一、合同解除的情況

在簽訂拆遷合同后，如果出現(xiàn)以下情況，拆遷戶可以考慮解除合同

1.拆遷單位未按時支付補(bǔ)償款，或者支付的補(bǔ)償款不符合約定；

2.拆遷單位未按照約定時間完成拆遷工作；

3.拆遷單位未按照約定進(jìn)行環(huán)境治理和垃圾清運(yùn)；

4.拆遷單位未按照約定進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)；

5.拆遷單位未按照約定進(jìn)行安置。

二、合同解除的程序

在上述情況出現(xiàn)后，拆遷戶可以采取以下步驟解除合同

1.書面通知拆遷單位

拆遷戶應(yīng)當(dāng)書面通知拆遷單位，告知其存在違約行為，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)改正。通知應(yīng)當(dāng)包括違約行為的具體情況、要求改正的時間和方式等內(nèi)容。

2.復(fù)函確認(rèn)

拆遷單位收到通知后，應(yīng)當(dāng)及時復(fù)函確認(rèn)，并表示是否同意改正違約行為。如果拆遷單位同意改正，拆遷戶應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)給予拆遷單位改正的機(jī)會。

3.解除合同

如果拆遷單位不同意改正違約行為，或者在規(guī)定時間內(nèi)仍未改正，拆遷戶可以解除合同。合同解除應(yīng)當(dāng)采取書面形式，同時應(yīng)當(dāng)注明解除的原因和時間。

三、合同解除的注意事項(xiàng)

1.提前了解法律規(guī)定

在簽訂拆遷合同前，拆遷戶應(yīng)當(dāng)提前了解相關(guān)的法律規(guī)定，以便在合同解除時能夠依據(jù)法律進(jìn)行 *** 。

2.保留證據(jù)

在解除合同的過程中，拆遷戶應(yīng)當(dāng)保留相關(guān)證據(jù)，如書面通知、復(fù)函確認(rèn)、合同解除書等，以便在 *** 過程中使用。

3.尋求專業(yè)幫助

如果拆遷戶在合同解除過程中遇到問題，可以尋求專業(yè)律師的幫助，以保障自身的利益。

總之，房屋拆遷合同解除是一項(xiàng)重要的 *** 手段，拆遷戶應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前了解相關(guān)法律規(guī)定，在解除合同時保留證據(jù)，并尋求專業(yè)幫助，以便更好地維護(hù)自身的利益。