本篇文章給大家談?wù)劮课莨灿胁疬w如何辦理？，以及共有房產(chǎn)拆遷怎么辦對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷證怎么辦理
• 2、外地親屬有北京共有房產(chǎn)遇拆遷如何進行
• 3、一個房子兩個戶主拆遷怎么辦
• 4、拆遷房要怎么去辦理房產(chǎn)證
• 5、兄弟倆一塊宅基地拆遷怎么辦?

拆遷證怎么辦理

1、房屋拆遷許可證辦理方式如下：向城市房屋拆遷安置管理辦公室或房屋管理局拆遷安置管理處等相關(guān)機構(gòu)領(lǐng)取拆遷許可證審批表，并按要求提供所需文件和資料。

2、動遷房 辦理房產(chǎn)證 大致可以分為兩步： 初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下； 轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的 房屋產(chǎn)權(quán)證 和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個安置戶名下，并頒發(fā)房屋擁有權(quán)證。

3、房屋征收項目負責人應具備大學本科以上學歷或中級以上職稱或5年以上拆遷（征收）工作經(jīng)驗，且已經(jīng)取得《房屋征收從業(yè)人員崗位證書》。

外地親屬有北京共有房產(chǎn)遇拆遷如何進行

法律主觀：房產(chǎn)證在別人的名下，沒有過戶給你。這種情況補償款是支付給給 房屋所有權(quán) 所記載的產(chǎn)權(quán)人的，當然，你可以向賣房者要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟。

首先確定各共有人共有份額，確定各共有人的共有份額后，對要求房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的共有人以其新享有的份額為準實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；對要求貨幣補償?shù)墓灿腥艘云渌碛械姆蓊~為準實行貨幣補償。

分別進行拆遷補償，確定各共有人的共同份額后，對要求房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的共有人以其新享有的份額為準實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；對要求貨幣補償?shù)墓灿腥艘云渌碛械姆蓊~為準實行貨幣補償。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

第一章　總則第一條 為了加強集體土地房屋拆遷管理，維護拆遷當事人合法權(quán)益，保障城鄉(xiāng)建設(shè)順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

定向安置房安置標準，采用按人口安置方式計算，安置房按騰退人被安置人每人四十五平方米安置購買。在審理中，經(jīng)釋明，劉緣糕如果法院不認定其為回遷房屋共有人，她接受以金錢方式補償其所在此次拆遷中占有利益的分配方式。

一個房子兩個戶主拆遷怎么辦

兩戶應當提前商量溝通，避免產(chǎn)生安置糾紛。而在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。

一個宅基地兩個戶口本拆遷補償?shù)姆椒ǎ唧w如下：按兩戶人的人口進行補償；按戶口取得兩塊用于建房的土地。實際操作中大多采用第二種安置方式，兩戶應當提前商量溝通，避免產(chǎn)生安置糾紛。

一個房子有兩個戶口拆遷的話分配辦法內(nèi)部可以協(xié)商，協(xié)商不成根據(jù)具體征收補償方案、被安置對象情況等依法分割。

法律分析：無論拆遷采取按照房屋面積安置、按照戶頭安置還是按照戶口安置，一房多戶的居民都應當按照房屋面積、戶頭數(shù)、戶口數(shù)享受相應安置政策，不能因為大多數(shù)人都是一房一戶，那么一房兩戶的人家的補償安置就應該打折扣。

這種情況下，村民通常可以拿到一棟兩樓或四樓的房子，但宅基地不變。 自愿退出如果農(nóng)戶朋友自愿退出多余的宅基地和宅基地復墾等，國家會給予一定的補償。當然這主要是針對通過合法買賣或者繼承等原因產(chǎn)生的宅基地。

拆遷房要怎么去辦理房產(chǎn)證

1、拆遷 安置房 的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。

2、申請拆遷辦理房產(chǎn)證攜帶個人身份證、拆遷補償協(xié)議書、原房屋產(chǎn)權(quán)證、拆遷辦理結(jié)果證明，到當?shù)胤抗懿块T或其他有關(guān)部門辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)。

3、那么拆遷房的房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

4、法律主觀：拆遷安置房辦理房產(chǎn)證的流程：房地產(chǎn)評估；交營業(yè)稅，到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。辦理房產(chǎn)證過戶；領(lǐng)取房產(chǎn)證，需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。

兄弟倆一塊宅基地拆遷怎么辦?

兄弟倆一塊宅基地拆遷怎么辦？首先要看一下宅基地上的戶口名字寫的誰，假如都不是兄弟倆的名字，是自己父母的名字，那就可以平均分。假如是兄弟倆中任意一個人的名字，那就是歸其中寫名字那個人的。

如果是征用土地動遷，那也只能接房屋面積尺寸，依據(jù)賠付的費用多少，有些立即出錢，自己買房，有些開展交換價值。你兒子多，目前總面積住不上，也只有自身加價，換一個大一點的房屋，還可以再好買一套。

如果遇到兄弟宅基地拆遷糾紛，首先要做的就是去權(quán)，就是說房屋宅基地到底是誰的，另外每個人多少份額先確定清楚，然后一致對外，談取合理的拆遷補償，而利益，然后根據(jù)你的分配比例進行分配。

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