本篇文章給大家談?wù)劜疬w房公攤面積如何計算？，以及拆遷補償公攤面積怎么算對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷公攤面積怎么算
• 2、拆遷安置房的公攤面積如何計算?
• 3、拆遷還房有公攤嗎,如何計算
• 4、拆遷安置回遷房公攤面積怎么計算

拆遷公攤面積怎么算

根據(jù)查詢樓盤網(wǎng)顯示對于多層房屋，國家明確規(guī)定7層以下房屋的公攤面積為7%至12%。7樓至11樓的住宅公攤面積為10%至16%。對于高層建筑，12-33層的公攤面積為14%-24%。

拆遷還房，公攤面積怎么算？山東省《青島市國有土地上房子征收與賠償法令》第二十一條第一款第(四)項：賠償房子的公攤面積獨自計入應(yīng)賠償面積。

法律分析：公攤面積算法總體公式：分攤面積=各單元的建筑面積×分攤系數(shù)(分攤系數(shù)=共有建筑面積總和/參加分攤的各單元的建筑面積總和)；高層公攤面積計算方法：公攤面積=建筑面積—實用面積(所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率)。

拆遷安置房的公攤面積如何計算?

1、也就是說，如果選擇100平方米的安置房，其分攤面積約為25平方米，實際面積約為75平方米。

2、公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積；公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積。

3、樓至11樓的住宅公攤面積為10%至16%。對于高層建筑，12-33層的公攤面積為14%-24%。

拆遷還房有公攤嗎,如何計算

1、法律主觀：拆遷安置回遷房公攤面積需在拆一還一的基礎(chǔ)上適當提高、單獨計算。征收區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)的可以按照該住宅房屋建設(shè)項目的平均公攤面積比例計算，征收區(qū)域用于其他工程建設(shè)的可以按照23%計算。

2、法律主觀：還建房的公攤面積規(guī)定是：房屋拆遷需要保障被征收人居住條件，被拆遷人選擇以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式接受拆遷補償?shù)膶τ诠珨偯娣e應(yīng)當補償。補償在“拆一還一”的基礎(chǔ)上計算，予以適當提高。

3、拆遷還房，公攤面積怎么算？山東省《青島市國有土地上房子征收與賠償法令》第二十一條第一款第(四)項：賠償房子的公攤面積獨自計入應(yīng)賠償面積。

4、拆遷回遷房有公攤面積。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。

5、拆遷安置房有公攤面積。一般來說，普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤的系數(shù)約在10%-15%。帶電梯的小高層的住宅，公攤的系數(shù)約在15%-20%。

拆遷安置回遷房公攤面積怎么計算

1、法律主觀：拆遷安置回遷房公攤面積需在拆一還一的基礎(chǔ)上適當提高、單獨計算。征收區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)的可以按照該住宅房屋建設(shè)項目的平均公攤面積比例計算，征收區(qū)域用于其他工程建設(shè)的可以按照23%計算。

2、拆遷還房，公攤面積怎么算？山東省《青島市國有土地上房子征收與賠償法令》第二十一條第一款第(四)項：賠償房子的公攤面積獨自計入應(yīng)賠償面積。

3、拆遷房屋補償時要計算公攤面積，而怎樣計算公攤面積目前國家層面的法律并沒有作出明確的規(guī)定，一般是依據(jù)房產(chǎn)證的面積進行計算，不降低被征收人原有居住水平。

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