今天給各位分享上海動(dòng)遷怎么登記?的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)上海動(dòng)遷征詢流程進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、上海動(dòng)遷房怎么辦房產(chǎn)證
• 2、動(dòng)遷房怎么辦產(chǎn)證?
• 3、上海動(dòng)遷房辦房產(chǎn)證流程
• 4、上海松江老城已有65年房齡不成套的零星公房如何申請(qǐng)拆遷

上海動(dòng)遷房怎么辦房產(chǎn)證

到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。

到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。

上海拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理必須先確保建成的安置房，已經(jīng)依法取得產(chǎn)權(quán)大證，即開(kāi)發(fā)商辦完了一棟房子的產(chǎn)權(quán)總證，在沒(méi)有分割到各個(gè)業(yè)主的情況下叫大證。在此前提下，上海拆遷安置房房產(chǎn)證才可按普通房產(chǎn)證手續(xù)辦理。

法律分析：上海動(dòng)遷房辦房產(chǎn)證需要材料：《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)； 身份證明(復(fù)印件)；動(dòng)遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件)；《動(dòng)遷協(xié)議》(原件)； 地籍圖(原件兩份)；房屋平面圖(原件兩份)；契稅完稅證明(原件)。

法律分析：交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。產(chǎn)權(quán)人持購(gòu)房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。繳納房?jī)r(jià)5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。

動(dòng)遷房怎么辦產(chǎn)證?

申請(qǐng)拆遷辦理房產(chǎn)證攜帶個(gè)人身份證、拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)、原房屋產(chǎn)權(quán)證、拆遷辦理結(jié)果證明，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T或其他有關(guān)部門辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)。

拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開(kāi)具契稅減免單。繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅給開(kāi)發(fā)商。去房地產(chǎn)交易中心檔案室開(kāi)注銷證明。

交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。產(chǎn)權(quán)人持購(gòu)房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。繳納房?jī)r(jià)5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。

申請(qǐng)遷房：業(yè)主準(zhǔn)備好相關(guān)資料，如身份證、新房產(chǎn)權(quán)證、原房產(chǎn)權(quán)證等，向所在地房屋所有權(quán)管理部門提出申請(qǐng)遷房的書(shū)面申請(qǐng)。

上海動(dòng)遷房辦房產(chǎn)證流程

1、到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。

2、申請(qǐng)拆遷辦理房產(chǎn)證攜帶個(gè)人身份證、拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)、原房屋產(chǎn)權(quán)證、拆遷辦理結(jié)果證明，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T或其他有關(guān)部門辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)。

3、拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程：初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下。轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋權(quán)證。

上海松江老城已有65年房齡不成套的零星公房如何申請(qǐng)拆遷

1、調(diào)查核實(shí)，要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。逐戶走訪，對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

2、老城規(guī)劃與歷史文化風(fēng)貌區(qū)規(guī)劃 已完成松江老城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制，正按法定程序上報(bào)審批。此外，《修建性規(guī)劃》、《基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃》、《水系改造規(guī)劃》、《人口分流規(guī)劃》、《功能布局規(guī)劃》正在進(jìn)一步完善中，年內(nèi)可完成。

3、首先由共同居住人協(xié)商一致，向出租人申請(qǐng)變更承租戶名，出租人應(yīng)予同意。

4、具體補(bǔ)償要按當(dāng)?shù)卣邅?lái)算，每個(gè)地方拆遷都有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，你應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)?*** 網(wǎng)站上查看相關(guān)的拆遷信息，會(huì)有相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。

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