續(xù)費(fèi)有如下 房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取；房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。

3、貸款購(gòu)買二手房的費(fèi)是二手房交易過(guò)戶所需繳納的費(fèi)用，包括契稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取及的費(fèi)用，如：擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。

4、二手房按揭貸款費(fèi)用怎么算啊 按揭費(fèi)用主要包括：房屋查案費(fèi)：由房管局收取；房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)5%，由評(píng)估公司收取。

貸款購(gòu)買二手房需要哪些費(fèi)用?

二手房交易通常需要繳納4-6元/平方的手續(xù)交易費(fèi)；5元/戶的權(quán)證印花稅；80元/套的權(quán)證登記費(fèi)；如果是通過(guò)中介購(gòu)買的二手房，還需要繳納1-3%的中介費(fèi)。如果我們是貸款購(gòu)買的二手房，還需要繳納評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)等。

契稅 契稅是購(gòu)買房子一定要繳納的費(fèi)用，契稅的稅率一般為5%-3%，選擇購(gòu)買二手房的話，其稅率通常都是按照交易總額的3%來(lái)征收。

交易稅費(fèi) 在選中了理想的房源以后，還有一些費(fèi)用要提早作準(zhǔn)備。比如說(shuō)房屋契稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、首付款、貸款保險(xiǎn)、抵押登記費(fèi)用等等。同時(shí)應(yīng)該明確哪些費(fèi)用是由交易的買方支出，哪些費(fèi)用是由交易的賣方支出。

二手房交易賣方需要承擔(dān)的費(fèi)用有哪些費(fèi)用 委托中介費(fèi)：如果賣方委托中介代理出售房屋，需要支付中介費(fèi)用，通常為房屋成交價(jià)的1%至3%不等。印花稅：賣方需要支付房屋成交價(jià)的1%作為印花稅。

二手房有按揭服務(wù)費(fèi)，主要包括以下八個(gè)方面：房屋調(diào)查費(fèi)：每證90元，由房管局收取。房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要評(píng)估報(bào)告，只收取初始評(píng)估費(fèi)300元。

二手房購(gòu)房款費(fèi)用中主要包含兩部分，一是首先要支付給二手房所有者二手房本身的價(jià)值或其中的一部分，二是如果本金不足，則需要貸款支付，由貸款所產(chǎn)生的利息也應(yīng)計(jì)入二手房購(gòu)房款費(fèi)用中。

二手房銀行貸款都需交納哪些手續(xù)費(fèi)用

公證費(fèi)：如果購(gòu)房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。保險(xiǎn)費(fèi)：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1)種形式。

貸款購(gòu)買二手房到底需要繳納哪些費(fèi)用呢？這面，小編來(lái)給大家介紹一下。貸款購(gòu)買二手房的費(fèi)是二手房交易過(guò)戶所需繳納的費(fèi)用，包括契稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取及的費(fèi)用，如：擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。

貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款金額×2×0.1%×貸款期限，由保險(xiǎn)公司收取。二手房按揭貸款最長(zhǎng)期限為20年。借款合同公證費(fèi)：每案300元。轉(zhuǎn)貸合同協(xié)議公證費(fèi)：每案300元。交易委托公證費(fèi)：每筆200元。

貸款合同公證費(fèi)：每宗300元。轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元。交易委托公證費(fèi)：每宗200元。銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取。二手房按揭需要準(zhǔn)備哪些材料 借款人的身份證。

評(píng)估費(fèi) 需要按揭購(gòu)買二手房的話，貸款銀行需要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估而計(jì)算出貸款額度，銀行會(huì)指定專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估，其產(chǎn)生的費(fèi)用都是由買房者承擔(dān)的。

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