今天給各位分享拆遷后如何辦理房屋土地證？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷后土地證有效嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房買了以后怎樣辦房產(chǎn)證?
• 2、買了農(nóng)村的房子拆遷了,沒有房產(chǎn)證,土地證怎么辦
• 3、辦理安置房房產(chǎn)證需要什么材料

拆遷安置房買了以后怎樣辦房產(chǎn)證?

1、法律分析：拆遷安置房的房屋所有權(quán)證辦理一般由開發(fā)商負(fù)責(zé)，但有時(shí)也可以由個(gè)人自行辦理。拆遷安置房需要房管部門辦理，辦理過程中需要繳納一定比例的費(fèi)用，具體金額根據(jù)房屋具體情況而有所不同。

2、安置房屋所有權(quán)證(收原件)。被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)。拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。查檔證明(收原件)。

3、拆遷安置房房產(chǎn)證如何辦理拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理。拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程：初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下。

4、拆遷安置房交付后，當(dāng)事人可以攜帶拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、房屋交付通知書等的證明材料，到房屋管理部門辦理房屋首次登記，然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。

買了農(nóng)村的房子拆遷了,沒有房產(chǎn)證,土地證怎么辦

農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證，應(yīng)該及時(shí)辦理。和城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。

有土地證沒有房產(chǎn)證的話，就需要補(bǔ)辦房產(chǎn)證，這時(shí)候房主需要準(zhǔn)備本人身份證、戶口本、婚姻證明、土地使用證、墻界表、購(gòu)房合同等等材料，提交給當(dāng)?shù)厮诘姆课菪姓芾聿块T，并領(lǐng)取相關(guān)的房屋房權(quán)證申請(qǐng)書，進(jìn)行填寫提交。

法律分析不論有沒有房產(chǎn)證，只要有土地證就可以獲得補(bǔ)償，因?yàn)閲?guó)家承認(rèn)您對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)力。

由此可見，有土地證，沒有房產(chǎn)證，可能有多方面的原因。只要你的手續(xù)是有的，拆遷的時(shí)候不會(huì)不顧及這些合法手續(xù)的；另外，即便你的情況跟我說的不一樣，房產(chǎn)是實(shí)際存在的，就算按照臨時(shí)建筑賠償，也肯定可以要到賠償款的。

辦理安置房房產(chǎn)證需要什么材料

1、首次登記需提供的資料有：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、土地權(quán)屬來源材料、建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料、房屋已經(jīng)竣工的材料、房地產(chǎn)調(diào)查或者測(cè)繪報(bào)告、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證、批準(zhǔn)文件等。

2、一般來說，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可開免稅證明。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書即房產(chǎn)證。需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明。領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)若千元。

3、安置房辦理房產(chǎn)證相關(guān)材料包括：拆遷賠償協(xié)議書(需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見證)；《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；相關(guān)證明材料；被拆遷人身份證；安置房屋所有權(quán)證原件；被拆除房屋所有權(quán)證原件。

4、安置房需要原房主持有滿五年，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下原房主姓名正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地使用證，才可以自由買賣轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓時(shí)相關(guān)稅費(fèi)和一般商品房二手房買賣一樣。

5、法律分析：拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理一般是由開發(fā)商負(fù)責(zé)，但是有些時(shí)候也可以個(gè)人自行辦理。

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