今天給各位分享拆遷房有公共陽臺嗎的知識，其中也會對拆遷房有公共陽臺嗎合法嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷陽臺面積怎么算
• 2、民房拆遷上有頂下有地面的陽臺怎么辦
• 3、2014年上海市動遷公有居住房屋,其中的獨(dú)用陽臺面積如何認(rèn)定?

房屋拆遷陽臺面積怎么算

拆遷時候面積，是按產(chǎn)權(quán)面積計算，陽臺如果在產(chǎn)權(quán)證上有，才會算，如果產(chǎn)權(quán)證上沒有包括陽臺，那陽臺就不算。

按照通行規(guī)定，如果是全封閉陽臺算全面積，半封閉陽臺算一半面積。總的來說，陽臺會算進(jìn)拆遷面積的。具體計算時，面積是看陽臺垂直水平投影面積來計算具體數(shù)值的。

農(nóng)村拆遷陽臺依照房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)面積賠償，具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格施工圖的封閉陽臺按全面積計算賠償，半封閉陽臺按一半面積計算賠償。

房屋天面上，屬長久性建筑，層高在2米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。

那么，究竟該怎么計算被拆遷的房屋面積呢？不動產(chǎn)權(quán)證面積和實(shí)際面積不符這樣的情況也不在少數(shù)，實(shí)際情況中大部分是因?yàn)樵S多人在原房屋的基礎(chǔ)上擴(kuò)建了多于的使用面積。

陽臺面積 計算：如果陽臺是挑陽臺、凹陽臺以及底層有圍欄的平臺，不論該陽臺是否封閉，全部按照其水平面積的一半計算陽臺建筑面積，陽臺是不計算使用面積的。

民房拆遷上有頂下有地面的陽臺怎么辦

1、樓主就應(yīng)當(dāng)修改自己家的房屋設(shè)計，把堵了鄰居家陽臺的柱子重新設(shè)計。如果樓主鄰居家的陽臺和樓頂伸出了自家宅基地的范圍，鄰居就要給樓主讓開位置。

2、不合理！上2米(含2米)以上全算，陽臺下也同樣。

3、在房產(chǎn)面積測繪的規(guī)定里，陽臺未封閉，按一半面積計算。房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。從法律規(guī)定上來看，沒有房產(chǎn)證的房子是不能購買的，建議不要因?yàn)橐粫r的便宜而走險買沒有房產(chǎn)證的房子。

4、綠色環(huán)保：在材料的選擇、使用方面應(yīng)優(yōu)先選擇環(huán)保的，具有減少污染、節(jié)能等特點(diǎn)的材料。總之，對于老房子的拆改，需要保證安全、合法、保護(hù)歷史和環(huán)保等多重原則，這樣才能健康、安全、文化和環(huán)保性地完成拆改的任務(wù)。

5、這個要看房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證上有的話就是私人的，沒有就是公共的。一般的電梯房，樓頂?shù)拿娣e都是屬于公用面積，不能由一方私自使用，樓頂上也不能擺放些涼臺，或者容易被風(fēng)吹走的東西，以免掉下去砸到人。

2014年上海市動遷公有居住房屋,其中的獨(dú)用陽臺面積如何認(rèn)定?

1、通俗點(diǎn)說，如果陽臺無法單獨(dú)拆除，拆除會影響其他房間的結(jié)構(gòu)安全，說明陽臺在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，反之，拆不拆不影響主體結(jié)構(gòu)，就在主體結(jié)構(gòu)外。還有一種輔助判斷方法，如果陽臺有2邊以上直接對外，一般就是在主體結(jié)構(gòu)外。

2、（一）征收公有居住房屋，按租用公房憑證記載的獨(dú)用居住部位的面積（使用面積）作為換算建筑面積的基數(shù)。

3、被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，被征收房屋的補(bǔ)償金額增加套型面積補(bǔ)貼。

拆遷房有公共陽臺嗎的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于拆遷房有公共陽臺嗎合法嗎、拆遷房有公共陽臺嗎的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。