本篇文章給大家談?wù)劜疬w遺產(chǎn)房可以租賃嗎？，以及拆遷遺產(chǎn)繼承糾紛對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、共有遺產(chǎn)房一方出租??
• 2、拆遷安置房可以出租嗎
• 3、上海動(dòng)遷房可以出租嗎
• 4、房屋拆遷后,原來(lái)的租賃合同還有效嗎?

共有遺產(chǎn)房一方出租??

法律主觀：如果出租人是自然人，則出租房屋的租金屬于遺產(chǎn)。遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。如果自然人是依法收取租金的，其租金收入可以作為遺產(chǎn)由其繼承人繼承。

當(dāng)然可以的，但需要繼承人之間協(xié)商一致才行不然會(huì)產(chǎn)生糾紛，最好是先去辦理繼承公證，然后過(guò)戶(hù)到繼承人名下，然后出租為好。

我個(gè)人看法，無(wú)論是共同共有 還是按份共有，房產(chǎn)本身是不能分割的。

可以。住房屬于繼承人共有，就要一起協(xié)議住房的分割分配和繼承。大家都有權(quán)益。如果一方占有，其他繼承人協(xié)議達(dá)不成前提，其他繼承人可以起訴一人占有住房的繼承人。

拆遷安置房可以出租嗎

拆遷安置房出租不違法，安置房是可以出租的，但是必須滿(mǎn)足一定的條件，只有滿(mǎn)足一定的條件，出租安置房才算是合法的出租。根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，安置房購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年，且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。

可以。如果是租到即將拆遷的房屋時(shí)，首先要確定是否存在欺詐，其次要了解確切的拆遷時(shí)間。房屋拆遷涉及產(chǎn)權(quán)人的利益和拆遷人的利益，在房屋已出租的情況下，還涉及承租人的利益。

法律上沒(méi)有規(guī)定允許不滿(mǎn)五年的拆遷安置房出租與不出租，這個(gè)問(wèn)題不涉及法律，法律在這方面沒(méi)有做任何規(guī)定，如果是拆遷國(guó)家賠償你的房子，擁有全部產(chǎn)權(quán)，你想什么時(shí)間出租都行，法律沒(méi)有限制。

即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房是可以出租的，但必須滿(mǎn)足一定的條件。國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，安置房購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年，且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。

安置房是可以出租的，但必須滿(mǎn)足一定的條件，國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，安置房購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年，且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。在出租安置房時(shí)，需簽訂相關(guān)出租合同。

上海動(dòng)遷房可以出租嗎

1、拆遷范圍內(nèi)的房屋能對(duì)外出租，對(duì)于納入拆遷范內(nèi)的房屋在未被拆遷前，其物權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)并不會(huì)受到限制，法律也沒(méi)有規(guī)定該種情況的房屋是禁止出租的，所以，拆遷范圍內(nèi)的房屋是能出租的。

2、法律主觀：拆遷范圍內(nèi)的房屋可以出租。房屋征收方案公告后產(chǎn)生不超過(guò)一年的凍結(jié)期，凍結(jié)期內(nèi)不得實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，但對(duì)房屋的租賃與使用不予限制。

3、法律分析：可以。租到即將拆遷的房屋時(shí)，首先要確定是否存在欺詐；其次要了解確切的拆遷時(shí)間。被租賃房屋在租賃前已經(jīng)規(guī)劃，此時(shí)，房主對(duì)外出租房屋、簽訂合同，并未告知承租人，有欺詐嫌疑。

房屋拆遷后,原來(lái)的租賃合同還有效嗎?

1、法律主觀：搬遷后租賃合同有效嗎房屋拆遷后，如果當(dāng)事人未解除租賃合同的，則原來(lái)的租賃合同還有效。對(duì)于因房屋拆遷導(dǎo)致租賃物全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以依法解除租賃合同。

2、拆遷房屋租賃合同效力是：房屋租賃屬于民事法律行為，當(dāng)事人意思表示真實(shí)、不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益合同應(yīng)認(rèn)定為有效。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限，附終止期限的房屋租賃合同自期限屆滿(mǎn)時(shí)失效。

3、拆遷時(shí)的房屋租賃合同能補(bǔ)，房屋被拆除后，房屋租賃關(guān)系仍然有效，雙方可以繼續(xù)按照租賃合同履行。出租人不能因此解除租賃合同，但由于以前的房屋已被拆除，承租人可以在該房屋內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)償安置。

4、如果不能處理好，你可以按照協(xié)議中補(bǔ)償項(xiàng)目對(duì)他的裝修進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償，畢竟你和他的合同中有約定啊，但是你的房屋租金肯定要退給他一定的時(shí)間。如果實(shí)在不行，你可以請(qǐng)拆遷實(shí)施人和他協(xié)調(diào)。并且請(qǐng)他們幫你見(jiàn)證。

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