今天給各位分享拆遷戶需要支付費(fèi)用嗎?的知識,其中也會(huì)對拆遷需要交錢嗎進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
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拆遷戶需要交稅嗎
法律主觀:被拆遷人按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款,可以免征個(gè)人所得稅。對拆遷居民因拆遷重新購置住房的,對購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分可免征契稅。國家依法征用的房地產(chǎn)可以免征增值稅。
房屋拆遷款要交稅,被拆遷單位和個(gè)人因拆遷取得的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償安置的房屋,需要繳納征收營業(yè)稅,但是被拆遷單位和個(gè)人取得 *** 財(cái)政部門支付的房屋或被拆遷個(gè)人因自用普通住房拆遷可免征稅營業(yè)稅。
拆遷補(bǔ)償款一般是不需要交稅的。對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款,免繳個(gè)人所得稅。拆遷款要交稅,被拆遷單位和個(gè)人因拆遷取得的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償安置的房屋。
拆遷補(bǔ)償款需要繳納稅款。被拆遷單位和個(gè)人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償安置的房屋,除下列兩種情況外,均應(yīng)征收營業(yè)稅。
拆遷如何賠償?
補(bǔ)償形式有兩種,一是以貨幣來賠償,二是以房屋來賠償,面積置換就面臨著不等大的問題,會(huì)有差價(jià)之類的產(chǎn)生。
貨幣補(bǔ)償,是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞健2蓮澥砣〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。
農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 被征地的村民不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
房子拆遷賠償是會(huì)結(jié)合不同的情況來確定,對于房屋拆遷的補(bǔ)償主要分為兩個(gè)部分,拆遷補(bǔ)償和安置補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償是針對被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算,安置補(bǔ)償主要是針對被拆遷人因?yàn)椴疬w喪失居住地的補(bǔ)償。
通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附:目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積,如上海人均最低面積為22_,所以拆遷安置。結(jié)合型補(bǔ)償。顧名思義,這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。法律客觀:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
房子拆遷款是給戶主嗎
1、拆遷款并不是屬于戶主一個(gè)人的,征地拆遷以戶為單位,由戶主領(lǐng)取拆遷款,領(lǐng)取后在本戶內(nèi)進(jìn)行再分配,家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的,只要不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,一般應(yīng)予以遵從。
2、法律主觀:拆遷款不是必須打戶主名下。因?yàn)椴疬w款不是給戶主一個(gè)人的。征地拆遷以戶為單位,拆遷款由戶主領(lǐng)取,領(lǐng)取后在本戶內(nèi)進(jìn)行再分配。
3、農(nóng)村征地拆遷都是以戶為單位,沒有特別的情況,拆遷款都是給戶主本人,由戶主拿去再分配,如果戶主拿到錢后不予分配,其妻兒可以起訴他要求分割財(cái)產(chǎn)。征收款通常統(tǒng)一打到戶主賬戶上,但是在相關(guān)機(jī)構(gòu)都有征地款明細(xì)。
拆遷戶要不要交物業(yè)費(fèi)
如果安置房小區(qū)物業(yè)能夠拿出 *** 部門下發(fā)的收費(fèi)許可和收費(fèi)依據(jù)那么就需要繳納物業(yè)費(fèi),反之不需要繳納。
需要。根據(jù)百度律臨資料顯示,拆遷安置房的性質(zhì)與商品房也沒差別,因此是需要交物業(yè)費(fèi)的。但一般物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)低于同類的商品房,不同地區(qū)對安置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不同。
法律主觀:拆遷安置房不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司可以先行協(xié)商敦促交付,在協(xié)商不成且已履行催告程序的情況下可以作出起訴業(yè)主的決定,要求其支付物業(yè)費(fèi)并承擔(dān)拖欠物業(yè)費(fèi)的滯納金與違約金。
法律分析:有物業(yè)的安置小區(qū)一般都要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)的義務(wù)和權(quán)利應(yīng)該是平衡的。
要看有沒有入駐物業(yè)了,如果有物業(yè)的話物業(yè)費(fèi)是肯定要交的,物業(yè)費(fèi)是物業(yè)的基本資金來源必須要交,但是很多的拆遷小區(qū)是沒有物業(yè)的,由本小區(qū)居民自治或是完全沒有管理,這樣的就不用交物業(yè)費(fèi)。
開發(fā)商向被拆遷戶收取樓房設(shè)計(jì)費(fèi)合理嗎?
合理。原地翻建政策實(shí)施后,是需要繳納一定的合理費(fèi)用,其中包括:土地使用費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、審批費(fèi)、建設(shè)工程費(fèi)等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)和不同情況而有所不同。
工程預(yù)算定額;單項(xiàng)單價(jià);工程的間接費(fèi);設(shè)計(jì)費(fèi);管理費(fèi);監(jiān)理費(fèi);審批費(fèi)用;稅金;招標(biāo)費(fèi)用;建設(shè)單位管理費(fèi);審計(jì)費(fèi);1消防審查費(fèi);1竣工驗(yàn)收費(fèi)用。等等。
是違規(guī)收費(fèi)行為,不是違法行為。原因:國家發(fā)改委早在2001年就下達(dá)了第585號文件《國家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知》,取消了暖氣開口費(fèi)。
拆遷房收物業(yè)費(fèi)合理。如果安置房小區(qū)物業(yè)能夠拿出 *** 部門下發(fā)的收費(fèi)許可和收費(fèi)依據(jù)那么就需要繳納物業(yè)費(fèi),反之不需要繳納。因?yàn)榘仓梅渴侵敢虺鞘幸?guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
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