今天給各位分享拆遷面積公攤是否影響房屋賠償？的知識，其中也會對拆遷的時候公攤面積進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷還房有公攤嗎,如何計算
• 2、拆遷公攤面積怎么辦
• 3、房屋拆遷有公攤面積時會怎樣進行補償

拆遷還房有公攤嗎,如何計算

法律主觀：拆遷安置回遷房公攤面積需在拆一還一的基礎(chǔ)上適當提高、單獨計算。征收區(qū)域用于住宅房屋建設的可以按照該住宅房屋建設項目的平均公攤面積比例計算，征收區(qū)域用于其他工程建設的可以按照23%計算。

拆遷回遷房有公攤面積。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。

拆遷房是有公攤面積的。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。

公攤面積屬于建筑面積范疇拆遷補償在計算面積時是以房產(chǎn)證上的建筑面積為標準的，而建筑面積包括室內(nèi)面積和公攤面積，因此拆遷補償包括公攤面積。

拆遷公攤面積怎么辦

法律主觀：在房屋 拆遷 的時候，房屋的公攤面積是有補償?shù)模课莶疬w時不能降低被征收人居住環(huán)境，應當保障被征收人的居住條件。

法律主觀：拆遷公攤面積有補償。不論是國有土地上的房屋征收，還是集體土地上的房屋拆遷，選擇產(chǎn)權(quán)置換時，不能低于拆一還一的原則，不能因此而降低原有的居住面積、降低原有的生活水平。

根據(jù)拆遷法律的規(guī)定，保障被征收人居住條件，對于公攤面積應當補償。征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

由此可知，公攤面積也應當參考1：1的還房比例，拆前公攤和安置房公攤應當一致，如有差距，應計算補償。

房屋拆遷有公攤面積時會怎樣進行補償

法律主觀：拆遷公攤面積有補償。不論是國有土地上的房屋征收，還是集體土地上的房屋拆遷，選擇產(chǎn)權(quán)置換時，不能低于拆一還一的原則，不能因此而降低原有的居住面積、降低原有的生活水平。

公攤面積拆遷有補償費，解決如下：在房屋拆遷的時候，房屋的公攤面積是有補償?shù)模课莶疬w時不能降低被征收人居住環(huán)境，應當保障被征收人的居住條件；公攤面積拆遷應當賠償。

通常情況下，拆遷補償方案由雙方協(xié)商確定，如果對拆遷補償方案不滿意，還可以申請行政復議，對復議結(jié)果不滿意還可以申請行政訴訟。也可以直接提起行政訴訟。

法律主觀：在房屋 拆遷 的時候，房屋的公攤面積是有補償?shù)模课莶疬w時不能降低被征收人居住環(huán)境，應當保障被征收人的居住條件。

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