哪些條件可以申請(qǐng)小產(chǎn)權(quán)房？

adminllh法律知識(shí)2025年06月04日 02:20:25320

本篇文章給大家談?wù)勀男l件可以申請(qǐng)小產(chǎn)權(quán)房？，以及小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房資格對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、小產(chǎn)權(quán)房有什么政策嗎?
2、買小產(chǎn)權(quán)房注意事項(xiàng)和手續(xù)
3、買小產(chǎn)權(quán)房有哪些條件

小產(chǎn)權(quán)房有什么政策嗎?

1、我國(guó)小產(chǎn)權(quán)房的政策的規(guī)定是，對(duì)于借戶籍制度改革或者擅自通過村改居等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房等違法用地，不得登記發(fā)證。

2、小產(chǎn)權(quán)房的政策小產(chǎn)權(quán)房不予發(fā)房產(chǎn)證：為辦理相關(guān)證件的農(nóng)村集體土地建造的房屋，合法性不被承認(rèn)。禁止新建和買賣小產(chǎn)權(quán)房：農(nóng)村集體土地住宅，執(zhí)行一戶一宅制度，禁止私自建造和私下買賣。

3、北京小產(chǎn)權(quán)房政策有以下幾點(diǎn)：針對(duì)在建、在售小產(chǎn)權(quán)房開展“三個(gè)一批”的突擊專項(xiàng)整治活動(dòng)。

4、法律主觀：小產(chǎn)權(quán)房是我國(guó)特有的房屋類型，一般情況下是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，對(duì)此也就不存在房產(chǎn)證，而且我國(guó)也嚴(yán)禁頒發(fā)房產(chǎn)證。

5、前不久，國(guó)土資源部召開通氣會(huì)表示，將力爭(zhēng)在明年年底前基本完成全國(guó)農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權(quán)房最新政策，小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。

6、小產(chǎn)權(quán)房政策2020小產(chǎn)權(quán)房政策2020如下：禁止新建和買賣小產(chǎn)權(quán)房（1）、雖然小產(chǎn)權(quán)房不容許買賣，但是可以轉(zhuǎn)讓，但是轉(zhuǎn)讓雙方得是同屬于一個(gè)村集體組織的成員，轉(zhuǎn)讓前還得向相關(guān)部門提交申請(qǐng)，待申請(qǐng)通過后，便可轉(zhuǎn)讓。

買小產(chǎn)權(quán)房注意事項(xiàng)和手續(xù)

看房并支付保留金或定金。支付保留金則可以在三天內(nèi)確定是否購(gòu)買房產(chǎn)，三天后若購(gòu)買則需交首付或定金，不想購(gòu)買則全額退還，支付定金則雙方可以商定支付首付的時(shí)間，若取消購(gòu)買則定金可以不予退還。

購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)時(shí)要注意雙方約定好房屋的價(jià)格及付款時(shí)間。

小產(chǎn)權(quán)的建設(shè)需要符合當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃，否則很容易會(huì)因?yàn)椴环铣鞘幸?guī)劃而面臨拆遷。最好是購(gòu)買規(guī)模化的小產(chǎn)權(quán)房，這樣能夠降低小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)。

“小產(chǎn)權(quán)房”不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。“小產(chǎn)權(quán)房”并沒有國(guó)家的產(chǎn)權(quán)證書，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國(guó)家征地或拆遷，購(gòu)房人的利益將很難保證。

小產(chǎn)權(quán)房再交易難：正因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)，無法辦理產(chǎn)權(quán)證書，所以小產(chǎn)權(quán)房再進(jìn)行交易的話就無法辦理過戶手續(xù)。

我們購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房要符合 *** 及相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并且購(gòu)買手續(xù)要齊全，這樣簽訂的購(gòu)買合同才得以生效。選對(duì)位置，好好研究所在城市 *** 對(duì)于城市規(guī)劃的安排，盡量避免近年來會(huì)有拆遷風(fēng)險(xiǎn)的位置。