今天給各位分享拆遷房和二手房哪個更劃算？的知識，其中也會對拆遷房和二手房哪個更劃算些進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、請問,買一個即將拆遷的二手房劃算嗎?
• 2、我想買二手房,我看動遷安置房比較便宜,請問購買動遷安置房和商品房有...
• 3、二手房還是新房劃算
• 4、買二手房還是新房劃算
• 5、賣房和拆遷哪個更劃算?

請問,買一個即將拆遷的二手房劃算嗎?

按正常情況分析，那是絕對合算的！一般城市拆遷房屋的補償都是高于市場買賣行情的，會高出50%甚至更高。

NO.1看房齡(折舊每年-2%)房屋的新舊程度，直接關(guān)系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時，一定要計算房屋的折舊費，磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年，每年的折舊率為2%左右。

現(xiàn)在買合適啊。二手房買賣，過戶后就可以有房產(chǎn)證，也就可以拿到賠償款。

我想買二手房,我看動遷安置房比較便宜,請問購買動遷安置房和商品房有...

1、有區(qū)別，動遷安置房依性質(zhì)，有三種可能。第一種是集體土地上的房屋，依法不許隨意買賣，只能賣給本村人。否則合同非法無效。第二種是福利保障房，領(lǐng)取房產(chǎn)證五年內(nèi)不許上市交易，否則合同無效。

2、法律主觀：安置房和商品房的區(qū)別第1大區(qū)別：定義不同安置房：指的是 *** 在進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，被拆遷戶無房可居而 *** 對其進行安置所建的房屋。

3、很多動遷房不是完全產(chǎn)權(quán)，而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)；動遷房一般都會有交易時間的限制，商品房在交易時間上是沒有限制的；動遷房的質(zhì)量一般較差，商品房較于動遷房來說質(zhì)量會好些。

二手房還是新房劃算

在價格上同地段的二手房一般比新房便宜，而且新房的價格一般是固定的，衣架空間不大，而買二手房，有時候碰到賣家急于用錢的，會有很大的議價空間。

買新房劃算還是二手房在大城市剛需買房人買二手房更加劃算。第一個原因是新房的不確定因素大于二手房。第二個原因是樓層的方位等差異，二手房更易于察覺。第三個原因是二手房更能感覺到噪音，交通等問題。

買新房還是二手房劃算購買改善住房或者投資房產(chǎn)的話，新房會是更劃算的選擇，有以下兩個原因。第一是新房子的面積比大多數(shù)的二手房都要好。

而二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但是對裝修要求比較較高的話，選擇新房會更好一些，如果是二手房，重新裝修的話，還要多出一部分的改拆費。

買新房和買二手房對比，買二手房更劃算。二手房都是現(xiàn)房，地段比較成熟，小區(qū)周邊配套設(shè)施完善，交通便利，整體商業(yè)氛圍、購物環(huán)境、生活氣息等自是十分濃郁。

買二手房還是新房劃算

1、二手房和新房哪個劃算從城市來看目前一二線城市的房價居高不下，所以很多人對此只能望而卻步，所以此時買二手房會比較劃算一些。因為首先二手房的負(fù)擔(dān)相對沒那么重，在自己的可承受范圍內(nèi)，而且一般二手房的地段都是不錯的。

2、買新房還是二手房劃算購買改善住房或者投資房產(chǎn)的話，新房會是更劃算的選擇，有以下兩個原因。第一是新房子的面積比大多數(shù)的二手房都要好。

3、買新房劃算還是二手房在大城市剛需買房人買二手房更加劃算。第一個原因是新房的不確定因素大于二手房。第二個原因是樓層的方位等差異，二手房更易于察覺。第三個原因是二手房更能感覺到噪音，交通等問題。

賣房和拆遷哪個更劃算?

在二線城市市中心的舊房子如果不是急于用錢，建議還是等待拆遷比較劃算。

合適了再搬，因為你不像哪些沒有房子的拆遷戶，你不著急買房。等拆遷款下來了，可以再投資一套，或者干脆存著，這樣你又有一套房子，手里還有點活錢豈不是更好。

首先，地段最重要、其次也要跟著城市規(guī)劃走最后樓盤周邊的交通配套要完善。目前武漢市中心的房子開盤都較高，基本達(dá)到13000-30000的水平，起價過高，漲價空間不大，只能保地段。

拆遷拿定銷商品房劃算。拆遷賠償協(xié)議時，根據(jù)被拆遷房屋的具體用途來判定。一般商業(yè)性用房的賠償款會高于普通住宅用房。房屋拆遷的賠償包括房屋價值損失，臨時搬遷安置補助費以及停業(yè)停產(chǎn)損失費。拆遷拿定銷商品房是劃算的。

那么，被拆遷人應(yīng)該怎么選才最劃算呢？貨幣補償方便省事，但有貶值風(fēng)險 貨幣補償最大的優(yōu)點就是操作簡單方便，可以一次性解決問題，被拆遷人可以自己規(guī)劃使用。所以，對于已有合適住房的被拆遷人來說，拿錢可能更方便。

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