今天給各位分享拆遷所得房屋賣給親屬可行嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房賣給別人可以拿補(bǔ)貼嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋可以贈(zèng)與親戚嗎
• 2、拆遷補(bǔ)償房能否過戶給子女或著買賣給購房者。
• 3、父母過戶即將拆遷房給子女

房屋可以贈(zèng)與親戚嗎

1、法律主觀：房屋可以贈(zèng)予給非直系親屬。根據(jù)《民法典》第六百五十七條的規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

2、綜上所述，房屋可以贈(zèng)予給非直系親屬。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以贈(zèng)予直系親屬、可以贈(zèng)予非直系親屬，贈(zèng)與他人房產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂書面的房產(chǎn)贈(zèng)與合同。

3、法律分析：可以，贈(zèng)與雙方不要因?yàn)橄胍?jié)省過戶費(fèi)用而采取贈(zèng)與方式進(jìn)行過戶，這樣做存在風(fēng)險(xiǎn)。

4、房產(chǎn)不是只可以贈(zèng)與給親屬的，任何人都可以受贈(zèng)房產(chǎn)，只要贈(zèng)與的房產(chǎn)是合法房產(chǎn)就行，即使是尚未出生的小孩也可以被設(shè)定為受贈(zèng)人。

5、法律分析：贈(zèng)與范圍法律沒有做限制，可以贈(zèng)與任意關(guān)系。

拆遷補(bǔ)償房能否過戶給子女或著買賣給購房者。

民法典中拆遷安置房能否過戶給子女 拆遷安置房可以過戶給子女。 被拆遷人取得安置房完整產(chǎn)權(quán)后，可以通過贈(zèng)與或者買賣的方式過戶給子女，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記。

拆遷房子過戶給子女的方式有三種：以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。

拆遷安置房可以通過買賣，也可以通過過戶的形式將拆遷房過戶給子女。但是孩子如果是無民事行為能力人、限制民事行為能力人，辦理過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。

法律對(duì)該糾紛的審理，會(huì)支持買方的主張，賣方應(yīng)當(dāng)無條件辦理過戶。因?yàn)榕涮咨唐贩亢贤行В瑢?duì)雙方有約束力。賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，是在履行交付的義務(wù)。不履行義務(wù)的，法院可以判其履行。

主要是因?yàn)闆]有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證而無法完成產(chǎn)權(quán)過戶，這房產(chǎn)不能過戶的情況下，小產(chǎn)權(quán)房屋購買人完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協(xié)議，這樣就會(huì)變成一房多賣的局面，第三人的利益將得不到保證。

買賣過戶：持有超過了五年，可以通過直系親屬買賣過戶，過戶給子女，只需要交契稅。

父母過戶即將拆遷房給子女

父母拆遷安置房一般不能直接寫子女名字。在辦理房產(chǎn)證后，可以通過贈(zèng)與等方式，將房屋轉(zhuǎn)讓給子女。然后，到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記。

三種過戶中，贈(zèng)與是常選擇的，具體辦理手續(xù)如下：以贈(zèng)與的辦理過戶，需要先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，辦理過戶。具體辦理手續(xù)：（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人復(fù)簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同。（2）辦理贈(zèng)與公證。

不過如果是父母的房子過戶給子女的話，稅費(fèi)可能會(huì)比較低，要看當(dāng)?shù)爻鞘袑?duì)于直系親屬過戶的政策了。

父母過戶安置房給子女的，首先，要給安置房辦理好房產(chǎn)證。辦理好房產(chǎn)證后就可以按照正常的流程進(jìn)行過戶了，可以通過買賣過戶以及贈(zèng)與過戶的方式進(jìn)行過戶；辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年；其他規(guī)定。

辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。父母與子女共同到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)。房屋過戶給子女。

民法典中拆遷安置房能否過戶給子女 拆遷安置房可以過戶給子女。 被拆遷人取得安置房完整產(chǎn)權(quán)后，可以通過贈(zèng)與或者買賣的方式過戶給子女，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記。

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