拆遷房繼承有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？

adminllh法律知識(shí)2025年05月28日 04:26:35310

本篇文章給大家談?wù)劜疬w房繼承有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？，以及拆遷房房產(chǎn)繼承法的繼承順序?qū)?yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、房子繼承沒公證拆遷有影響嗎
2、宅基地上的房屋拆遷繼承問題
3、拆遷房產(chǎn)繼承問題
4、拆遷房繼承房產(chǎn)怎么規(guī)定的
5、房子已經(jīng)拆遷可以起訴繼承嗎
6、拆遷房屋遺產(chǎn)繼承

房子繼承沒公證拆遷有影響嗎

即便是還沒有辦理登記就遇到了拆遷，那么拆遷部門對(duì)于被拆遷人的認(rèn)定也會(huì)以子女為準(zhǔn)。也就是說由繼承人作為被拆遷人就補(bǔ)償問題進(jìn)行商談，包括簽訂補(bǔ)償協(xié)議和領(lǐng)取補(bǔ)償。具體的拆遷款項(xiàng)是與開發(fā)商協(xié)商處理的。

不會(huì)受到影響。因?yàn)椋段餀?quán)法》第二十九條規(guī)定：因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。所以，自你母親去世之日起，該房屋就歸你所有。

因?yàn)閷?duì)于公房居住人只有居住權(quán)和使用權(quán)，不像商品房是能繼承這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)的。在拆遷的時(shí)候只要提供你爸爸的死忙證明，和房產(chǎn)證，戶口注銷證明，另外在拆遷補(bǔ)償協(xié)議書上有另外的共同居住人的簽字就可以了。

即便是都還沒申辦辦理備案就碰見了拆遷，那般拆遷企業(yè)對(duì)于被被拆遷人的鑒定還會(huì)繼續(xù)以子女為規(guī)范。也就是說由繼承人作為被拆遷人就賠付難點(diǎn)進(jìn)行商議，包括簽定賠償協(xié)議和領(lǐng)取賠付。

有影響，要先辦理繼承過戶，再簽字拆遷。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。繼承公證辦理需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。

繼承問題，你最好還是開個(gè)公證最好，證明你母親及哥哥放棄權(quán)利，什么事情都是變化的，人也是變化的，所以立證為據(jù)最好，也不傷家庭和睦，這是你們家的內(nèi)部事務(wù)，想想古代皇室。

宅基地上的房屋拆遷繼承問題

1、持回執(zhí)到房管部門領(lǐng)取房權(quán)證。有遺囑按照遺囑繼承，無遺囑按照法定繼承。按《民法典》的規(guī)定，由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承，平均分配。

2、按《民法典》的規(guī)定，由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承，平均分配。拆遷中涉及到的農(nóng)村房產(chǎn)問題，被繼承人應(yīng)當(dāng)是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權(quán)人。

3、法律主觀：關(guān)于宅基地繼承權(quán) ，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承。宅基地上的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承（與女兒是否出嫁沒有關(guān)系）。

4、拆遷中涉及到的農(nóng)村房產(chǎn)問題，被繼承人應(yīng)當(dāng)是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權(quán)人，辦理過戶。

5、宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。宅基地不屬于遺產(chǎn)，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于村民個(gè)人所有，是可以被繼承的。

拆遷房產(chǎn)繼承問題

拆遷房繼承房產(chǎn)的規(guī)定是，有遺囑的遺產(chǎn)按照遺囑約定的繼承。如果遺囑人對(duì)遺囑繼承份額沒有詳細(xì)說明的，由遺囑繼承人平均分割，各繼承人協(xié)商一致的，也可以不平均分配。

拆遷房繼承房產(chǎn)的規(guī)定如下：有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。咨詢當(dāng)?shù)毓C處。

拆遷中涉及到的農(nóng)村房產(chǎn)問題，被繼承人應(yīng)當(dāng)是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權(quán)人，辦理過戶。

法律主觀：房子已經(jīng)拆遷如果房屋繼承糾紛在訴訟時(shí)效內(nèi)的，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟解決，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。

拆遷房屋如何確定遺產(chǎn)繼承有遺囑按照遺囑繼承，無遺囑按照法定繼承。按《民法典》的規(guī)定，由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承，平均分配。

農(nóng)村宅基地房產(chǎn)拆遷子女繼承權(quán)是怎樣的宅基地拆遷補(bǔ)償也是遺產(chǎn)之一，按民法典規(guī)定，繼承規(guī)定如下：法定繼承順序：第一繼承順序：配偶、子女和父母第二繼承順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

拆遷房繼承房產(chǎn)怎么規(guī)定的

1、拆遷房繼承房產(chǎn)的規(guī)定如下：有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。咨詢當(dāng)?shù)毓C處。

2、法律分析：有遺囑按照遺囑繼承，無遺囑按照法定繼承。按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承，平均分配。拆遷中涉及到的農(nóng)村房產(chǎn)問題，被繼承人應(yīng)當(dāng)是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權(quán)人。

3、按《民法典》的規(guī)定，由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承，平均分配。拆遷中涉及到的農(nóng)村房產(chǎn)問題，被繼承人應(yīng)當(dāng)是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權(quán)人。

房子已經(jīng)拆遷可以起訴繼承嗎

1、拆遷房屋遺產(chǎn)繼承可以通過協(xié)商解決，不能協(xié)商一致的，可以起訴到法院，收到法院的判決書或調(diào)解書后再進(jìn)行分割。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百三十二條繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。

2、被繼承房屋已拆除還能繼承，有遺囑按照遺囑繼承，無遺囑按照法定繼承。拆遷中涉及到的農(nóng)村房產(chǎn)問題，被繼承人應(yīng)當(dāng)是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權(quán)人。

3、如果繼承各方對(duì)此有異議，可以各方協(xié)商，協(xié)商不成可以請(qǐng)有公信力的第三人調(diào)解，調(diào)解不成，還可以向法院提起訴訟（遺產(chǎn)繼承不適用于仲裁）。

4、若有補(bǔ)償，原房主的拆遷補(bǔ)償屬于遺產(chǎn)，可以依法繼承。從法律上說，房屋拆除后，因土地的國有屬性，就沒有了個(gè)人財(cái)產(chǎn)的存在，也就不存在繼承的基礎(chǔ)了。但是中國的法律保護(hù)公民的一切財(cái)產(chǎn)，包括一草一木，一磚一瓦。