今天給各位分享拆遷審計(jì)如何進(jìn)行才能更準(zhǔn)確？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷審計(jì)是干嘛的進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、 *** 拆遷由那里審計(jì)
• 2、征地拆遷審計(jì)存在的問題有哪些
• 3、房屋征收的審計(jì)
• 4、拆遷補(bǔ)償審計(jì)需要注意什么
• 5、拆遷協(xié)議審計(jì)流程

*** 拆遷由那里審計(jì)

1、由審計(jì)部門審核。達(dá)成動(dòng)遷協(xié)議后，簽訂協(xié)議，后騰空房屋，把檔案連同協(xié)議經(jīng)過(guò)簽名，送到審計(jì)財(cái)務(wù)去審核。 房屋征收 部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

2、征地部分： *** 有權(quán)征地但必須合法征地程序多要求嚴(yán)，五條批文缺一不可，市級(jí) *** 僅有規(guī)劃?rùn)?quán)，其他4條批文的權(quán)限屬于國(guó)務(wù)院或省 *** 很多地方僅以地方 *** 的規(guī)劃圖(市城鄉(xiāng)建設(shè)局有規(guī)劃?rùn)?quán))糊弄/蒙蔽群眾，群眾要有識(shí)別能力。

3、法律分析：歸國(guó)家建設(shè)部管。根據(jù)《拆遷條例》的規(guī)定，國(guó)家建設(shè)部主管全國(guó)的城市房屋拆工作，它的主要職責(zé)是制定房屋拆遷法規(guī)、規(guī)章、方針和政策、監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)各地房屋拆遷工作。

4、跟蹤審計(jì)中發(fā)現(xiàn)，部分企業(yè)單位的專用設(shè)備、自制設(shè)備搬遷后無(wú)法繼續(xù)使用，評(píng)估公司按照詢價(jià)結(jié)果打折后補(bǔ)償，折扣不統(tǒng)一，有按評(píng)估價(jià)的20%補(bǔ)償后由被征收單位自行處理，有按評(píng)估價(jià)70%補(bǔ)償后 *** 收購(gòu)的，應(yīng)確定的統(tǒng)一折扣進(jìn)行評(píng)估。

征地拆遷審計(jì)存在的問題有哪些

1、(7)拖欠、挪用、擠占征地拆遷安置費(fèi)用，編造虛假資料套取或騙取征地拆遷補(bǔ)償。

2、特殊事項(xiàng)的統(tǒng)一性。在征收中，部分被征收單位或被征收戶存在政策中未予以明確的特殊事項(xiàng)，這些事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)統(tǒng)一研究，評(píng)估機(jī)構(gòu)、工作組不得私自確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以維護(hù)征收工作的統(tǒng)一及穩(wěn)定性。廉潔自律。

3、要有重點(diǎn)的選取重要項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)復(fù)核，從而找到審計(jì)疑點(diǎn)。將會(huì)發(fā)現(xiàn)是否存在虛報(bào)征地面積，騙取征地補(bǔ)償費(fèi)的線索。 三是通過(guò)審核征地拆遷臺(tái)賬資料，核對(duì)其登記的房屋用途、性質(zhì)、補(bǔ)償面積是否與證件登記用途或相關(guān)證明一致。

房屋征收的審計(jì)

原始資料不齊全。審計(jì)發(fā)現(xiàn)土地征收補(bǔ)償協(xié)議、房屋及青苗補(bǔ)償調(diào)查表無(wú)調(diào)查人及拆遷戶簽名、房屋土地證號(hào)及面積等重要信息填列不完整。自由裁量不嚴(yán)謹(jǐn)。

房屋征收服務(wù)：為 *** 或開發(fā)商提供拆遷房屋的征收服務(wù)，包括制定征收計(jì)劃、協(xié)調(diào)征收進(jìn)度、處理征收糾紛等。 跟蹤審計(jì)：對(duì)拆遷過(guò)程中的資金使用進(jìn)行跟蹤審計(jì)，確保資金使用合法合規(guī)。

要有重點(diǎn)的選取重要項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)復(fù)核，從而找到審計(jì)疑點(diǎn)。將會(huì)發(fā)現(xiàn)是否存在虛報(bào)征地面積，騙取征地補(bǔ)償費(fèi)的線索。三是通過(guò)審核征地拆遷臺(tái)賬資料，核對(duì)其登記的房屋用途、性質(zhì)、補(bǔ)償面積是否與證件登記用途或相關(guān)證明一致。

第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

把握征地拆遷現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn) （一）征地拆遷的勘測(cè)丈量及房屋權(quán)屬的確認(rèn) 征地拆遷勘測(cè)丈量形成的原始資料是兌付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)最重要的法律依據(jù)；房屋權(quán)屬及結(jié)構(gòu)用途等是確定補(bǔ)償對(duì)象、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的法律依據(jù)。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

拆遷補(bǔ)償審計(jì)需要注意什么

1、一是了解征地拆遷的整個(gè)工作流程，熟悉征地拆遷安置補(bǔ)償方案及相關(guān)的法律法規(guī)，熟悉項(xiàng)目的征地拆遷范圍并落實(shí)是否存在超范圍的征地拆遷，落實(shí)所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

2、特別是在審計(jì)拆遷檔案時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注拆遷安置協(xié)議書、被拆遷人的身份與戶籍信息、拆遷房屋所有權(quán)證與土地證、房屋測(cè)繪圖與面積計(jì)算、房屋評(píng)估報(bào)告等事項(xiàng)。

3、決算審計(jì)重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)。對(duì)全面完成征收補(bǔ)償及安置結(jié)算的區(qū)域?qū)嵤Q算審計(jì)時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注評(píng)估、協(xié)議簽訂、補(bǔ)償及安置、工作經(jīng)費(fèi)及其他費(fèi)用使用情況等。審計(jì)發(fā)現(xiàn)的主要問題 合法建筑面積與實(shí)際不符。

拆遷協(xié)議審計(jì)流程

1、訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

2、法律主觀：拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒淌牵?房屋征收部門向社會(huì)發(fā)布公告； 房屋征收部門對(duì)拆遷房屋進(jìn)行面積測(cè)量； 確定 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 和安置方案。 簽訂 拆遷安置協(xié)議 。

3、由審計(jì)部門審核。達(dá)成動(dòng)遷協(xié)議后，簽訂協(xié)議，后騰空房屋，把檔案連同協(xié)議經(jīng)過(guò)簽名，送到審計(jì)財(cái)務(wù)去審核。 房屋征收 部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

4、第五個(gè)步驟是出具正式評(píng)估報(bào)告。第六個(gè)步驟送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中。第七個(gè)是動(dòng)遷解釋。第八個(gè)是把報(bào)告歸檔。即項(xiàng)目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。

5、房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。相關(guān)資料的綜合分析。

6、一般來(lái)說(shuō)，拆遷協(xié)議審計(jì)是指在拆遷過(guò)程中，由相關(guān)部門對(duì)拆遷補(bǔ)償款、拆遷安置等事項(xiàng)進(jìn)行審核、監(jiān)督和管理的過(guò)程。

關(guān)于拆遷審計(jì)如何進(jìn)行才能更準(zhǔn)確？和拆遷審計(jì)是干嘛的的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。