拆遷陽(yáng)臺(tái)需要滿足什么條件？

adminllh法律知識(shí)2025年05月18日 02:07:15260

本篇文章給大家談?wù)劜疬w陽(yáng)臺(tái)需要滿足什么條件？，以及拆遷時(shí)陽(yáng)臺(tái)算補(bǔ)償面積嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、房屋拆遷陽(yáng)臺(tái)面積怎么算
2、房屋拆遷需要滿足什么條件?贈(zèng)與房產(chǎn)過戶要什么手續(xù)?
3、拆遷房子高度標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷陽(yáng)臺(tái)面積怎么算

1、拆遷時(shí)候面積，是按產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，陽(yáng)臺(tái)如果在產(chǎn)權(quán)證上有，才會(huì)算，如果產(chǎn)權(quán)證上沒有包括陽(yáng)臺(tái)，那陽(yáng)臺(tái)就不算。

2、按照通行規(guī)定，如果是全封閉陽(yáng)臺(tái)算全面積，半封閉陽(yáng)臺(tái)算一半面積。總的來說，陽(yáng)臺(tái)會(huì)算進(jìn)拆遷面積的。具體計(jì)算時(shí)，面積是看陽(yáng)臺(tái)垂直水平投影面積來計(jì)算具體數(shù)值的。

3、農(nóng)村拆遷陽(yáng)臺(tái)依照房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)面積賠償，具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格施工圖的封閉陽(yáng)臺(tái)按全面積計(jì)算賠償，半封閉陽(yáng)臺(tái)按一半面積計(jì)算賠償。

4、房屋天面上，屬長(zhǎng)久性建筑，層高在2米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2米以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。

5、那么，究竟該怎么計(jì)算被拆遷的房屋面積呢？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積和實(shí)際面積不符這樣的情況也不在少數(shù)，實(shí)際情況中大部分是因?yàn)樵S多人在原房屋的基礎(chǔ)上擴(kuò)建了多于的使用面積。

6、陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算：如果陽(yáng)臺(tái)是挑陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)以及底層有圍欄的平臺(tái)，不論該陽(yáng)臺(tái)是否封閉，全部按照其水平面積的一半計(jì)算陽(yáng)臺(tái)建筑面積，陽(yáng)臺(tái)是不計(jì)算使用面積的。

房屋拆遷需要滿足什么條件?贈(zèng)與房產(chǎn)過戶要什么手續(xù)?

拆遷房屋需以公共利益的需求為原則，公共利益就是指可以滿足一定范圍之內(nèi)每個(gè)人必須對(duì)象，即具備公共性效應(yīng)對(duì)象，可以滿足一定范圍之內(nèi)每個(gè)人存活、享有和發(fā)展的、有著公共性效應(yīng)資源和條件。

房子贈(zèng)與必須經(jīng)過房產(chǎn)管理行政機(jī)關(guān)備案、審批，辦理房產(chǎn)證更名辦理手續(xù)。受增人務(wù)必按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。

繳納過戶費(fèi)用的時(shí)候需要贈(zèng)與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈(zèng)與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜；辦理公證：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。

房產(chǎn)贈(zèng)予是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為。一般來說，房屋贈(zèng)予手續(xù)有五個(gè)步驟：贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同，即贈(zèng)予書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書面形式。