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本文目錄一覽

• 1、申請(qǐng)房屋拆遷證據(jù)保全公證需要提供哪些材料
• 2、房屋拆遷房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理?拆遷房屋房產(chǎn)涉及權(quán)屬爭(zhēng)議
• 3、辦理房屋拆遷證據(jù)保全公證,公證員必須完成哪些工作?
• 4、拆遷安置房房主可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全嗎?
• 5、產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋如何拆遷

申請(qǐng)房屋拆遷證據(jù)保全公證需要提供哪些材料

申請(qǐng)房屋拆遷證據(jù)保全公證需要提供的材料有：公證申請(qǐng)書(shū)、身份證明（法人資格證明、工商登記信息）、戶口本；房地產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖及地籍圖、土地使用權(quán)證；房屋征收決定、征收補(bǔ)償方案、拆遷協(xié)議等。

房產(chǎn)公證需要的材料如下：公證申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人的身份證明；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明材料，房屋買(mǎi)賣(mài)合同等；與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。

申請(qǐng)人可以提交包含上述內(nèi)容的書(shū)面材料。 公證處應(yīng)當(dāng)指派2名以上公證人員參與整個(gè)證據(jù)保全活動(dòng)，公證人員中至少有1名公證員。

第五條　房屋拆遷證據(jù)保全公證申請(qǐng)人是拆遷人或被拆遷人，房屋拆遷主管部門(mén)也可以作為申請(qǐng)人。上述申請(qǐng)人可以委托他人代為提出公證申請(qǐng)。

房屋拆遷房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理?拆遷房屋房產(chǎn)涉及權(quán)屬爭(zhēng)議

1、發(fā)生糾紛時(shí)，建議當(dāng)事人不要沖動(dòng)，要合理維持權(quán)利。先與征地方協(xié)商談判，協(xié)商不成時(shí)，可以書(shū)面申請(qǐng)開(kāi)庭，聯(lián)合其他拆遷戶提出異議。同時(shí)，房屋征收決定書(shū)下達(dá)后，通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

2、房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民 *** 裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

3、遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。行政或司法強(qiáng)制。

4、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政裁決，房屋拆遷管理部門(mén)受理之后，通常會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)于補(bǔ)償方式、金額、搬遷期限等事項(xiàng)做出裁決。

5、自行協(xié)商。由雙方自行協(xié)商或通過(guò)親戚朋友居間調(diào)停以解決糾紛。請(qǐng)第三方調(diào)解處理。由當(dāng)?shù)卮逦颉⑷嗣裾{(diào)解組織、司法所組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。向法院起訴。依法向法院起訴，通過(guò)法院訴訟的方式來(lái)解決爭(zhēng)議。

辦理房屋拆遷證據(jù)保全公證,公證員必須完成哪些工作?

1、第十條　辦理房屋拆遷證據(jù)保全公證、公證員應(yīng)當(dāng)客觀、全面地記錄被拆遷房屋的現(xiàn)場(chǎng)狀況，收集、提取有關(guān)證據(jù)。應(yīng)該根據(jù)被保全對(duì)象的不同特點(diǎn)，采取勘測(cè)、拍照、攝像等進(jìn)方式進(jìn)行證據(jù)保全。

2、簽字確認(rèn)公證內(nèi)容 在辦理完上述手續(xù)以后，公證員會(huì)要求當(dāng)事人雙方當(dāng)著公證員的面在房屋財(cái)產(chǎn)公證協(xié)議上面簽字蓋章，這樣整套房屋財(cái)產(chǎn)公證流程就走完了。

3、【法律依據(jù)】《房屋拆遷證據(jù)保全公證細(xì)則》第五條房屋拆遷證據(jù)保全公證申請(qǐng)人是拆遷人或被拆遷人，房屋拆遷主管部門(mén)也可以作為申請(qǐng)人。上述申請(qǐng)人可以委托他人代為提出公證申請(qǐng)。

4、房屋拆遷的協(xié)議公證的辦理需要攜帶相關(guān)證件到公證機(jī)關(guān)填寫(xiě)房屋拆遷協(xié)議公證申請(qǐng)表，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查，交納公證費(fèi)用啟動(dòng)公證程序，公證員與當(dāng)事人談話制作談話筆錄，出具房屋拆遷協(xié)議公證書(shū)。

5、并由公證部門(mén)對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，當(dāng)然，如果其拒不到場(chǎng)，也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行；強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)。

拆遷安置房房主可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全嗎?

1、回遷房有公有租賃的和產(chǎn)權(quán)房2種，公有租賃的回遷房不能申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全；如果是產(chǎn)權(quán)房回遷并已經(jīng)安置完畢的，可以向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，沒(méi)有回遷安置完畢的，不能申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。

2、法律主觀：可以。 《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó) 民事訴訟法 的解釋》第一百五十七條規(guī)定：人民法院對(duì) 抵押 物、 質(zhì)押 物、留置物可以采取 財(cái)產(chǎn)保全 措施，但不影響 抵押權(quán) 人、質(zhì)權(quán)人、 留置權(quán) 人的優(yōu)先受償權(quán)。

3、法律分析：自己的房產(chǎn)，如果符合財(cái)產(chǎn)保全的條件，申請(qǐng)人可以申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行保全，但申請(qǐng)人需要向人民法院提供擔(dān)保。

4、人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。

產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋如何拆遷

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第29條規(guī)定，拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)審核。同意后實(shí)施拆遷。拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

對(duì)于產(chǎn)權(quán)不明的房屋， *** 部門(mén)基于公共利益的需要有權(quán)進(jìn)行征收，但也要嚴(yán)格按照征收補(bǔ)償方案進(jìn)行安置補(bǔ)償。征收人在征收產(chǎn)權(quán)不明確的房屋時(shí)，既要保證征收工作的進(jìn)度，又要兼顧實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的合法利益。

法律分析：拆遷由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代管的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)與代管人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)公證。被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)依法辦理證據(jù)保全。

有糾紛的房屋可以拆。房屋征收決定作出后，征收部門(mén)會(huì)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，房屋產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的也可以進(jìn)行拆遷，進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行保全，確定房屋權(quán)屬后再將拆遷補(bǔ)償款給被拆遷人。

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