本篇文章給大家談?wù)劜疬w后的房屋用途有哪些可能？，以及房屋拆遷以后的地歸誰對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷有哪些性質(zhì)
• 2、棚戶區(qū)改造房和商品房的區(qū)別有哪些?棚戶區(qū)改造房有哪些政策
• 3、房屋拆遷需要進行哪些房屋的用途
• 4、農(nóng)村拆遷后舊房子怎么處理

拆遷有哪些性質(zhì)

強制拆遷的方式有兩種，一種是 *** 責成有關(guān)部門強制拆遷，一種是房屋拆遷管理部門申請法院強制拆遷。

拆遷房土地性質(zhì)包括集體土地性質(zhì)的拆遷安置房、國有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房、國有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房。

農(nóng)村拆遷安置房的性質(zhì)是什么 農(nóng)村拆遷屬于征地拆遷，依據(jù)的法律是《土地管理法》農(nóng)民拆遷安置房常見有兩種性質(zhì)的房屋： 一是在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時按本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。

動遷房即是拆遷安置房，依據(jù)的法律是《土地管理法》農(nóng)民拆遷安置房常見有兩種性質(zhì)的房屋：在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時按本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。

拆遷和搬遷的區(qū)別具體如下： 補償性質(zhì)不同，拆遷是有一定的經(jīng)濟補償?shù)模徇w則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟補償，如果是個人的行為搬遷就沒有經(jīng)濟補償； 性質(zhì)歸屬不同，拆遷屬于國有用地性質(zhì)。

棚戶區(qū)改造房和商品房的區(qū)別有哪些?棚戶區(qū)改造房有哪些政策

相對于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán)很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。

棚改房有什么特色 *** 棚戶區(qū)改造公司依據(jù)棚戶區(qū)改造項目立項同意文件，請求土地使用權(quán)劃撥，由國土資源部分報市人民 *** 同意，將回收的土地使用權(quán)劃撥給棚戶區(qū)改造公司。

棚改房的土地是國家劃撥的，然后由區(qū)人民 *** 負責調(diào)度資金，并且組織居民們進行拆遷工作，以及提供相關(guān)的補償安置，所以棚改房是屬于經(jīng)濟適用房的一種，假如想要上市進行銷售和轉(zhuǎn)讓交易，那么房屋就必須要滿足一定的條件。

房屋拆遷需要進行哪些房屋的用途

1、被拆遷房屋的用途依照房屋權(quán)屬證書、宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書的記載認定，沒有房屋權(quán)屬證書的以房屋建造審批手續(xù)認定，各地有特殊規(guī)定的從其規(guī)定。

2、房屋用途、面積的確定，首先看房屋所有權(quán)證，以房屋所有權(quán)證上標明的為準；房屋所有權(quán)證未標明的，以房屋權(quán)屬檔案記載為準；沒有房屋所有權(quán)證的，以建設(shè)工程規(guī)劃許可證標明的為準。

3、改建為商業(yè)用途：如果舊房子位置好、周圍商業(yè)氛圍濃厚，并且有商業(yè)價值，可以考慮改建為商業(yè)用途，比如寫字樓、商鋪等。

4、安置房~顧名思義，就是用于安置被拆遷住戶或者移民所用的房屋。

5、拆遷房的性質(zhì)主要取決于土地獲得方式的性質(zhì)。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。

6、應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布；房屋征收部門與被征收人訂立補償協(xié)議。

農(nóng)村拆遷后舊房子怎么處理

農(nóng)村拆遷后舊房子的處理方式主要有以下幾種：賠償或換房：拆遷之后， *** 會給予一定的賠償或者提供新房。農(nóng)村的賠償標準相對較低，一般是按照房屋面積、居住年限、建筑結(jié)構(gòu)等因素進行評估，最終確定具體的賠償金額。

材料回收：舊房子中的材料和部件都可以被回收利用，例如磚塊、石材、木料等。這些材料可以從拆除現(xiàn)場運到回收站，進行再利用。

晾曬燃料：將拆除的木材、竹材等材料放在通風良好的地方晾曬，等材料干燥后可以作為生活燃料使用。 垃圾分類：將拆除的舊房中的各種材料進行分類，如木料、釘子、玻璃等，然后交由環(huán)衛(wèi)工人統(tǒng)一清理和處理。

總之，農(nóng)村舊房子拆遷后，可以選擇重新建房、購買新房、租房居住或者搬到親戚朋友家或者租住他人閑置房屋，在具體選擇時需要根據(jù)自身經(jīng)濟狀況和實際情況來進行。同時也需要注意遵守相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，保障自己的權(quán)益和利益。

這些居民可以選擇保留舊房，并進行修繕，也可以選擇拆除舊房后自行建設(shè)新的住房。在這個過程中，需要注意安全問題，并給予居民適當?shù)膸椭椭С帧?/p>

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