本篇文章給大家談?wù)務(wù)魇詹疬w案件審查內(nèi)容，以及拆遷征詢到拆遷需要多久時(shí)間對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷審批流程
• 2、如何對《征收決定》進(jìn)行合法性審查?
• 3、拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目審計(jì)方法(2)
• 4、老家拆遷,應(yīng)該如何在征地拆遷案件中,收集、保全證據(jù)?

拆遷審批流程

1、拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補(bǔ)償方案；相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

2、法律分析：拆遷人向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國土房管局提出拆遷申請，提交相應(yīng)文件，申請辦理《房屋拆遷許可證》。拆遷人填報(bào)《城市房屋拆遷許可證申報(bào)審批表》。

3、房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。

4、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷。拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算。按規(guī)定委托評估單位評估。會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。

5、(1)申請房屋拆遷許可證 單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

如何對《征收決定》進(jìn)行合法性審查?

1、張雷律師按：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以征收決定取代了拆遷許可證。

2、法律分析：擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民 *** 或其土地行政主管部門擬訂。審查報(bào)批：報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的上級 *** 批準(zhǔn)。

3、你好，國有土地上房屋征收一般征收項(xiàng)目需要符合公共利益，其次要符合相關(guān)的規(guī)劃和計(jì)劃，要對被征收房屋進(jìn)行調(diào)查和認(rèn)定、處理。

4、要對 *** 因公共利益對國有土地上房屋進(jìn)行征收的決定進(jìn)行合法性、合理性的實(shí)質(zhì)性審查。根據(jù)行政訴訟法，法院對 *** 部門提起強(qiáng)制執(zhí)行的決定主要審查主體是否適格、程序是否合法、證據(jù)是否充分、適用法律是否正確等方面。

5、“對被征房屋價(jià)值的征收補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格”。因此北京拆遷律師提出違背該規(guī)定要求的，即為內(nèi)容不合法。只有評估報(bào)告的形式和內(nèi)容同時(shí)都合法了，他才具有合法性。

6、法院受理強(qiáng)制執(zhí)行申請后，通過調(diào)取相關(guān)證據(jù)，詢問當(dāng)事人，組織聽證或者進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查等形式，對征收補(bǔ)償決定的合法性，合理性以及可執(zhí)行性進(jìn)行審查。這個(gè)環(huán)節(jié)很重要，這個(gè)過程，被征收人可以提出異議，進(jìn)行依法 *** 。

拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目審計(jì)方法(2)

1、一是了解征地拆遷的整個(gè)工作流程，熟悉征地拆遷安置補(bǔ)償方案及相關(guān)的法律法規(guī)，熟悉項(xiàng)目的征地拆遷范圍并落實(shí)是否存在超范圍的征地拆遷，落實(shí)所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

2、征收國有土地房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、遷建安置、公寓安置。

3、決算審計(jì)重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)。對全面完成征收補(bǔ)償及安置結(jié)算的區(qū)域?qū)嵤Q算審計(jì)時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注評估、協(xié)議簽訂、補(bǔ)償及安置、工作經(jīng)費(fèi)及其他費(fèi)用使用情況等。審計(jì)發(fā)現(xiàn)的主要問題 合法建筑面積與實(shí)際不符。

4、要有重點(diǎn)的選取重要項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)復(fù)核，從而找到審計(jì)疑點(diǎn)。將會(huì)發(fā)現(xiàn)是否存在虛報(bào)征地面積，騙取征地補(bǔ)償費(fèi)的線索。 三是通過審核征地拆遷臺(tái)賬資料，核對其登記的房屋用途、性質(zhì)、補(bǔ)償面積是否與證件登記用途或相關(guān)證明一致。

5、第了解征地拆遷的整個(gè)工作流程，熟悉征地拆遷安置補(bǔ)償方案及相關(guān)的法律法規(guī)，熟悉項(xiàng)目的征地拆遷范圍并落實(shí)是否存在超范圍的征地拆遷，落實(shí)所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

6、評價(jià)掛鉤項(xiàng)目是否達(dá)到增加耕地面積、提高耕地質(zhì)量的目標(biāo)。拆遷群眾安置、補(bǔ)償情況。

老家拆遷,應(yīng)該如何在征地拆遷案件中,收集、保全證據(jù)?

書證：在征地拆遷案件中，被征收方可以收集的書證主要包括兩個(gè)方面，即（1）征收方發(fā)布的各類文件和公告；（2）被征收方自己所擁有的各類證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、營業(yè)執(zhí)照以及納稅憑證等等。

法律分析：房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

．證據(jù)材料掌握在對方當(dāng)事人手中，該方當(dāng)事人無法調(diào)取且該證據(jù)影響著主要案件事實(shí)的認(rèn)定。3．涉及一些技術(shù)性材料、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的材料。

首先，最重要的是保證自身安全，首先要求拆遷方主動(dòng)出示相關(guān)的法律手續(xù)，以證明其占地及拆遷的合法性。倘若出現(xiàn)矛盾沖突，不應(yīng)因沖動(dòng)而暴力行事，保持冷靜、見機(jī)行事，尋求合理公正的方法。

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