本篇文章給大家談?wù)勱柵_拆遷后如何計(jì)算房屋面積？，以及陽臺拆遷后如何計(jì)算房屋面積呢對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷面積如何測量
• 2、常見的陽臺類型有哪些?房屋拆遷時面積怎么算?
• 3、拆遷陽臺算面積嗎

房屋拆遷面積如何測量

1、房屋拆遷怎么測量面積(一)一般規(guī)定 房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

2、多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。房屋內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層等)層高在20 米以上的按其墻外圍水平面積計(jì)。 拓展資料： 拆遷流程 (一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

3、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在20米以上部位計(jì)算建筑面積。穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在20米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。

4、房屋建筑面積測算方法，應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)的評估公司的有關(guān)規(guī)定依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》測量。具體規(guī)定：3·2·1 計(jì)算全部建筑面積的范圍 a) 永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。

5、百度知道提示信息知道寶貝找不到問題了_！ 該問題可能已經(jīng)失效。

6、征地面積如何測量 按照規(guī)定是進(jìn)行實(shí)地測量為準(zhǔn)。被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)業(yè)人口進(jìn)行逐戶登記，張榜公示，并依照有關(guān)規(guī)定確認(rèn)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

常見的陽臺類型有哪些?房屋拆遷時面積怎么算?

1、按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)(欄桿)的陽臺才計(jì)算面積，具體分為以下兩種情況：陽臺是封閉式的：所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。

2、陽臺可以算購房面積，有的陽臺面積全部算在房屋的建筑面積之內(nèi)，有的是將陽臺面積的一半計(jì)入建筑面積，而有的不計(jì)入建筑面積。

3、按功能劃分服務(wù)陽臺一般來說，服務(wù)陽臺是連接廚房或者餐廳地方，主要兼具了洗衣、貯藏等功能，有一些小戶型的房屋把與廚房相連的服務(wù)陽臺當(dāng)做炒菜操作間使用，區(qū)分了油煙區(qū)與無油煙區(qū)，也使原本窄小的廚房空間不那么擁擠。

4、封閉式陽臺封閉式陽臺是現(xiàn)如今很普遍的陽臺種類，封閉式陽臺在制定的情況下被實(shí)體線攔板或是夾層玻璃等物所有圍閉，大多數(shù)應(yīng)用塑鋼型材或斷橋鋁門窗。

5、法律分析：拆遷時候面積，是按產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，陽臺如果在產(chǎn)權(quán)證上有，才會算，如果產(chǎn)權(quán)證上沒有包括陽臺，那陽臺就不算。如果算的話，陽臺下投影面積，若下面為陽臺，算一半面積；若為空地或埕、公地等一般不算面積。

6、陽臺會算進(jìn)拆遷面積嗎？全封閉算全面積，半封閉算一半面積。

拆遷陽臺算面積嗎

總的來說，陽臺會算進(jìn)拆遷面積的。具體計(jì)算時，面積是看陽臺垂直水平投影面積來計(jì)算具體數(shù)值的。拆遷時候面積是按產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，陽臺如果在產(chǎn)權(quán)證上有，才會算進(jìn)面積；如果產(chǎn)權(quán)證上沒有包括陽臺，那陽臺就不算。

法律分析：拆遷時候面積，是按產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，陽臺如果在產(chǎn)權(quán)證上有，才會算，如果產(chǎn)權(quán)證上沒有包括陽臺，那陽臺就不算。如果算的話，陽臺下投影面積，若下面為陽臺，算一半面積；若為空地或埕、公地等一般不算面積。

首先要先判斷陽臺是否算進(jìn)建筑面積，如果陽臺算進(jìn)建筑面積，則陽臺可算進(jìn)拆遷面積；若是陽臺不能算進(jìn)建筑面積，則也不能算進(jìn)拆遷面積。其中，符合以下標(biāo)準(zhǔn)的住宅的不封閉陽臺，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影的一半計(jì)算建筑面積。

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