今天給各位分享拆遷合同更名流程有哪些步驟？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷合同變更戶主名字可以嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房產(chǎn)辦理過戶更名繳納費(fèi)用是多少?
• 2、農(nóng)村拆遷安置房更名過戶需要哪些手續(xù)
• 3、拆遷后拿到的房子要變更戶主姓名的流程和費(fèi)用?
• 4、拆遷安置房怎么更名過戶
• 5、拆遷安置房過戶手續(xù)

拆遷房產(chǎn)辦理過戶更名繳納費(fèi)用是多少?

1、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。

2、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

3、如果是拆遷回遷的房產(chǎn)，已經(jīng)辦理出業(yè)主的房產(chǎn)證的，現(xiàn)在要過戶給別人，按正常二手房的過戶稅費(fèi)交稅即可。

農(nóng)村拆遷安置房更名過戶需要哪些手續(xù)

1、拆遷安置房過戶的步驟為，辦理房屋買賣合同，由買方和賣方共同簽訂買賣合同，并交付購(gòu)房款。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買賣雙方按照法律規(guī)定到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如上傳相關(guān)資料。

2、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

3、拆遷安置房過戶要先辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋有權(quán)后，再將房屋轉(zhuǎn)讓過戶給其他人。安置房更名直接到房管局拿著身份證原件，身份證復(fù)印件，購(gòu)房合同等相關(guān)證件，協(xié)同更名者信息和本人一起到當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿兏彰?/p>

拆遷后拿到的房子要變更戶主姓名的流程和費(fèi)用?

1、可以辦理，換名是更改房產(chǎn)證所有人即過戶，需要一定手續(xù)費(fèi)用。過戶辦理相關(guān)流程：到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。

2、安置房更改戶主需要遵循以下步驟： 先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶。辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。 辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

3、如果是將要拆遷的房產(chǎn)，因?yàn)橐褎澣氩疬w紅線范圍，房管局是停止辦理過戶手續(xù)的，所以無法過戶，不能交過戶稅費(fèi)。如果是拆遷回遷的房產(chǎn)，已經(jīng)辦理出業(yè)主的房產(chǎn)證的，現(xiàn)在要過戶給別人，按正常二手房的過戶稅費(fèi)交稅即可。

4、拆遷安置房可以換戶主名字。安置房換戶主應(yīng)在安置房滿5年原戶主取得產(chǎn)權(quán)證后攜帶有關(guān)材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出安置房變更登記申請(qǐng)，核稅繳稅后到房管局辦理過戶手續(xù)。

5、可以。可贈(zèng)予過戶或買賣過戶。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。

拆遷安置房怎么更名過戶

拆遷安置房的過戶流程如下：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：拆遷安置房的過戶需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費(fèi)：完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納房產(chǎn)稅、契稅等費(fèi)用。

一般拆遷給的安置房能直接更改房產(chǎn)證的名字，安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

拆遷安置房過戶的步驟為，辦理房屋買賣合同，由買方和賣方共同簽訂買賣合同，并交付購(gòu)房款。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買賣雙方按照法律規(guī)定到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如上傳相關(guān)資料。

拆遷安置房過戶手續(xù)

安置房過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

先辦房產(chǎn)證：安置房過戶，房產(chǎn)所有權(quán)人即安置房的開發(fā)商，應(yīng)當(dāng)先給安置房辦理房產(chǎn)證，在安置房具有房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行過戶。而辦理安置房房產(chǎn)證的條件是安置房居住滿5年。

先辦房產(chǎn)證，安置房過戶，房產(chǎn)所有人，也就是安置房的開發(fā)商，要先辦理安置房的房產(chǎn)證，安置房有房產(chǎn)證后才能進(jìn)行過戶。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證的條件是安置房居住滿5年。

在進(jìn)行安置房過戶的時(shí)候，一般需要給該安置房辦理房產(chǎn)證。然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

拆遷安置房過戶是指在滿足法律條件下，安置人員和買方經(jīng)過雙方共同協(xié)商，完成買賣合同和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，完成拆遷安置房的過戶程序。

(一)安置房過戶申辦材料： 開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 開發(fā)商的法人委托書。 拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 被安置人身份證復(fù)印件。 拆遷安置協(xié)議。

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